איך לכתוב בית אפקטיבי פרסום
כדי להשיג את ההוראה, המוכרים הביתה צריך ביעילות לפרסם את הבית למכירה למאגר הגדול ביותר של קונים הביתה.
סוכן הרישום , שלטענתו אינו צפוי להישאר בעסק זמן רב, הציע מסע פרסום למוכר בית בלונג איילנד. הוא אמר, "אני לא מפרסם מודעות באינטרנט, ואני לא מציע להשתמש במודעות מסווגות כדי למכור את הבית שלך, אבל אני הולך לעשות כרזות ולשים אותן במקומות ציבוריים כמו המכבסה ובתי הקולנוע! "
אתה לא יכול להמציא דברים כאלה.
קידום וכתיבה המודעה להעתיק היא אמנות, אבל יש הנחיות ספציפיות אתה יכול לעקוב אחר כדי לוודא את הפרסום הביתה מגיע קהל היעד שלך ומגדיל את התנועה הקונה . יש אמירה שכדי לגלות מאיפה נמלים, אתה צריך לראות לאן הנמלים עושות. לאור זאת, ענה על שתי השאלות הבאות:
- איפה קונים הביתה נראה למצוא בתים המפורסם למכירה?
- איפה אתה מוצא קונים הביתה אשר צפויים לקנות את הבית שלך?
פרסום מגזין
אלא אם כן אתה מנסה למכור בית פונה לקהל קטן יכול להרשות לעצמו לחכות חודשים על התוצאות, מודעות המגזין לא סביר לייצר קונה מיידי. זמן הלידה הוא החיסרון העיקרי. המודעה הביתית שאתה שולח היום לא עשויה להפוך אותה לפתחה של 30 עד 60 יום, לפעמים יותר.
נציגי מודעות מגזין יטענו שהמודעה הביתית שלך תהיה לפני קונים למשך 30 יום. במציאות, המודעה תהיה תקועה בגב התעלם כמו הנמען מדפדף כמה מאמרים לפני שהשליך את המגזין לתוך סל המיחזור. מעטים לקרוא מחדש מגזינים.
פרסום מגזין נוטה לעבוד היטב עבור סוף יוקרה בתים שיכולים לקחת הרבה זמן למכור.
פרסום בעיתון
קהל הקוראים היומיים והשבועיים היומיים הולך ופוחת, אך בכמה שווקים הוא עדיין מקום רצוי לפרסם בית למכירה. גם שאינם מנויים יכול לקנות עיתון יום ראשון להסתכל על המודעות של בתים למכירה. לפני הצבת מודעה בעיתון, לקבל עותק של העיתון. אם אתה מבחין כי אף אחד אחר הוא פרסום, לא לבזבז את הכסף על מודעה בעיתון.
עיתון שבועי מקומי קטן עשוי להיות מקום טוב יותר לפרסם את הבית שלך למכירה. אבל עותק המודעה שלך צריך להבריק ולהיות מתוכנן כדי למשוך תשומת לב. לא להפוך את הבית מוכר טעות על ידי מקצר יותר מדי מילים או מנסה לדחוס הכל לשלוש שורות כדי לחסוך כסף.
דואר ישיר
אתה יכול לקנות רשימות דיוור ספציפיות על ידי זיהוי המאפיינים של הקונה הפוטנציאלי שלך הביתה ורשימת הזמנות המשלבים תכונות מיוחדות אלה. חפש ישיר ברוקרים רשימת דואר באינטרנט.
הדפסה חברות המציעות שירותי דיוור ישיר גם מקורות טובים עבור מידע זה.
לדוגמה, קונה עבור הבית שלך עשוי להיות אדם של רמת הכנסה מסוימת, גיל או מצב משפחתי. אם אתה מוכר בקתה ביער, ייתכן שתרצה לפנות לחובבי טבע או ציידים על ידי רכישת רשימת דיוור של מי לקנות ציד או טיולים ספרים או בחנויות קמפינג בחוץ.
פרסום אינטרנטי
כמעט כל החיפושים בתים הם יזמו באופן מקוון. אתר פופולרי הוא Realtor.com, כנראה כי זה הכי קל לזכור, אבל Zillow ו Trulia גם לבצע רישומים, פשוט לא כולם. עיתונים רבים להירשם כמנוי הזנות מקומיות MLS ולהוריד את האחרונה הביתה רישומים באינטרנט .
באמצעות אתרי אינטרנט פופולריים כגון vFlyer, Point2 ו- Postlets, תוכל ליצור מודעות מקוונות באופן מיידי, בחינם.
אתרי אינטרנט אלה גם לפרסם אותם בשבילך על עשרות אתרים אחרים לעתים קרובות ביקר.
פריט פופולרי נוסף הוא מודעות דיגיטליות לזהות הביתה התנהגות קונה באינטרנט ולאחר מכן בצע אותם לקוחות פוטנציאליים מאתר אינטרנט לאתר. שמעתם פעם איך אתה יכול ללחוץ על זוג נעליים למכירה נורדסטרום? אז כל אתר שאתה הולך אליו, אתה רואה מודעה עבור הנעליים האלה? אותו עיקרון.
עבור חברתית
פרסם את פרטי מכירת הבית שלך בכל אתר אינטרנט חברתי שאתה שייך. אתה יכול לשלם עבור מודעות פייסבוק, יותר מדי. העלה תמונות ל - Instagram. שלח ציוצים על בתים פתוחים. שאל את הסוכן שלך בבלוג על הבית שלך.
כתיבת אפקטיבי דף הבית העתק המודעה
1) יש הבדל בין פרסום מטעה להעתיק מודעה המדגיש את החיוב. אם אתה מוכר הביתה העליון מסדר , אל תנסה לעשות את זה נשמע כאילו זה במצב Turnkey. אתה יכול להשתמש במונחים כדי לרכך את מצב מחוספס שלה עדיין להעביר את הנקודה כגון:
- צרכים TLC
- תביא את מכחול ופטיש
- Handyman מיוחד
2) נסו להימנע מעובדות ספציפיות שיכולות לחזור מאוחר יותר לרדוף. אלא אם כן יש לך מחושב את מדה מרובע, לא מספרי האתר מבלי לספק את המקור כגון מן שמאי או שמאי. השתמש במונחים כלליים שמספקים את אותה הודעה כגון:
- גָדוֹל
- מְרוּוָח
- מדה מרובע שופע
3) השתמש תיאורי תיאורי כי להעביר רגש לעורר דימויים. עזרה קונים לדמיין את עצמם חיים בבית שלך. תאר תכונות ייחודיות כגון:
- עיצוב אדריכלי של הבית שלך
- אפשרויות בידור
- פריסה וזרימה
- שירותים מיוחדים ושדרוגים
- קניות בקרבת מקום, מסעדות, אטרקציות
4) זכור לכלול את מחיר המכירה ואת פרטי הקשר שלך. אתה תהיה מופתע כמה אנשים שוכחים לכלול מספר טלפון או לחשוף את התמחור הביתה .
5) בחר כותרת תופס תשומת לב. אל תשתמש "בית למכירה", כי זה לא מתאר כלום. להבין את ההיבט החשוב ביותר מפתה של הבית שלך ולהשתמש במילים האלה. הנה כמה דוגמאות:
- יופי ספרדית
- הים התיכון מרווח
- תענוג של בדרן
- קוטג 'מקסים
- ספא ונוצץ בריכה
- מוסך וסדנא
- מפלט מבודד
- גני סוד
- בית החלומות שלך
- אחוזה מפוארת
- מדהים אומנויות & אמנות
- מדהים פיצול ברמה על האגם
- דירה עירונית יוקרתית
- מדהים
- (שם השכונה) קלאסי מהממת