סקירה של הדרך מנצחת למכור את הבית שלך יותר כסף
בארב שוורץ, מייסדת הדינמו של הבמה הביתית, היתה יכולה בקלות להיות ברברה סטרייסאנד הבאה, אילולא הדפה את כישרונותיה לשיר כדי לעצב את עיצוב הפנים ואת הקריירה בתחום הנדל"ן. או כך היא אומרת.
"כאשר אמרתי לראשונה את המילה 'במה' ב -1972 ללקוח, מעולם לא חלמתי שיהיה לי את הראיון או את העסק שהצלחתי לבנות", אומר שוורץ. היא התחילה עם לקוח שאת ביתו נרשמו עם מישהו אחר, בשוק במשך שישה חודשים ללא קשקוש.
היא השוותה את הצגה של ביתו של הלקוח עם האופן שבו מתרחש סצינה אינדיבידואלית בתיאטרון. "כל חדר שונה, אז עשינו סצנה אחרת בכל חדר", הסביר שוורץ. "זה עבד." מאותן תחלות צנועות ב -1972, ההצלחה הקטנה היתה כל מה שוורץ היה צריך להניע אותה לבמה של בתים אחרים ולהרוויח מעמד מפיק בכיר כסוכן נדל"ן.
הרצה קדימה להווה
היום, כבעלים של Stagedhomes.com, בארב שוורץ אומרת שהיא אימנה בסביבות מיליון סוכני נדל"ן לבתי מגורים, נרשמה מעל 17,000 שעות על פלטפורמת הדיבור והצטרפה לשורות קבוצת עילית של 300 אנשים שזכו בתואר של דובר מקצועי מוסמך של האגודה הלאומית הדוברים. הספר שלה, "הבית Staging - הדרך מנצחת למכור את הבית שלך יותר כסף", עם שיתוף מחבר מרי Seehafer סירס, הוא מלא עצות מעשיות.
דף הבית הזמני מ A עד Z
התצלומים אומרים הכל, והספר מכיל הרבה "לפני" ו "אחרי" תמונות, מה שהופך את זה מאוד קל עבור הקורא כדי לראות מדוע הזמני הוא יעיל כל כך.
שוורץ מציע לכתוב עותק המודעה לפני הזמני ולאחר מכן הזמני את הבית כדי לשחק את התכונות שהופכות אותו ייחודי. היא מציעה טיפים ומסביר בפירוט כיצד להתמודד עם כל חדר של הבית:
- הצגה של סלון צריכה לשקף מרווח ואור.
- הצבת המטבח צריך להתמקד בפשטות, בהירות, עם כל מונים חשופים.
- מזווה צריך להכיל כמות מינימלית של מסודרים בקפידה סחורות משומר מים בבקבוק. אין שקיות של מזון לחיות מחמד.
- צור חדר הורים ראשי, מאוורר ורומנטי.
- לנקות פולנית רצפות המבואה.
- מוציאים ערימות של דואר ועצי פרווה.
- De-Clutter חדר משפחה או דן.
- הגדר את שולחן האוכל עם מטענים, סין במרכז. לא סכו"ם כי אנשים לגנוב אותו.
- לערב ילדים. הפוך את הארונות שלהם מדפים מרווחי unclutter.
- קנה די מתלים עבור הארונות שלך ולהראות הרבה מקום.
- Staging אמבטיה צריך להישמר העומס חינם ולהיות ללא רבב.
יש גם פרק על הגינון וכיצד לסדר את החיצוני של הבית. שוורץ מכנה אותו "נותן את הבית אנרגיה חיובית רוח". היא מציעה עצות כיצד להתמודד עם השכנים מבולגן נוסחאות על הפיכת בתים מושך לתוך קסום showcases שמוכרים עבור הדולר העליון בזמן שיא. אין חדר שנותר ללא שמירה ולא נשאר מקום פנוי.
הבמה על שקל
פרק 6, בימוי על שקל, הוא האהובים עלי כי זה מסביר איך לשלב עם פריטים פשוטים למצוא את הבית. שוורץ משאיל עין חדשה לפריטים ישנים ומראה לקורא איך לעשות משהו מתוך כלום או בפרוטות. הנה כמה רעיונות יצירתיים שלה להפוך את הרגיל לתוך מרהיב:
- סדינים בגודל קינג יכול לעשות תפקיד כפול כמו כיסוי החלון.
- שטיחים, זורק, צעיפים ו sarongs יכול להפוך טבלאות שולחן.
- לבוש שולחנות פלסטיק לבן וכיסאות יכול להיות ריהוט לחדר האוכל.
- הוסף משקל וחומר עם מיקום זהיר של מתכת כגון פנסים, קערות ופמוטים.
- תביא את החצר trimmings כדי לעשות סידורי פרחים.
- חקור שימושים חדשניים לחצנים כגון כיסוי על ציפורן עם כפתור.
- קשרו סרטים, חבל דשא או חוט סביב מגבות ו זרי פרחים.
טכניקות הבימוי של שוורץ כל כך מוצלחות, עד כי המוכרים מבקשים ממנה להרכיב את ביתם החדש, להפוך אותו לסביבה שלווה עם אנרגיה. "השלב יוצר כל כך הרבה פחות מתח, והמדוכאים מרגישים יותר שמחים", אומר שוורץ. ההתלהבות שלה ואת התשוקה הביתה הזמני מדבק.
אם יש לך זמן לקרוא רק ספר אחד על הכנת הבית שלך למכירה הבמה הביתה, תאמין לי, זה הספר לרכוש. אני נותן לו 10.
הבית האחסון הזמני: הדרך מנצחת למכור את הבית שלך יותר כסף. 205 עמודים. © 2006 by Barb Schwarz ומרי Seehafer Sears. פורסם על ידי ג 'ון ויילי ובניו, Inc
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.