חלק הארי של מכתבים ודואר אלקטרוני שאני מקבל מהקוראים הם תלונות על סוכני הנדל"ן שלהם - מתלוננים על שירות מחורבן ועצות רעות או מייסרים על איך לפטר סוכן , לעתים קרובות קרוב משפחה, מבלי לגרום ריף משפחתי.
כמה סוכני ניסיון צריך להיות
במקום לשאול כמה ניסיון יש לסוכן, שאל כמה פעמים הסוכן חידש את רישיון הנדל"ן שלו. באוקלהומה, למשל, רשיונות נדל"ן מונפקות במשך שלוש שנים; המונח של ניו המפשייר הוא שנתיים; בקליפורניה, אנו נהנים מתנאים של ארבע שנים.
יש לך כנראה שמעו את האמרה כי 10% של סוכנים לעשות 90% של העסק. הסיבה לכך היא כי סוכני ייצור העליון הם עקביים, ועקביות זה נובע מניסיון. המספר המינימלי של עסקאות ברוקרים רבים לצפות סוכן להשלים ממוצעים בשנה עד כעשר, וזה כמעט אחד לחודש. לא הרבה על ידי תקן המפיקים העליון, אבל הולם ברוב עיגולי הנדל"ן.
למה סוכני נדל"ן להיסגר
מספר אחד סיבה סוכני נדל"ן לעזוב את העסק היא כי הם לא עושים מספיק כסף. השכר החציוני עבור סוכן בארצות הברית הוא פחות מ 35,000 $ בשנה.
הפחת מן הדמות העסקית נורמלי הוצאות ומסים, ונקווה שאף אחד לא מנסה להאכיל משפחה של ארבעה על מה נשאר.
למרות המומחים מייעצים סוכנים חדשים כדי לשמור על שישה עד 12 חודשים של משכורת עתודות, מעטים כי העצה. העסק נראה קל מאוד לזרים להסתכל פנימה, אבל הנדל"ן הוא מסובך, זמן רב ג 'ו הממוצע או ג' יל הם בדרך כלל מצויד היטב כדי להיות סוכן נדל"ן.
למרבה הצער, רבים לא מוצאים את זה עד שהם כבר בלעו חודשים רבים ללא משכורת. הנה כמה מיומנויות סוכנים מוצלחים שיש להם לעזור להם לשגשג בענף הנדל"ן :
- אִרְגוּנִי
- ניהול זמן
- תִקשׁוֹרֶת
- טֶכנוֹלוֹגִיָה
- סבלנות לטיפול בהחלטות סכסוכים
- מומחיות שיווקית
- קידום עצמי
- הקרנה של אישיות יוצאת
היתרונות של ניסיון
סוכן מנוסה הוא אחד ששגיאותיו חדשות. סוכנים מצליחים ללמוד משהו חדש מדי שנה; בעוד סוכנים פחות נוטים לחזור על טעויות העבר. סוכנים מובילים מתייחסים לכל לקוח כאילו העסק שלהם תלוי בהצלחת הלקוח. כי זה עושה. סוכנים מנוסים:
- פתרונות הצעה המבוססים על תוצאות קודמות
- צפי בעיות לפני שהן מתרחשות
- ליהנות מוניטין מוצק עם סוכנים אחרים
- יש תרגול טכניקות משא ומתן חזק
- הפנה ספקים שנבדקו בזמן כגון משכנתאות , חברות כותרת , מפקחי בית , שמאים, קבלנים כלליים, פקחי מזיקים
- להבין את המורכבות של שינוי בשוקי הנדל"ן
- לספק נתונים סטטיסטיים ונתונים שוק חיוני ללקוחות
- מדריך מקצועי ללקוחות כדי לסגור את הסגירות
שכירת סוכן DNA
סוכני דנ"א הם קרובי משפחה. ככזה, קרובי משפחה נזהרים לעתים קרובות לא לפגוע זה בזה.
סוכנים הקשורים אליך אולי לא רוצה נגד דעות או רעיונות שלך, גם אם זה האינטרס שלך לעשות זאת. אתה לא יכול להרגיש בנוח תובעני מה מגיע לך, כפי שהיית עם סוכן שלא היה משפחה. השורה התחתונה היא שתרצה להשוות בין המתחרים, להשתמש עצות למציאת סוכן נדל"ן לראיין סוכן נדל"ן , לפני ביצוע הבחירה הסופית שלך.
בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.