שכנים יכולים לעשות או לשבור מכירת נדל"ן
לא רק פגישה השכנים לתת לך רעיון טוב אם אתה תהיה תואם, אבל השכנים יגלה עובדות מהותיות כי המוכר יכול לשכוח להזכיר. המוכרים יכול להיות שכח על הדברים האלה ולא בכוונה מנסה להיכשל לגלות.
מפגש השכנים הוא עושה בדיקת נאותות
כשגארי וסטיבן מצאו את בית החלומות שלהם, הם היו אקסטטיים. זה היה כל מה שהם רוצים, מיקום , שטח, וינטג ', עדכונים וחצר מוזר. גם המחיר היה נכון. זמן קצר לאחר חתימת החוזה נסעו השניים אל הבית הריק כדי לפגוש את השכנים משני הצדדים. השכנים בצד אחד אמרו להם שהמרתף הוצף על בסיס קבוע ונראה היה מוטרד שמשאבת המשאבה בבית הריק תרוקנה מים לחצר שלהם. גילויי המוכר לא הזכירו מרתף רטוב
השכנים במזרח היו עוינים בוטה. הם הצביעו על שיחי הוורדים שנראו כאילו צמחו על שטח המוכר ואמרו ששתלו אותם.
למרות שהגדר קיימת בין שני הבתים, השכנים במזרח אמרו שהגבולות היו במחלוקת. הם גם אמרו, "אנחנו מעשנים כמו ארובות ומתכננים לשבת על המרפסת הקדמית שלנו כל לילה, מעשנים, " בגיחוך, "ואין שום דבר שאתה יכול לעשות בקשר לזה".
היה ברור שלשכנים משני צדי הבית הזה יש עצם לבחור עם המוכר הקיים, אבל גארי וסטיבן לא האמינו שהם צריכים להיות מקבלי הקרב המתמשך הזה.
תגובת השכנים הספיקה כדי לגרום לגארי ולסטיפן לקנות בית אחר בשכונה אחרת.
שכנים יכולים להיות בלתי סבירים
טום וסוזן היו בבית שרכשו אצל מפקח הבית שלהם, כאשר פגשו את השכן ממול. כאשר הסוכן של הקונה שלהם כיבה את האורות בבית, היא הבחינה SUV חנתה על הדשא של הבית מיליון דולר. טום יצא החוצה לחקור.
הנהג נראה כועס. הסוכן פתח את הדלת הקדמית כדי לשמוע את הנהג צועק על טום, "זה מה שאתה מקבל לחנייה מול שביל הגישה שלי." אחר-כך חבט השכן על דוושת הגז, סובב את הגלגל בחדות והסתער על מטר של דשא עם הצמיגים.
אפילו המכונית של טום ושל סוזן לא היתה. זו היתה מכונית של מישהו אחר, שהשתרעה על פני השביל של השכן. אין צורך לומר שטום וסוזן לא עמדו לגור מעבר לרחוב מן השכן הזועם. הם ביטלו מיד את חוזה הרכישה .
שאלות לשאול שכנים לפני רכישת הבית
- כמה זמן אתה גר בשכונה?
- מה הכי טוב שאתה חי כאן?
- מה אתה אוהב פחות בשכונה?
- אם אתה יכול לשנות דבר אחד על הרחוב הזה, מה זה יהיה?
- האם כל השכנים מסתדרים זה עם זה?
- האם אי פעם שמעת משהו מוזר בבית הזה או שלך?
- כמה שקט השכונה?
אתה תהיה מופתע מה השכנים אולי לספר לך ומה אתה יכול לגלות. לדבר עם השכנים לפני הקנייה יכול להיות הצלה. שיחות אלה עשוי לחסוך ממך לעשות טעות קנייה ועובר לשכונה שבה אתה יכול להיות אומלל במורד הכביש.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.