כיצד לשפר את

טיפים להגדלת הערעור לרסן

אחוז גדול של homebuyers להחליט אם להסתכל לתוך הבית או לעבור על בסיס הערעור המדרכה - את הדרך הבית נראה מבחוץ מהרחוב. אתה יכול להבטיח שהם רוצים להיכנס לבית שלך על ידי ההוצאות קצת זמן לעבוד על המראה החיצוני שלה.

בעלים וקונים לא מסתכלים על בית באותו אופן; בעלי בדרך כלל לא יכול לראות את הפגמים של הבית שלהם. להחליט עכשיו להפסיק לחשוב על הנכס כבית.

זה בית - מצרך שאתה רוצה למכור תמורת הדולר הגבוה ביותר האפשרי.

תרגיל ערעור לרסן

בפעם הבאה שאתה נוהג עד הבית שלך, רשום את הדברים הבאים:

1. הרושם הראשון של הבית והחצר.
2. התכונות החיצוניות הטובות ביותר של הבית או הרבה.
3. התכונות החיצוניות הגרועות ביותר של הבית או הרבה.

פארק שבו קונה פוטנציאלי היה הולך לעבר הבית, מסתכל סביבך כאילו היה זה הביקור הראשון שלך. האם הגישה נקייה ומסודרת? מה אפשר לעשות כדי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר?

צלם תמונות של הבית החיצוני. אם יש לך מצלמה דיגיטלית, להציג את גירסאות הצבע הראשון, ולאחר מכן להסיר את הצבע ולהביט בו בשחור ולבן. קל יותר לראות בעיות כאשר הצבע אינו בסביבה כדי להשפיע על החושים שלנו.

ערכו רשימה של אזורי הבעיה שגיליתם. טיפול לנקות ולתקן מטלות הראשון, ואז לשים קצת זמן לתוך פרויקטים שהופכים את הקרקע יותר אטרקטיבי.

• להרוג עובש וטחב על הבית, המדרכות, הגג או שביל הגישה.

• לזרז מיותרים כלי גינה וכלים.
• חלונות נקיים מרזבים.
• לחץ לשטוף ציפוי מלוכלך חפיסות מלוכלכות.
• למדוד מדרכות ולהסיר צמחיה בין בטון או לבנים.
• לכסח את הדשא. להיפטר עשבים שוטים.
• לגרוף ולהשליך עלים, גם אם המגרש שלך מיוער.
• קצוות עץ גפיים ליד או נוגע לגג של הבית.

אל תשכח את התצוגה האחורית

קונים עושה כונן ידי ינסה לראות את החצר האחורית שלך. אם אזור זה גלוי מרחוב אחר או מחניה של מישהו, כלול אותו במאמץ הערעור המדרכה שלך.

ערעור מדרכה ערב

האם לרסן את הערעור תרגיל שוב עם רדת החשכה, כי כמה קונים פוטנציאליים כונן על ידי בתים בערב.

דרך אחת מהירה כדי לשפר את הערעור לרסן הערב הוא עם תאורה:

• מחרוזת תאורה מתח נמוך לאורך שביל הגישה שלך, מדרכות ליד אלמנטים חשובים הגינון.
• הוסף מנורת רחוב דקורטיבית או מתקן תאורה אטרקטיבי למרפסת הקדמית.
• ודא כי האורות גלוי דרך הדלתות הקדמיות והחלונות לשפר את המראה של הבית.

החלטות גינון

ישנם פעמים כי הוספת אלמנטים הגינון שלך יכול לשפר את הערעור לרסן, אבל יש פעמים אחרות כאשר הסרת משהו הוא אפילו יעיל יותר.

לדוגמה, אנו רשומים בית לבנים גדול עם עמודות לבנות. אור ירוק כהה, נטוע לפני כל עמודה, גדל גבוה יותר מהגג. הם הסתירו את הטורים והחלונות והקשו על חזית הבית.

הצענו לבעלים להסיר אותם. היא גזזה אותם בחזרה, אבל זה לא עשה את העבודה - הם לא היו מושכים ועדיין שמר קונים פוטנציאליים לראות את אופיו האמיתי של הבית.

מכרתי את הבית לזוג שיכול לראות מעבר לעצים. אחת המשימות הראשונות שלהם לאחר הסגירה היתה לשלוף אותם מהאדמה, מיד להגדיל את הערעור של המדרכה הביתה.

רוב הקונים לא יכול לדמיין שינויים, ולעתים קרובות לא יסתכל השני בבית אם המראה הראשון לא לערער עליהם. Homebuyers אשר יכולים לדמיין שינויים, והם מוכנים לעשות אותם, מצפים לך להפחית את המחיר של הבית כדי לפצות על העבודה שהם מתכננים לעשות.

לרסן עצות ערעור

• עבודה צבע טרי עושה פלאים עבור בית מלוכלך. בחר ערכות צבע המושכות את העין.
• התקן דלת דלת אטרקטיבית יותר.
• אם אתה לא יכול להצדיק את העלות של דלת חדשה, שקול להחליף חומרה הדלת פשוטה עם משהו יותר אטרקטיבי.
• אם חומרה חדשה היא מעבר לתקציב שלך, לצבוע מחדש או להכתים את הדלת וללטש את החומרה.

אם אתה סיעור מוחות, תמצא כי יש פתרון ידידותי התקציב ביותר לרסן בעיות ערעור.