סיבות עבור 30 יום רישום אורך הזמן
- אם השוק שלך מהביל חם ובתים טסים למצב בהמתנה בתוך ימים, הסוכן שלך עשוי להיות נעים לרישום של 30 יום. לא הייתי עושה את זה, אבל הסוכן שלך היה יכול.
- בדרך זו, אם כל בית אחר ברחוב שלך מוכר בתוך שלושה שבועות שלך הוא עדיין יושב ללא הצעה ביום 29, אתה יכול בקלות להיפטר הסוכן שלך לשכור מישהו אחר.
- לפני שאתה מסרב להסתמך עם הסוכן שלך, אם כי, הראשון להסתכל על המחיר. אם המחיר שלך גבוה מדי, שום סוכן לא ימכור אותו.
הסיבות למשך 90 יום אורך הזמן
- בשווקים רגילים, 90 יום רישומים נפוצים יותר.
- במהלך 30 הימים הראשונים, אתה צריך לקבל הרבה הצגות אם אתה במחיר הנכון .
- שאל את הסוכן שלך עבור משוב הקונה ומעקב על הצעות לשיפור המצב של הבית שלך ו / או מחיר.
סיבות עבור 180 יום רשימת הזמן של זמן
- אם הממוצע DOM עולה על חודשיים, אתה כנראה מנסה למכור בשוק של הקונה יהיה צורך לטווח ארוך יותר.
- אם אתה נכנס לחוזה ברישום של 90 יום, הרישום שלך עלול לפוג בעודך בנאמנות. במקרה כזה, הסוכן שלך עשוי לדרוש שתאריך את הרישום, לכן כדאי להתחיל עם רישום של 180 יום.
- שאל את הסוכן שלך כאשר אתה הראשון לחתום על הרישום שישה חודשים אם הסוכן ייתן לך ערבות אישית, כי אתה יכול לבטל בסוף 90 יום אם אתה לא מרוצה. אם הסוכן לא ייתן לך את הערבות, ולאחר מכן רשימה עם סוכן שיש לו יותר ביטחון כדי לגרום לך להציע.
סיבות עבור שנה אחת משך זמן הרישום
- אם אתה גר את boondocks שבו שום דבר לא מוכר תחת שנה אחת, אז הרישום של 360 יום עשוי להיות הנורמה באזור שלך.
- מאפיינים ייחודיים, חבילות גדולות, אחוזות יקר עלול לקחת יותר זמן למכור כי הם עשויים לערער על מספר מוגבל של קונים.
- איים פרטיים ובתי נופש מפוארים דורשים זמן שיווק ארוך יותר, וסוכנים אולי לא מוכנים להפגיז את הכסף השיווקי הגדול לרישום לטווח קצר.
- בואו לא נשכח את המכירות קצרות במצבים במצוקה. במהלך השנים הבנקים שיפרו את זמן התגובה שלהם על מכירה קצרה אבל רבים עדיין דורשים 3 חודשים או יותר לנהל משא ומתן, קונים אשר יוצאים לפני הקבלה פשוט להאריך את מסגרת הזמן.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.