יתר על כן, זה לעתים קרובות מאוד קשה לתקן את הפריסה רע בלי לבזבז הרבה כסף. לפני שתחליט כי פריסה גרועה ניתן לשפר על ידי העברת קירות, לשאול קבלן כדי להגיד לך אם הקירות אתה רוצה להעביר או להסיר הם נושאים נושאות קירות, כי אם כן, זה עלול להיות בלתי אפשרי או בלתי אפשרי מבחינה כלכלית.
עיצובים פריסה רע
בעלי בתים יכולים בקלות להתעלם הפריסה לאחר כובש את אותו שטח במשך מספר שנים. פעילויות יום-יומיות הופכות לאחר זמן מה, וזה לא יכול לשנות את הבית איך הבית מנווט, אבל הקונים יכבו על ידי פריסה גרועה. הנה כמה תלונות נפוץ אני שומע קונים שבוחרים לא לקנות בית עם תכונות אלה:
חדר מדרגות מול הכניסה
רע פנג שואי. עוקבים של מסורת סינית עתיקה זו אומרים גרם מדרגות הממוקם ישירות מול הכניסה מאפשר בריחה של אנרגיה הביתה. אבל הם אומרים שזה תלוי גם באלמנט הלידה של כל אדם ואינו משפיע על כולם באותה מידה של אינטנסיביות.
למעשה, להיות בירך על ידי גרם מדרגות מיד עם כניסתו הביתה הוא עימותים ו off- לשים את רוב האנשים. זה רק שם, תספוג לך את הפנים, וזה מעצבן.
מדרגות מתקבלות הן אלה עקומה, הם רחב, מואר היטב בצד אל הצד.
מסדרון מול הכניסה
הכניסות חשובות משום שהכניסה יוצרת רושם ראשוני. הקונים לפצות את דעתם בתוך כמה שניות של כניסה לבית. זה לא יכול להיות החלטה מודעת, אבל קונים או להרגיש טוב או להרגיש רע הליכה בדלת.
המסדרונות הארוכים, הצרים והחשוכים הם מפנה ענק. במיוחד אם המסדרון מהווה את כל הנוף מהכניסה. בתים מעוצבים בדרך זו הם לפעמים דופלקסים שהוסבו למגורים של משפחה אחת, עם סלון משמאל, חדר אוכל מימין, חדרי שינה במסדרון ומטבח בחלק האחורי של הבית. זה לא להעביר הביתה חם, חמים.
חדר האוכל במרכז הבית
בסוג זה של פריסה, עם הכניסה לבית, אתה הולך דרך הסלון לחדר האוכל. כדי להגיע למטבח, חדר משפחה או חדרי שינה, יש ללכת דרך חדר האוכל, כי כל החדרים מחוברים דרך כניסות מרובות לחדר האוכל. התלונה העיקרית היא אי הנוחות של ניווט סביב שולחן חדר האוכל כדי לגשת לאזורים אחרים של הבית. הוא אינו מספק נתיב ישר או גישה קלה.
חדרי שינה
באזורים מסוימים, שמאי לא לשקול את הערך של חדרי שינה הסמוכים ישקול שני חדרי שינה כאחד. מודעות נדל"ן יכול לקרוא את זה הגדרת שני עד שלושה חדרי שינה הביתה אם שניים מתוך שלושה חדרי שינה סמוכים. מטעמי פרטיות בלבד, קונים מצפים לכניסה נפרדת לכל חדר שינה.
אין יחידת הורים
גם אם יש אמבטיה הממוקם ישירות מחוץ לדלת חדר השינה הראשי, אם האמבטיה אינה נגישה מתוך חדר השינה, זה לא רצוי.
חדרי שינה ממוקם מחוץ לחדר / חדר אוכל
זה לא רצוי לאתר דלת חדר השינה ישירות המוביל מחדר שבו בני משפחה או אורחים לאסוף. מלבד גורם הרעש, זה מקטין את הפרטיות גם כן.
אף אחד לא רוצה להסתכל על המיטה בזמן האוכל, למעט אולי חתול. לחתולים לא אכפת איפה הם אוכלים. אבל רוב האנשים רוצים לסעוד, לבדר את המשפחה בחדר המשפחה או לברך את האורחים בסלון ללא נוף של חדר השינה.
חדר אמבטיה לאורחים
הדבר היחיד גרוע יותר מאשר להביט במסדרון ארוך בכניסה לבית הוא לכידת נוף מלא של שירותים בקצה זה. בתים ישנים רבים מציבים את חדר האמבטיה בקצה המסדרון ולא בצד אחד או באחרת. סגירת הדלת לחדר האמבטיה אינה מושכת ולא מזמינה, ולכן זה לא פתרון מעשי.
חדר אמבטיה ראשי או חדר אורחים, אשר נגיש רק על ידי הליכה דרך חדר / חדר כביסה או חדר שינה, הוא מושך גם כן.
אין דעות מחדר לחדר
גם אם הבית שלך הוא קטן, כל עוד אפשר לראות כמה חדרים אחרים מנקודה מרכזית, זה יגרום לבית להיראות גדול יותר. מספר פתחים או קשתות לאזורי הפגישה העיקריים מסייעים להשיג מטרה זו. שטחים פתוחים יוצרים תחושה של מרחב. זה לא הכרחי כדי לפתוח את המטבח לאזורים החיים / משפחה אבל זה פופולרי.
חדרי לוויין
סוג זה של פריסה בדרך כלל מציב את הסלון בצד אחד של הכניסה, והוא מתחבר לחדר אחר מלבד הכניסה. אתה רואה את התכונה הזו לעתים קרובות יותר בבתים ישנים יותר אשר שופצו מחדש, שם הקירות הועברו. אנשים לא רוצים להרגיש מנותקים משאר הבית, במיוחד אם הם משתמשים בסלון לצורך זה נועד.
עם זאת, בכל ההגינות, חדרי המגורים נופלים לטובת קונים כמו אורח חיים לנוע לעבר חיים מזדמנים יותר. בבניית בתים חדשים, המגמה מתרחקת מבניית בתים עם חדרי מגורים והחלפת שטחים אלה בחדרים גדולים או בחדרי משפחה מורחבים. ברור, אם בית תכונות אף אחד המאפיינים לעיל, זה נחשב בית שתוכנן עם הפריסה הטובה ביותר.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.