בית ציד פשוט יש הרבה יותר קל
רכישת בית היא כנראה הרכישה היקרה ביותר שתעשה אי פעם בחיים שלך. אם אתה מתכנן להוציא שש דמויות או יותר על עסקה אחת, עדיף להיכנס אליו עם מיטב הידע והמידע כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר האפשרית. יישומים הנדל"ן יכול לעזור לך לעשות את זה והוא יכול לתת לך תובנה גדולה יותר בשוק שבו אתה מחפש לבצע רכישה, כך שאתה יכול nab את הבית של החלומות שלך. אבל לפני שאתה הולך להוריד כל יישום הנדל"ן הישן, זה טוב לדעת שיש כמה סוגים שונים שיש להביא בחשבון: חלק יש נפח גדול יותר של רישומים הבית, בעוד אחרים נועדו יותר הנדל"ן המסחרי ואפילו המאפיינים מכירה פומבית. יש אפילו אחד שיכול להבקיע לך כמה דמי הנחה מוזלים הביתה. אז אם אתה על ציד בית פעיל, מחפש נכס להשקעה או רוצה לשים את השכונה שלך על השוק, תסתכל למטה כדי ללמוד עוד על (ולהוריד) את היישומים הטובים ביותר הנדל"ן זמין כיום.
הטוב ביותר בסך הכל: זילו
Zillow הוא לטעון את היישום הטוב ביותר הידוע הנדל"ן, ומסיבה טובה. Zillow היה חלוץ מקוון הערכות ערך הביתה ואומרת למשתמשים ערכים משוערים הביתה, מחירי מכירה בעבר ועוד עבור כמעט בכל בית בארצות הברית. אם אתה בעל הבית, תוכל ליצור חשבון כדי לעקוב אחר ערך הבית המשוער שלך לאורך זמן ותובנות לגבי מחיר מכירה פוטנציאלי, אם תחליט שהגיע הזמן לזוז.
אם אתם מחפשים לקנות בית, אתה בהחלט צריך סימניה באתר Zillow ולהוריד את האפליקציה לסמארטפון שלך. App Zillow מאפשר לך להציג את מחירי הבתים על ידי מיקום על המיקום ומציע מסננים אפשרויות החיפוש לאפס על הבית הבא שלך.
02 הטוב ביותר עבור מוזלים הביתה קניית עמלות: RedFin
RedFin הוא גם יישום וחברת ברוקרים. האפליקציה מצוינת, ומציעה ערכים ביתיים משוערים, שלעתים מדויקים יותר מהאלגוריתם של Zillow. אחת התכונות הטובות ביותר של האפליקציה לנייד עבור כל חיפוש פעיל בבית היא היכולת לסנן על בתים פתוחים הקרובים. אמנם זה לא יכול להוביל את הבית הבא, זה נותן לך מושג על מה הם בתים כמו באזור ומה אתה יכול לצפות לקבל את הכסף שלך.
דמי הנדל"ן הסטנדרטי עבור RedFin הם נמוכים יותר מאשר סוכנים מסורתיים. כאשר מוכרים, רוב הבתים ברשימה עבור 1.5 אחוזים, וכאשר קונים, הקונה הממוצע מקבל החזר 2,000 $ בחזרה על דמי הסוכן.
03 הטוב ביותר עבור למידה על נדל"ן: גדול בכיסים
Biger Pockets מציע מגוון עצום של משאבים בחינם ללמוד על נדל"ן, כולל הודעות בלוג, פודקאסטים, ספרים אלקטרוניים, מדריכים ופורומים. האפליקציה היא שער לתוך עולם הכיסים הגדול, אשר זמין גם דרך אתר האינטרנט הגדול בכיסים.
אתה יכול ללמוד טון על רכישת הבית כי יגדל ערך, כמו גם איך לעשות עבודה על נכס כדי לקבל את ההחזר הטוב ביותר על ההשקעה שלך. אם אתה רוצה לקחת את המשחק הנדל"ן לשלב הבא להיכנס השקעות נדל"ן, זה המשאב העליון באינטרנט.
04 המיטב עבור נדל"ן מסחרי: LoopNet
אם כבר מדברים על השקעות נדל"ן, את היישום הטוב ביותר עבור משקיעים הנדל"ן עשוי להיות LoopNet. זה יישום הנדל"ן הוא כמו Zillow עבור נכסים גדולים יותר. אם אתה רוצה נכס רב או נכס מסחרי, לא תמצא פרטים רבים על אתרים אחרים ברשימה זו. LoopNet הוא בלעדי למשקיעים רכוש.
חיבור באזור המקומי שלך לעתים קרובות מניב מגוון של תוצאות עבור יחידות מרובות משרדים מגורים ומסחר. אבל זכור כי עם השקעות נדל"ן אתה לא צריך לקנות בשוק המקומי שלך. אתה יכול לעשות הרבה יותר טוב לקנות מחוץ לעיר או אפילו מחוץ למדינה.
05 הטוב ביותר עבור רוב הבתים: Realtor.com
Realtor.com, באופן לא מפתיע, פורטל החיפוש הרשמי של האיגוד הלאומי של מתווכים. אחד היתרונות של השימוש באתר שלה הוא המתווך היחסים הדוק עם מערכת רישום מרובים (MLS) המספק הזנות נתונים המשמשים את רוב האתרים ברשימה זו. בגלל הקשר המיוחד, עם זאת, Realtor.com מתעדכן לעתים קרובות קצת יותר מהר ויש לו מגוון רחב יותר של נכסים רשומים.
אם עדיין אין לך סוכן נדל"ן, Realtor.com עושה את זה קל להתחבר עם סוכן מקומי גם כן. אף להיות בטוח כדי וטרינר ביסודיות כל סוכן חדש לפני שכירת אותם או חתימה על הסכם בלעדי. אתה צריך לקנות סביב שני סוכנים ובתים לפני הקנייה.
06 Best עבור בית פעיל חיפוש: Trulia
Trulia החלה כחברה עצמאית, אך כיום היא בבעלות Zillow. זה הביא כמה מן הנתונים מאחורי הקלעים של Trulia כדי Zillow ולהיפך. Zillow הוא הטוב ביותר עבור מחזור החיים הכללי הביתה, כולל מעקב אחר הערך הנוכחי של הבית שלך. Trulia עדיף לאלו בחיפוש הבית הפעיל.
Trulia מציעה כלים ממוקדים מאוד למטרה אחת, מציאת בית חדש לקנות, ועושה את זה די טוב. כמה תכונות נהדרות כוללות יכולות לסנן את החיפוש שלך על ידי תכונות בית ספציפי, כגון רצפות עץ, אז אתה יודע שאתה רק לראות ולסקור בתים שיכולים לענות על הצרכים שלך.
07 הטוב ביותר עבור צוות נדל"ן חיפוש: HomeSnap
HomeSnap יש תכונות שימושיות עבור קונים הביתה סוכני נדל"ן כאחד. אמנם יש את התכונות הרגילות MLS חיפוש מופעל כי רוב יישומי הנדל"ן יש, HomeSnap מוסיף הודעות ושיתוף תכונות שהופכות את הקנייה הביתה עם בן זוג או שותף או אפילו מקבל את ההורים שלך לצלצל, הרבה יותר פשוט.
HomeSnap גם טוען בזמן אמת MLS עדכונים, אשר נותן לך גישה רישומים חדשים ומעודכנים מהר ככל האפשר. בשנת תחרותי הביתה קונים שווקים כגון דנוור ו פורטלנד, כי מהירות הוסיף יכול להיות ההבדל בהצעה הזוכה והחמצה על בית לחלוטין.
08 הטוב ביותר עבור מכירות: Xome
אם אתה אוהב את הפעולה של המכרז, אתה תאהב Xome. Xome מציעה הנדל"ן חיפוש דומה רבים אחרים. אבל זה גם מביא לך גישה למכירות פומביות הנדל"ן. מכירות פומביות מסוימות מגיעות דרך MLS בעוד שאחרות הן בלעדיות לפלטפורמת Xome.
בתים רק על Xome בסעיף של האתר מציע אפשרויות nab עסקה על הבנק, foreclosed, קצר מכירה רגיל הביתה רישומים. עבור השקעה בנדל"ן, תכונה זו היא תוספת גדולה כפי שאתה יכול להיות מסוגל להרים רכוש לפני שהוא פוגע בשוק הכללי בשיעור נמוך יותר. מחיר נמוך יותר משלם אומר רווח גבוה יותר כאשר אתה מוכר. זה, אחרי הכל, הוא מה השקעות הנדל"ן הוא כל העניין.