אילו סוגים של בדיקות הבית יכול לעשות קונה?

קונים יכולים לבצע בדיקות מיוחדות רבות לפני סגירת על הבית

שְׁאֵלָה:

אילו סוגים של בדיקות ביתיות יכול הקונה לעשות?

הקורא שואל: "בעלי ואני קיבלנו את ההצעה שקיבלנו אתמול בלילה בבית בשכונה ממש מגניבה, הבית קצת ישן, אז אנחנו חוששים שזה לא יעבור בדיקה ביתית. המפקח יכול להפנות אותנו לפקחים אחרים.איזה פקחים אחרים? אילו סוגים של בדיקות ביתיות יכול הקונה לעשות?

תשובה:

סוכן הנדל"ן שלך אמור להיות מסוגל לתת לך רשימה של סוגי בדיקות הבית כי הם נערכו בדרך כלל באזור שלך.

היא נכונה באומרו כי מפקח הבית שלך עשוי להמליץ ​​לך לשכור מומחים.

האם מפקח הבית לבדוק הכל בבית?

בדיקה כללית בבית אינה כוללת פריטים הדורשים מומחה. לדוגמה, מפקח בית עשוי למדוד את קריאת הטמפרטורה הדיפרנציאלית מיחידת מיזוג אוויר, למצוא אותה נמוכה ולהמליץ ​​על בדיקת היחידה על ידי מומחה HVAC. למפקח יש אולי מושג מה לא בסדר, אבל הוא אינו מוסמך לאבחן את הבעיה.

סוגי בדיקות הבית

מפקחי הבית הכללי לחפש פגמים. אם הם מציינים משהו יוצא דופן שנמצא מחוץ לטווח המומחיות שלהם, הם ממליצים לך להשיג בדיקה מיוחדת יותר.

• עץ להרוס מזיקים

  אתה יכול למצוא עץ להרוס מזיקים רק על כל חלק של הארץ, אבל בעיקר באקלים חם. בדיקת הדברה תגלה לא רק טרמיטים או חיפושיות אבקה, למשל, אלא גם יובש.

• אֲרוּבָּה

  כמה ארובות ישנות אין ספינות אש, או הלבנים בתוך הארובה עשוי להתפורר. מפקח מעשנים גם יבטיח שהעשן ישתחרר כהלכה.

• חַשׁמַלִי

  מפקח כללי בבית יכול להגיד לך כי תיבת החשמל הוא כל כך ישן, כי הוא כבר לא עומד בקוד העיר, אבל חשמלאי יכול להגיד לך את המותגים הטובים ביותר כדי להחליף אותו עם כמה זה עולה, בין גילויים אחרים. הקפד לבדוק את לוח החשמל ואת מספר הדגם של Google כדי לוודא שהוא לא נזכר.

• חימום ומיזוג אוויר

  רוב הכבשנים יש לקחת בנפרד כדי לקבוע אם מחליף חום סדוק, למשל, או כדי לגלות מדוע היחידה תקלה. מומחה HVAC יכול להגיד לך מה לא בסדר, כמה זה עולה כדי לתקן את היחידה, ואם זה צריך להיות מוחלף.

• צבע מבוסס עופרת

  הממשלה הפדרלית אסרה את השימוש בצבעים מבוססי עופרת בשנת 1978, אך בתים חדשים מ -1978 עדיין יכולים להכיל צבע מבוסס עופרת. יש לך את הזכות לקבל את הבית נבדק עבור צבע מבוסס עופרת. כדי להסיר צבע מבוסס עופרת, לשכור קבלן מוסמך הפחתה להוביל.

• סרט מרובע

  ייתכן שתרצה לאמת את מדה מרובע של הבית שלך. רשומות רשומות ציבוריות לפעמים מכילים טעויות. המוכרים יכולים לחשב מדה מרובע עצמך או לשכור שמאי. המעריך של הקונה יהיה ללא ספק למדוד את מדה מרובע.

• הקלות והפרעות

  מדיניות הבעלות של הבעלים שלך תחשוף את ההקלות, אך חלק מההפרעות עשויות לחייב בדיקה פיזית. שאל את החברה כותרת לשלוח לך את מסמכי ההקלה בפועל מן Records.You הציבור יכול גם לשכור מודד כדי להכין שיפור מיקום תעודת, או ILC, אשר מציג התפשטות.

• קרן

  בעוד מפקח הבית יכול להגיד לך אם הבית שלך נבנה על לוח או מורם קרן, מהנדס קרן יכול להגיד לך אם הבית הוא הזזה או הקרן פגומה. הערה סדקים חשודים, זה עושה הבדל אם הם אנכיים או אופקי, ולפעמים אופקית גרועים יותר.

• גודל לוט וגבולות

  חיפוש ראשוני של מדיניות הכותרת ייתן לך מפה plat, מראה את הגבולות ואת גודל המגרש. שקול להעסיק מודד אם ברצונך שהמידע יאומת. אל תסמוך על גדרות כדי לקבוע גבולות.

• בריכה וספא

  מומחי בריכה וספא יכול לתת לך תוחלת חיים משוערת על מרכיבים מרכזיים מפתח כגון דוד או מפוח ספא. מומחים אלה גם לבדוק דליפות. לפעמים בריכות מכוסים תחת אחריות הביתה תמורת תשלום נוסף.

• בדיקת הגג

  אם המוכר לא ישלם על אישור גג על גג ישן, ואז לקבל משלך. ודא כי החברה היא בעלת מוניטין סביר להיות בעסק מאוחר יותר יש לך תביעה. זה הכי טוב אם מפקח הגג לא מחליף גם גגות.

• בדיקת מערכת ביוב או ספיגה

  כמה בתים ישנים לא יכול להיות מחובר למערכת ביוב. קבל בדיקה ביוב. הטכנולוגיה המודרנית קוראת מצלמה דיגיטלית להיות מוכנס לתוך קו הביוב ודחף דרך לקו הראשי. פקחי ביוב רבים עושים סרטים בשבילך.

• יציבות הקרקע

  בדיקת הקרקע חשוב אם אתה קונה בית בצד של גבעה, כי אתה לא רוצה את זה מחליק משם במהלך סופת גשמים. באזורים מסוימים גם נוטים זיהום קרקע.

• ארבוריסט

  הדרך הטובה ביותר לקבוע אם העצים על הנכס הם בריאים היא לשכור arborist לבדוק אותם.

• מערכות מים ואינסטלציה

  אם אינסטלציה הוא מגולוון, אינסטלטור יכול להגיד לך אם זה צריך להיות מוחלף. כמה צינורות מגולוונים כל כך סתומים, כי אתה בקושי יכול להתאים את העופרת של עיפרון דרכם.

• טוֹב

  בדוק את הבנייה של הבאר וברר את עומק שולחן המים, כולל מים תברואה.

• גז רדון או גז מתאן

  קבלן מקלה יכול לבדוק גז של ראדון או גז מתאן ולהמליץ ​​על דרכים להסרתו.

• אַזְבֶּסְט

  הדרך היחידה לדעת אם חומר מכיל למעשה אסבסט היא לבדוק את זה. לקחת מדגם למעבדה היא העדיפה מעל לעשות זאת בעצמך בדיקות הביתה.

• פורמלדהיד

  פורמלדהיד הוא גז חסר צבע ודליק המשמש ככימיקל במוצרי בנייה. זה ידוע לגרום לסרטן חולדות. לשכור מפקח פורמלין מוסמך לעשות בדיקה זו.

• עובש

  עובש יכול לעורר בעיות בריאותיות אפילו אנשים בריאים. ישנם סוגים רבים של עובש. אתה יכול לבדוק נוכחות עובש בבית על ידי בדיקת איכות האוויר.

• היתרים ובנייה

  עבור אל מחלקת התכנון של העיר שלך ולבקש לראות את היתרים על הבית. לפעמים אנשים לשפץ ללא היתרים . מחלקת יעוד יכול להגיד לך, למשל, אם זה חוקי לנהל עסק מהבית מהבית שלך.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.