טעויות זה יכול לעלות לך את הבית החדש שלך

01 השתתפות בסמינרים לא כסף למטה

לא בסדר. במציאות, סמינרים אלה נראים קצת יותר כך:

אתה מתחיל על ידי קורא את המספר לחיוג חינם כדי לבצע הזמנה. אז אתה יושב דרך שלוש שעות המכירות המגרש עבור ספרים, קלטות, תקליטורים ושירותים מוזלים במיוחד הוקד על ידי גורואים סמינר אשר סביר להניח מעולם לא קנה או מכר פיסת נדל"ן בחייהם אבל הם מקווים לנצל את הפגיעות שלך.

אם אתה מבין את העצה של מה שנקרא גורו שלך, אתה עלול למצוא את עצמך עושה עשרות הצעות lowball כי לקבל נדחה עד שתמצא המוכר מי יבצע את כל המימון ב 18% ריבית עם תשלום בלון 3 שנים. ברור, אתה איבד הרבה יותר זמן; בינתיים, כולם, כולל "הגורו" והבנק - יעשו הון על הטעויות שלך.

02 בחירת סוכני רע

עם מחשבה זו בחשבון, הנה כמה צעדים עיקריים שיש לבצע בעת בחירת סוכן:

1. ראיין את הסוכן שלך - ואל תדאגי לגבי האפשרות שתפגע בשאלות קשות או תבהיר את תשובות הסוכן.
2. הימנע שכירת סוכן הזול ביותר ואת להוט ביותר שאתה יכול למצוא, ללא קשר לניסיון , כי אתה מאמין כי סוכן יעבוד קשה בשבילך.
3. הקפד לחתום על הסכם ברוקר של הקונה .
4. לאחר שחתמת עם סוכן, מקל איתו או לה. הימנע את הטעות הולך ישירות לסוכן הרישום של הבית אתה מחליט לקנות ולבקש כי סוכן לכתוב הצעת רכש בשבילך.

03 מחיקת החיסכון

אם אתה שם כל סנט אתה יכול לגרד יחד לתוך מקדמה עבור הבית החדש שלך, ללוות כסף מקרובים לשלם את עלויות הסגירה שלך, ולתכנן על טעינה כל התיקונים ותחזוקה עתידית בכרטיס אשראי - אתה מבלה יותר מדי.

צריך לפדות את חשבונות הפרישה שלך כדי לגמור את החודש? לא.

04 סירוב ייעוץ מקצועי

1. חפש מידע באינטרנט (כדי להיות בטוח, כמובן, כי אתה מבקר באתרים מכובד)
2. קרא ספרים הנדל"ן
3. לשכור עורך דין ורואה חשבון עבור ייעוץ - ולהקשיב להם.

05 בחירת מימון אקזוטי

מה לא בסדר עם הלוואות בעלות נמוכה? רבים מה שנקרא "אקזוטי" הלוואות יש שיעורי להתחיל נמוך ולאחר מכן בלון ... אחרים הם "מתכווננת", כלומר שיעור נמוך של השנה יכול להיות שיעור מופקע של השנה הבאה.

06 בחירת שכונות שגויות

איך אפשר לדעת אם השכונה רעה? לפעמים זה ברור - אבל מחקר קטן יכול גם להיות מאוד מועיל.

1. שואל את המשטרה על סטטיסטיקה פשע.
2. לדבר עם השכנים לפני שאתה קונה.
3. לטייל בשכונה בשעות שונות של היום, מחפש סוגיות מסקרנות כגון זבל בחצרות, חלונות מוקפצים, או כנראה מובטלים או חסרי בית תלויים בחנות הנוחות.
4. השווה את המחיר של הבית אתה שוקל את המחיר של בתים אחרים בשכונה. אם זה במחיר של אלפי בתים פחות בשכונות שאתה כבר נחשב אבל לא יכול להרשות לעצמו, רוב הסיכויים המיקום הוא הבעיה.

07 מעביר את בדיקות הבית

איך אתה לזהות בעיות - במיוחד כאשר הם מכוסים, מוסתר, או בתוך הקירות?

בדיקות הבית הם הכלי הטוב ביותר שלך כדי למצוא את מה לא בסדר, ופקחי הביתה מוסמכים מאומנים לבדוק כל מערכת, מכשיר, צינור. כמובן, אתה לא הולך לדחות את בית החלומות שלך כי זה צריך מעיל חדש של צבע - אבל ייתכן שתוכל לנהל משא ומתן על המחיר, או לשאול את הבעלים יש את הבית צבוע לפני הרכישה.

מה קורה אם תחליט שאתה מעדיף לשמור את הכסף שתוציא על בדיקה בבית במקום לקנות גריל ברביקיו חדש? יש סיכוי טוב שלא תבחין כי הקירות הפנימיים מתפוררים כי ... מעיל צבע טרי עובד פלאים.

08 צולל לתוך החוב לאחר סגירת

אם זה נשמע כמו תוכנית מעולה, לחשוב שוב! לאחר שרכשת בית חדש, יש לך אחריות לטפל ולשלם עבור ההשקעה שלך. לבזבז את עצמך לתוך החוב יותר, ואת הכישלון הראשון קטין (איבד עבודה, חירום רפואי, וכו ') יכול לשלוח אותך טרפה!