הביקוש לבתים רב-דורי אינו מאט. כאשר מרכז המחקר Pew פרסמה דו"ח בשנת 2016 מראה כמעט 1 בכל 5 אמריקאים חיים בסביבה עם דורות מרובים, זה היה חדשות שיא. אנו יכולים לעקוב אחר מגמת העלייה מ -26.8 מיליון משפחות ב -1960, המתגוררים יחד עם שניים או יותר מבני משפחה בוגרים ל -60.6 מיליון משפחות ב -2014.
זה לא קשה להבין מדוע רב דורי בתים הוא כזה סחורה חם היום.
ישנן סיבות רבות לכך שבני משפחה מורחבים עשויים להיות בעלי רצון עז לחיות יחד:
- התרסקות שוק. ההתרסקות בשוק בשנים 2006-2001 אילצה אנשים רבים לצאת מבתיהם לבית של בן משפחה. Foreclosures ומכירות קצרות השפיעו על האשראי של כל האנשים האלה, ולכן כמה משפחות לא היתה ברירה אלא לפנות הורה או בן משפחה אחר לדיור.
- בוגרי המכללה לא יכולים לקבל עבודה. רבים בוגרי בוגרי האחרונות עשוי לגלות כי קשה למצוא עבודה בתחום שלהם או את השכר המוצע אינו מספיק כדי להרשות לעצמי דירה.
- הזדקנות בני המשפחה עשויים לדרוש יותר טיפול. אנשים חיים יותר בימינו. כאשר הורה או סבתא סובל אובדן זיכרון או בעיות בריאותיות אחרות, לעתים קרובות ילדים בוגרים יציע מקום בביתם כדי להתאים את הטיפול מסביב לשעון.
- מילניאלים נשארים בבית. כישלון להשיק הוא לא רק סרט טיפש עם שרה ג 'סיקה פרקר; זה מצב אמיתי. הצעירים, ילידי 1980 - 2000, מהווים כמעט שליש מהילדים השוהים בבית, והם נוטים לראות כל סיבה לצאת מהבית.
- עולים. משפחות היספאניות ואסייתיות הן רוב המיעוטים המקדמים בברכה את בני המשפחה המורחבים המהגרים לארצות הברית. החיים המשותפים כמשפחה מעורבבת הם דרך חיים טבעית בכמה מדינות.
- פתאום ילדים בוגרים בודדים. ילדים שעוזבים את הבית לחיות עם בן הזוג או בן הזוג לפעמים לגלות את הקשר לא היה אמור להימשך פעמים הכי לא מתאים. הורים חד הוריים עם ילדים לעתים קרובות למצוא את זה קל יותר לנהל מחדש אם הם חוזרים הביתה.
- אנשים שאוהבים את הרעיון לחיות עם המשפחה. זה כבר לא סטיגמה לחיות עם ההורים או הסבים. הרעיון של חיים קהילתיים ושמירה על המשפחה יחד מחזיקים בערעור גובר. בריאות טובה יותר, שגשוג וטיפוח תמיכה הם סיבות שאנשים בוחרים לחיות עם דורות מרובים.
סוגי בתים רב דוריים
בתחום הנדל"ן שלי, אני באופן שגרתי לענות על הצרכים של לקוחות המבקשים רב דורי בתים. לפני כמה שנים, הביקוש לדיור כזה לא היה אינטנסיבי כפי שהוא היום. זה אומר השיווק השתנה גם כן. אני כבר לא מציג רישום דופלקס, למשל, רק נכס להשקעה או "לחיות בצד אחד, להשכיר את השני." בשל הביקוש הגובר של בתים רב דורי, אני למקד סוגים אלה של משפחות להשקעה נכסים.
להלן סוגי בתים המתאימים למשפחות רב-דוריות:
- שני בתים על מגרש . אלה לא רק בתים בארץ. אתה יכול למצוא שני בתים על הרבה הגדרות עירוניות רבות. כמה קריטריונים MLS לאפשר חיפוש עבור שני בתים על הרבה.
- Infill התפתחויות . תנועה גדולה בסקרמנטו, למשל, היא לבנות בית על המוסך או על סמטה, בייחוד במגרשים עמוקים מ -80 עד 160 מטר. קל יחסית לקבל אישור לבנות על infill. ערים רבות מתחילות לאמץ תוכנית דומה.
- שתיים עד ארבע יחידות דיור . אלה כוללים דופלקסים, אם מוגדר למעלה או למטה או בצד זה לצד, כמו גם triplexes, ארבע plexes או בית משפחה אחת יחד עם דופלקס על המגרש.
- שני מחצלות סמוכות . Halfplexes פופולריים בקליפורניה. אלה מורכבים משני מבנים שעשויים להיות דומים לדופלקס, אך לכל אחד מהם יש מספר חבילה נפרד. הם יכולים להיות נמכרים בנפרד.
- בניית חליפה רב דורי בתים . בוני הבית הלאומי זיהו את הצורך דיור רב דורי ואת השחקנים העיקריים תכננו ספציפי רב דורי בתים. כמה עיצובים מיוחדים הם שני מגורים תחת קורת גג אחת, עם שני מטבחים וחללים מוגדרים בנפרד לפרטיות.
- דרכי מגורים עם סוויטות הורים כפול. אפילו מטרוליסטי קטן שלי MLS מספק ייעוד עבור חדר שינה מלא מלא אמבטיה בקומה הראשונה. זה לא חייב להיות בטוח עבור כמה משפחות, כל עוד אמא ואבא או בן או בת להרגיש בנוח.
הדרך הטובה ביותר למצוא רב דורי בתים
ההימור הטוב ביותר שלך כדי למצוא מגוון רחב של אפשרויות מתאים למגורים רב דורי הוא למצוא סוכן נדל"ן מנוסה לסייע. אתה יכול לחפש בתים מקוונים בכל מספר של אתרי אינטרנט, אבל רבים מהם אינם מוסדרים. חלק בכוונה לפרסם עדכונים ללא קשר לאיכות או מקור מידע. בתים עשויים להיות נמכרים או בהמתנה עד שתמצא אותם. זה יכול להיות מאוד מדכא להתאהב בית באינטרנט ולגלות שזה לא למכירה.
סוכן נדל"ן יכול להגדיר חיפושים פרטיים בשבילך לקבל רישומים ברגע שהם מגיעים לשוק. הסוכן יכול גם לארגן לך לסייר באתרי בנייה חדשים הביתה, גם. השירותים של סוכן הקונה הם בדרך כלל ללא תשלום לקונה. אין ספק, תוכלו למצוא שירות של סוכן יסולא בפז הרבה יותר קל מאשר הולך לבד.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן ב סקרמנטו, קליפורניה, BRE # 00697006.