טיפים למציאת הסוכן הטוב ביותר עבור המצב שלך
מציאת סוכן נדל"ן טוב / מתווך חיוני כדי ליהנות העסקה הנדל"ן כאבים. האמירה היא "20% מהסוכנים עושים 80% מהעסק", וזה נכון. השאלה היא איך אתה יכול למצוא סוכן נדל"ן טוב? הסוכן הטוב ביותר עבורך לא בהכרח עובד בבית התיווך הגדול ביותר, לסגור את רוב העסקאות או לעשות את רוב הכסף. הסוכן הטוב ביותר עבורך הוא מקצועי מנוסה אשר יקשיב לך, התנהגות אתית את עצמה ואת יודעת את השוק שלך.
01 REALTORS ® ו סוכני נדל"ן
כל מתווכים ® מורשים למכור נדל"ן כסוכן, או מתווך אבל לא כל סוכני הנדל"ן הם מתווכים ®. רק מתווכים יכולים להציג את הלוגו של Realtor. מתווכים ® שייכים איגוד המתווכים הלאומי מתחייבים לעקוב אחר קוד האתיקה, רשימה מקיפה המכילה 17 מאמרים סטנדרטים הבסיסית של הפרקטיקה, אשר קובעים רמות של התנהגות כי הם גבוהים יותר מאשר שיטות עסקיות רגילות או אלה הנדרשים על פי החוק. פחות ממחצית מכלל בעלי הרישיון הם מתווכים.
02 הפניות
רוב סוכני הנדל"ן להישאר בעסקים כי לקוחות מרוצים להתייחס אליהם חברים, משפחה, שכנים, ועמיתים לעבודה. שאל את האנשים סביבך מי הם השתמשו ולבקש מהם לתאר את החוויות שלהם עם סוכן הנדל"ן הזה . סוכנים מצליחים להפוך את שביעות רצון הלקוחות שלהם מספר אחת עדיפות ולשים את הצרכים של הלקוחות שלהם לפני שלהם. נסה למצוא סוכן הולך מעל ומעבר האחריות שלה. היא תהיה הסוכנת שמשבחת את החברים שלך שרים בקול רם.
03 חיפוש מקוון עבור רשימת הסוכנים
יש שפע של אתרי אינטרנט אשר יפנו אליך סוכנים, אבל זה לא ביטחון של איכות. הסוכנים הם מתייחסים הם אלה ששילמו את בעלי האתר בתשלום כדי להיות רשום במדריך שלהם. הימור טוב יותר היא גוגל העליון חברות הנדל"ן באזור שלך, ללכת לאתרים אלה ולחפש פרופילים של סוכנים בודדים במשרדים לידך. סוכנים מנוסים יגידו לך פשוט על אתרי האינטרנט שלהם, אבל סוכנים חדשים יותר אולי יש יותר זמן לבלות איתך. חפש סקירות של לקוחות.
4) פתיחת בתים פתוחים
על ידי הולך בתים פתוחים, אתה יכול לפגוש סוכני נדל"ן בסביבה לא מאיימת סביבת עבודה אינטראקציה איתם. לאסוף כרטיסי ביקור ולעשות הערות עליהם. אם אתה חושב על מכירת הבית שלך, לשים לב איך הסוכן הוא מראה את הבית . האם היא מנומסת ואינפורמטיבית; מופיעים? האם היא מחלק חומר קידום מכירות מקצועי מראה על הבית? האם היא מנסה למכור תכונות של הבית? או שמא היא יושבת בפינה וקוראת ספר, מתעלמת ממך?
05 סימנים לשכונה
שים לב לשלטי הרישום בשכונה שלך. רשמו לעצמכם את היום שבו הם עולים וכאשר השלט נעלם. אל תחכו לסימן שנמכר, כי לא כל הסוכנים יפרסמו שלט שנמכר. הסוכן שמוכר רישומים המהיר ביותר עשוי להיות טוב יותר בשבילך מאשר הסוכן עם המספר הגדול ביותר של "למכירה" סימנים. תוצאות לדבר כרכים.
06 שימוש בפרסום הדפסה
סוכני נדל"ן להפעיל מודעות נדל"ן עבור שתי מטרות. הראשון הוא למכור נדל"ן ספציפי. השני הוא לקדם את סוכן הנדל"ן. חפש בעיתון הקהילתי המקומי שלך מודעות הבית בשכונה ממוקדת שלך. ואז לחפש את אתרי האינטרנט של הסוכנים אשר מפרסמים. סוכנים אלה יכולים להיות מומחים בשכונה שלך. התקשר ושאל אותם על הניסיון שלהם.
07 המלצות מקצוענים
שאל אחרים סוכני נדל"ן עבור הפניות. סוכנים שמחים להפנות קונים ומוכרים לחברות, במיוחד אם השירות שאתה צריך הוא לא המומחיות של הסוכן אשר מפנה אותך. כמה סוכנים מתמחים resales מגורים בעוד אחרים עובדים אך ורק עם בוני הבית החדש . סוכנים אחרים מוכרים רק נכס מסחרי או להשקעה. ברוקרים למשכנתאות הם גם משאב עבור הפניות סוכן כמו ברוקרים רבים יש ביד ראשונה ידע של סוכנים יוצאי דופן. אנשי מקצוע נוטים להפנות אנשי מקצוע אחרים כמו עצמם.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, BRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.