לבוש בית להצלחה
בניגוד למה שאתה עשוי לחשוב, זה יותר מאשר להכין את הבית למכירה.
הזמני הוא מה שאתה עושה לאחר ניקה, decuttered, צבוע, עשה תיקונים קטנים; זה הכל על ההלבשה את הבית למכירה.
זה על הוספת הפרטים הקטנים: שפתון, מסקרה, ופשטות, גדיל בודד, יחיד של פנינים טהיטי.
במהלך השנים, אני ראיתי הביתה הבמה השכר גדול עבור רבים מהמוכרים שלי. לא כל המוכרים הם פתוחים בהתחלה, אבל כאשר אנחנו מנסים את זה הדרך שלהם ואת הבית לא מוכר כי זה חסר כי "oomph," הבמה הביתה תמיד נראה להפוך אותו. אתה יכול לעשות בקנה מידה גדול הבמה הביתית או בקנה מידה קטן, אבל הדבר החשוב הוא שאתה באמת צריך לעסוק היבט כלשהו של הבמה הביתה למכור עבור הדולר העליון במהירות!
מה זה בית מקצועי Stager?
Stagers מקצועי הם אמנים מיומנים. הם יכולים לקחת בד ריק ולצייר דיוקן חושני מבלי להרים מברשת צבע. Stagers להחזיק את הכישורים של מעצב ברמה העליונה והם יוצרים תפאורה דרמטית כי מושך את כל חמשת החושים.
הנה כמה הסודות שלהם:
- מסדרים חלקי ריהוט דלילים בקבוצות מושכות הידועים כ"ויגנט "
- הצג שימוש נדיב של בדים רכים כגון משי, lambswool, סאטן
- הצג knickknacks יוצא דופן ביחידות של 1, 3 או 5
- Drape כיסויי חלון עם קווים פשוטים
- הוסף אלמנטים ייחודיים מדפים, כונניות האח מדים, אשר למשוך תשומת לב לאזורים שנקבעו מראש
מה אביזרים האם משתמש ביתי השתמש?
Stagers להביא מגוון עצום של פריטים כדי לסדר את הבית. הנה דגימה קטנה של פריטים stagers מקצועי לעתים קרובות להשתמש כדי להתלבש כל חדר. איך הם מנוצלים מוגבל רק על ידי יצירתיות וחזון של stager.
- מראות
- צמחים
- פרחים משי
- מנורות שולחן,
- שטח וזרוק שטיחים
- מושבי אהבה קטנים
- העות'מאנים
- אפגנים
- כריות
- מיטות מתנפחות בגודל קווין
- סלים
- שולחנות וכיסאות פלסטיק
דף הבית מקצועי Staging טריקים וטיפים
אמן במשך 35 שנים, Dawna ג 'ונסון, הוא מוסמך מוסמך סטאז' מקצועי (ASP) ואת הבעלים של סקרמנטו Staging Solutions. היא אומרת את הרעיון מאחורי הזמני הוא לאפשר חדרים כדי להראות את עצמם. "אם הבית שלך ריק, זה חסר נשמה", מזהירה דאונה. "ללא בימוי, זה יהיה כנראה להישאר בשוק במשך חודשים רבים." היא קוראת למטבח את "הלב של הבית", ומציעה את העצה המעשית הזאת להפיכת הניצוץ בחלל:
- החל שמן כתום על ארונות כי נראה יבש, אשר יחדש את הברק המקורי
- לשים קערות גדולות של פירות כגון תפוחים מלוטשים, תפוזים בהירים, ענבים ערמומי
- סדר ספרי בישול צבעוניים ומהנים על הדלפקים
דונה מאמינה בהבאת הפנים פנימה באמצעות שימוש בצמחייה ובצמחים; ביצירת חללים נקיים וחדים וסידור רהיטים עם הרבה מקום לטייל.
לדבריה, חדרי האמבטיה חיוניים להתלבש היטב. "חדרי אמבטיה צריכים להיראות פתוחים, אווריריים ומענגים", אומרת דאונה. אחד הטריקים האהובים עליה הוא להוסיף סלים מלאים טיפולים ספא כגון:
- מגבות, קשור עם סרטים
- סבונים מבושמים
- קרם קרם
- קרם לחות ופנים
החצר האחורית זקוקה גם לבימוי. עבור פאטיו ו decks, Dawna מביא צמחים ופרחים בעציץ, ומוסיף צבע נוסף על ידי הגדרת שולחן הפיקניק עם מוארת, צלחות ארוחת ערב מפלסטיק.
כמה עולה הבית האחסון הזמני?
המחירים משתנים בהתאם למקום מגוריכם והביקוש המקומי לבמה מקצועית . אזורי החוף וערים המטרופולין גדול שבו הבמה הביתה כבר נפוץ במשך שנים פיקוד גבוה יותר. כמה סוכני נדל"ן לעזור למוכרים שלב ® את הבית עצמם. רוב סוכני הרישום מסכימים, עם זאת, כי בתים פנויים להראות טוב יותר עם הזמני ו יעודד המוכרים לשכור מקצועי stager.
טווח המחירים בין $ 500 ל $ 5,000 או יותר, בהתאם מדה מרובע ומספר חדרים מבוים.
כיצד למצוא ו לשכור דף הבית
סוכני נדל"ן הם לעתים קרובות המקור הטוב ביותר של מידע, כי הם נוטים לפתח קשרים עסקיים ארוכים לאורך זמן עם stagers הטוב ביותר בעיר. כמו עם כל עסק, יש לך stagers טוב כל כך stagers.
- אל תפחדו לשאול המתווך עבור הפניה לאשף הביתה מעולה.
- האם חיפושים אורגניים בכל מנוע חיפוש גדול על ידי הזנת המילים: stager הביתה + העיר שלך. או לנסות הביתה staging + העיר שלך. או אפילו בימוי בית + העיר שלך.
- חפש stagers הביתה על Yelp.com
- עבור אל Google Plus ולחפש stagers הביתה הבמה הביתה.
- תסתכל על האתר של stagers הביתה הפופולרי ביותר ולשים לב קרוב לאופן הצילומים לגרום לך להרגיש. אם אתה מוצא את עצמך gravitating לכיוון סגנון מסוים, לבחור את זה stager.
צפה Weintraub של וידאו על הבית האחסון הזמני.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.