האם אתה מוכן להיות קונה הביתה?

שאלה: האם אתה מוכן להיות קונה הביתה?

הקורא שואל: "אני רוצה להיות קונה בבית, אבל אני לא יודע אם אני מוכן לקנות בית עדיין, איך אני יכול לספר לי חלק ממני הוא מפחד שאאבד את הבית שלי או זכתה אני לא יכולה לקבל משכנתא, אני בת 26, רווקה ועובדת, האם זה הגיוני בשבילי להיות קונה, אני מתכוון, איך אני יודע אם אני מוכן להיות קונה בבית? "

תשובה: קונים של נדל"ן עושים את ההשקעה הגדולה ביותר שהם סביר להניח לעשות בחיים שלהם.

זה יכול להיות מפחיד עבור כמה קונים. בחלק מהמדינות, הקונים אחראים באופן אישי למשכנתא.

כאשר בעלי ואני קנינו את הבית שלנו בסקרמנטו, הוא היה לגמרי מפוחד החוצה לזמן מה. הוא הסתובב וחזר ואמר לעצמו, "אני חייב רבע מיליון דולר". הוא היה ממוקד יותר על החוב מאשר על כמות ענקית של העצמי שלנו. עשינו מקדמה משמעותית. לשפוך את כל הכסף הזה לתוך הבית החדש שלנו לא היתה הבעיה, זה היה סכום החוב שהדאיג אותו.

רבים לראשונה קונים הביתה לשים סכום מינימלי לקנות בית באמצעות הלוואה FHA . זה אומר הבית שלך הוא ממונפות, ואתה לא יכול מיד למכור אותו ומקווים להרוויח. זוהי התחייבות. התחייבות ארוכת טווח, ברוב השווקים.

למעלה 5 תכונות של קונה הביתה

אתה צריך לחיות איפשהו. אם אתה יכול לקנות בית בסביבות אותו סכום היית משלם בשכר דירה, ולא אכפת להישאר להישאר זמן מה כדי לבנות הון עצמי, להפוך קונה הביתה עשוי להיות החלטה טובה.

אתה תעשה קונה הביתה טוב אם אתה:

• קונה שמתאים לשוק.

  אם אתה סוג של קונה שאומר, "כל בית על השוק הוא overpriced, אני לא משלם כל כך הרבה", אז אתה לא תואם את השוק. קונים הביתה רציני מחקר בשוק יש ציפיות מציאותיות.

• קונה שיש לו חיסכון - מספיק לשים 2 עד 3 חודשים של תשלומי המשכנתא מילואים.

  משכנתאות המלווים רוצים קונים יש עתודה. אתה לא צריך לקחת כל ניקל אתה יכול לשפשף יחד לזרוק אותו לתוך רכישת הבית שלך. תזדקק לקרן חירום קטנה.

• קונה שיש לו את המשאבים ואת הזמן כדי לשמור על הבית.

  בתים דורשים תחזוקה. יהיה לך דשא לכסח, חלונות לשטוף, מסננים תנור להחליף, ייתכן שיהיה עליך נוטים תיקונים קטנים מעת לעת.

• קונה המועסק עם לפחות שנתיים בעבודה.

  אם אין לך שנתיים של עבודה באותה חברה, אז שנתיים בתחום זה יספיק. המלווים מצפים לראות יציבות בהיסטוריה התעסוקה שלך.

• קונה שמתכנן להישאר באזור.

  אם מצב התושבות שלך הוא לא בטוח, זה כנראה רעיון טוב לדלג על קניית בית. כמה קונים אשר למקם מחדש הם מסוגלים לשכור את ביתם, אבל טיפול ארוך המרחק השכרת הוא לא תמיד חכם. אתה לא רוצה להיות נאלץ למכור כאשר אין לך הון עצמי מספיק כדי לשלם עמלות ואת העלויות האחרות למכור.

_{בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}