אנחנו צריכים לשלב או להשאיר את הבית ריק?

שאלה: האם אנחנו צריכים לשלב את הסלון שלנו או להשאיר את הבית ריק?

הקורא שואל: "האם עדיף להראות את הבית שלנו ריק או שאנחנו צריכים לנסות הבמה הביתה אני חושב שהסלון שלנו נראה קצת חשוף לא באמת להעביר כמה נפלא החלל יכול להיות, אבל בעלי חושב הבמה הביתה מדי יָקָר."

תשובה: ברוב הבית מוכר מצבים, בית מראה טוב יותר עם הרהיטים. בוהה בתקרה, הרצפה וארבעה קירות ריקים מקשים על קונים לדמיין את חפציהם בבית.

אם הקונים לא יכולים לדמיין את עצמם חיים שם, הם לא סביר לקנות אותו.

שלב הבית יכול להיות ההבדל בין רשימה שנמכרה או פג . Staging לעתים קרובות מביא מחיר גבוה יותר עבור הבית; כמה stagers להעריך המוכרים לעשות שבעה עד 10% יותר כאשר הבית מבוים. זה לא ממש עולה על הבמה, זה משלם.

הצגה של סלון, כמו בכל חדר אחר בבית, נעשה כדי לעורר רגשות כי הקונים צריכים להתאהב בבית. הם קונים על הרגש, לא ההיגיון.

התצלומים בעמוד זה מראים איזה חדר מגורים בבית של פארק של ארץ בסקרמנטו כשהיה ריק ואת השינוי המדהים אחרי זה היה מבוים. זה בית שהיה בשוק במשך שנתיים כבית פנוי ולא מכר עד שהוא הוצג.

לפני הצגה של חדר המגורים

• הדבר הראשון שאתה שם לב בחדר זה בתמונה "לפני" הוא מתקן האור המודרני, כי זה לא משקף את אופי 1935 של הבית הזה.

• החדר עצום, כמעט גדול מדי לסלון פורמלי, אבל אתה לא יכול לראות את האפשרויות כי הוא ריק.
• העין נמשכת אל הפינה המרוחקת, שם שוכן רשת סבוכה של חוטי כבלים.
• זה מרגיש קר ועקר, וזה לא מדבר איתך. זה רק חדר.
• מה הם מדפים אלה בקיר מעוקל הפסקה עבור? אתה לא ממש יודע.

לאחר השהיית חדר המגורים

• הגדרת מראה על האח, מוקף נרות, מצייר את העין על השיש היקפי. פתאום, האח הופך למוקד של החדר.
• שטיח מתחת לשולחן הקפה מביא חום לחלל. דף הבית לקשט מגזינים על השולחן להוסיף מגע קלאסי.
• הצמחים נושמים את החיים, מביאים את האולם פנימה. העץ בפינה מסתיר את הבלגן הסבוך של חוטי הכבלים.
• הדגשים אדומים בכיסאות כיסא האגרטל של פרחים להוסיף צבע וחיוניות. החדר חי.
• בארון הספרים המעוגל יש עכשיו ספרים ומכנסיים. בנוסף, הכיסא, המנורה והשולחן מול כוננית הופכים את הקטע של החדר לאזור נפרד לקריאה.

דף הבית האחסון הזמני טיפים חדרי מגורים

• סידור knickknacks בקבוצות מוזר כגון 3, 5 או 7.
• השתמש בצבעים בהירים עבור מבטאים כגון פרחים, כריות, זורק.
• להביא צמחים כדי להחיות את החלל.
• סידור רהיטים vignettes ליצור אזורי השיחה.
• השתמש ספות קטנות וכיסאות כדי להפוך את החדר נראה גדול יותר.
• מיקום אמנותי של מראות מוסיף עומק וממד.
• הצג שימוש נדיב של בדים רכים כגון משי, lambswool, סאטן על ידי זורק זורק על כיסא או ספה.
• אין לחסום חלונות, להכניס את האור.

• חברו מנורות להאיר פינות כהות.

לאחר שעיצב את הסלון, הבית נמכר בשלושה שבועות. הקונה נכנס בדלת ואמר, "וואו". לִדפּוֹק. נמכר.

_{בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}