מוכרים לבית יהיה זמן קל יותר על ידי הכנה לבדיקה בבית מראש. מתכונן לבדיקה בבית יסייע למנוע בעיות בעתיד. מניעה יכולה לעצור הפתעות. הדבר האחרון המוכר צריך הוא עבור מפקח הביתה לשבור מתקן או לגרום נזק, כי המוכר היה מוכן.
כמה ממשלות מקומיות דורשים כי המוכר מספק את הקונה עם בדיקה ביתית מפורט תוך מתן הקונה את האפשרות לקבל בדיקה משלה. בחלקים אחרים של המדינה, המוכר מספק רק גילויים והקונה משלם לבדיקה שלה הביתה. בין אם אתה מפיק בדיקה של המוכר הביתה עבור הקונה או מצפה מפקח הבית של הקונה להופיע על סף הדלת שלך, זה הכי טוב להיות מוכן ביסודיות.
ניקוי הבית
זה נשמע כל כך פשוט, אבל בעלי הבית לעתים קרובות להתעלם טקטיקה זו. פקחי הבית הם אנשים הראשון פקחים השני. כאנשים, הם נושאים רעיונות מוקדמים של כמה טוב הבית נשמר. בתים נקיים אומרים לך לטפל ולדאוג לבית. זה רעיון טוב לעשות רושם טוב. אל תעשה את הטעות של לחשוב שהם יכולים לראות דברים בעבר; הם לא יכולים. בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.
02 להיות על הזמן כי המפקח יהיה
לפעמים, פקחי הבית מוקדם. אם מפקח קובע לך פגישה עבור 9:00 בבוקר, יש את הבית מוכן לבדיקה בשעה 8:30. זה גם נפוץ לפקחים להתחיל בצד החיצוני של הבית, אז להשאיר את הגוונים למטה או וילונות נמשכים עד שאתה לבוש. יותר ממוכר אחד לא מוכן היה "מופתע" על ידי זר מסתובב בחצר האחורית. בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.
03 השאר את כלי השירות מחוברים
מפקח הבית יהיה צורך להפעיל את התנור, להריץ את המדיח, לבדוק את תנור ומיזוג אוויר, אז לעזוב את שירות על, במיוחד אם הבית ריק. אי אפשר לבדוק את הקיבול עבור הארקה וקוטביות הפוכה אם הכוח כבוי. ללא שירותים, המפקח יהיה צורך לתזמן מחדש, אשר עלול לעכב את סגירת העסקה שלך ואת הסרת הקונה של בית הבדיקה המקרה.פקחים מסוימים יחייב קונה דמי בדיקה חוזרת לעשות נסיעה חזרה, וזה יכול לגרום חולה יהיה , גם. בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.
04 לספק סביבת עבודה סביב תנור ומים מחממים
הסר תיבות, ארונות ספרים, רהיטים וכל דבר אחר חוסם גישה תנור שלך, מזגן תנור מים. המפקח צריך שלושה עד ארבעה מטרים של שטח עבודה כדי לבדוק את הפריטים האלה. לעתים קרובות הם לא יזיז דבר בעצמם, אבל אם אין להם גישה, מפקח עשוי להציע מומחה לרוכש. קונים, לא להבין למה, אולי אז לשכור מומחה אשר ללא ספק למצוא דברים יותר לא בסדר. למה? כי למומחה יש ידע רב יותר מאשר מפקח כללי.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.
05 שמור אורות פיילוט הצית
פקחי בית רבים יסרבו להאיר אורות הטייס כי המפקח אינו נושא מספיק ביטוח כדי להיות מכוסה עבור סוג זה של אחריות / סיכון. אם אורות הטייס שלך לא מואר, פריטים חשובים כגון תנור מים, תנור גז או תנור לא ייבדק הקונה יכול לעכב את הסגירה עד בדיקות אלה הושלמו. שוב, המפקח יהיה כנראה לחייב את הקונה נוסף לעשות טיול חזרה.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.
06 לספק גישה בעליית הגג המוסך
המפקח צריך להיכנס למרתף שלך ו / או עליית הגג, כמו גם, כך לשמור על נתיב מסולק. בדוק מים במרתף. להעביר את כל תיבות ופריטים מאוחסנים הרחק מהקירות על ידי לפחות שתי רגליים. קורי עכביש אבק. תסתכל בעליית הגג על גללי מכרסמים אפשריים. חפצי ערך מאובטח, אם בכלל. בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.
07 השאירו מפתחות עבור מבנים חיצוניים תיבות חשמל
השאר את השלט רחוק עבור פותחן דלת המוסך שלך או מפתח אם המוסך אינו מחובר לבית. נעילת מכסה עבור מערכת הממטרה שלך תיבת חשמל. השאר מפתח לגישה לבניין חיצוני. אתה יכול תווית אלה המפתחות ולהשאיר אותם על שולחן המטבח. בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.
ניקוי מברשת מנקודות ביקורת חיצוניות
אף אחד לא מצפה לך את חפירה מנהרה סביב הבית שלך אם נסחף שלג חוסמים את הקרן אבל, בחורף, לעשות נתיב סביב הבית. בקיץ, לחתוך ענפי עץ מתים מברשת ברורה מן היסוד. להעביר פחי אשפה מן הבית. בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.
09 לספק מסמכים תיקון
הפוך לרשות מפקח הביתה כל חשבוניות ומסמכים לגבי שיפוץ פרויקטים או פריטים חדשים כגון גג או תנור. אם שדרגת את החשמל מ unhreded כדי הארקה, התקנת מדיח כלים חדש או לתקן ברז דולף, למצוא את הניירת. זה ייתן את הרוכש שקט נפשי לדעת פריטים אלה היו reinspected. בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.
10 היכונו להתרחק במשך שלוש שעות מינימום
לעתים קרובות הקונה ילווה את מפקח הבית , וקונים להרגיש נוח לשאול שאלות אם הבעלים נמצא. נסה לתזמן זמן לבדיקה כאשר אתה יכול להיות מחוץ לבית, ולקחת את הילדים איתך. ארגז את חיות המחמד שלך אם אתה לא יכול להסיר אותם מהמקום. בדיקות רבות יכול להימשך עד 3 שעות כדי להשלים.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.