בתים Starter הגיוני בפעם הראשונה קונה הביתה
אם אתה מאמין כל מה שאתה צופה בטלוויזיה בכבלים מראה על הנדל"ן, אתה אף פעם לא מאמין כי בפעם הראשונה קונה הביתה הוא בדרך כלל טוב יותר לקנות בית המתנע על כל סוג אחר של הבית. Starter בתים לא תמיד להחזיק את כל pizazz ו זוהר כי אתה מוצא יותר יקר בתים, כך את הרעיון של רכישת בית המתנע אינו מחזיק באותו סוג של ערעור עבור הצופים בטלוויזיה. אם אתה רוצה לנחש, למשל, איזה בית קונה שנרכש על ציידים הבית, פשוט לבחור את הבית עם תג המחיר הגבוה ביותר ואתה תהיה הזכות רוב הזמן.
בחזרה בעולם האמיתי, לראשונה קונים הביתה להתחיל את הבית ציד על ידי הצבת רשימה של השירותים ואת מסמור למטה כמה מקומות שבהם הם רוצים להיראות. בחירה סטנדרטי עבור בית המתנע בפרברים הוא לעתים קרובות 3 חדרי שינה, 2 אמבטיה. בחירה סטנדרטי עבור בית המתחילים באזור עירוני בעלות גבוהה עשוי להיות שני חדרי שינה, אמבטיה אחת או אולי אפילו דירת סטודיו.
היתרונות של רכישת בית Starter
ביקוש חזק לבתי Starter. לא משנה מה סוג של בית קונה בוחר כבית Starter, כי הבית הוא בדרך כלל במחיר בנקודת מחיר ברמת כניסה. הדבר הטוב על רכישת בית ברמת הכניסה כמו בית המתנע היא העובדה הביקוש לבתי כניסה ברמה נוטה להישאר קבוע. יש כמעט תמיד לחץ כלפי מעלה על מחירי כניסה ברמת הבתים כי זה השוק הגדול ביותר עבור קונים חדשים הביתה. אנשים אולי לא בהכרח צריך לקנות דו קומתי מרווח עם 5 חדרי שינה, אבל כמעט כולם בשלב כלשהו בחיים צריך בית ברמת הכניסה.
הערכה מהירה יותר. בית המתנע יהיה כנראה להגן טוב יותר על ההשקעה שלך, קרוב לוודאי להעריך הרבה יותר מהר מאשר להעביר הביתה. עבור קונים שהם קצת זהירים, יתרון זה מציע הוסיף הבטחה כי הקונה הוא עושה את ההחלטה הנכונה. רוב האנשים זוכרים את ההתרסקות בשוק של 2008 ואת נפילתו של שוק הנדל"ן, אשר גרמה ערכי הבית לצנוח באזורים מסוימים על ידי יותר מ 50%.
כאשר המכירות בבית rebounded בשנת 2012, זה היה המתחילים בתים כי יצא הראשון מן המעמד מתחת למים .
הוצאות נמוכות יותר. זה לא רק תשלום המשכנתא שלך כי יהיה נמוך יותר כי מחיר המכירה הוא פחות. מס רכוש שלך, אם מבוסס על מחיר המכירה, יהיה יותר לניהול. אבל הוצאות אחרות כי אתה לא יכול לשקול כגון גז וחשמל יהיה פחות טוב. זה עולה הרבה פחות כדי לחמם או מזגן בית שני חדרי שינה מאשר לעשות כדי לשלם עבור בקרת אקלים נאותה של בית פעמיים בגודל זה.
טיפים לרכישת בית Starter
לא להיסחף. התחל על ידי המאשר כי אתה רוצה לחיות מתחת האמצעים שלך, ואתה לא בסופו של דבר ההוצאות יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך. רוב הבתים Starter נרכשים על ידי לראשונה קונים הביתה ברמה הרגשית. קל להתאהב בבית. עם זאת, כאשר אתה מבלה את עשרות אלפי הראשונים או מאות אלפי דולרים, אתה רוצה לעשות את זה על בסיס הגיון ושכל ישר. לא להיסחף על ידי השירותים שאתה רואה בבתים יקרים יותר - הדברים האלה הם כנראה לא יקר כמו לשים כפי שאתה עלול לחשוב.
קו את המימון שלך. השתמש מכתב אישור מראש משכנתא מוכר מוכר בעיר שלך. אתה עלול להתפתות להיכנס לאינטרנט כדי למצוא שיעור טוב, אבל האמת היא כל משאיל בעיר שלך יכול להציע מחירים תחרותיים, ואלה אנשים מקומיים.
אתה תהיה חכם לנסות לשמור על הכסף שלך הקהילה המקומית ולתמוך עסקים מקומיים שלך. שלא לדבר, כאשר הסוכן שלך מציג את ההצעה שלך, יהיה לך יתרון עם המוכר ואת סוכן הרישום, אם הם יודעים מוסד ההלוואות שלך או קצין הלוואה, כי זה יהיה להבטיח להם שאתה יכול לבצע. המלווים באינטרנט, לא כל כך הרבה.
להיות מוכן להתכופף. אתה לא יכול למצוא את הבית המושלם, אבל אם אתה עושה, אתה תדע את זה מיד כשאתה רואה את זה. לא יהיה שום ספק בראש שלך. אם בית מתאים לכל הפרמטרים שלך אבל אתה לא רוצה לקנות אותו, יש משהו לא בסדר, משהו הוא off kilter. עם זאת, קונים מסוימים לא מוצאים את זה "מושלם" הביתה, במיוחד בזמנים של מלאי מוגבל. במקרה זה, להיות מוכנים לוותר על אחד העדיפויות שלך כגון מוסך, למשל.
אתה תמיד יכול לבנות מוסך . הוסף סיפון. לייפות את הגינון שלך.
כמובן, אני יהיה רשלני אם אני לא להצביע על האמרה של מיקום, מיקום, מיקום. זה חזר על עצמו שלוש פעמים על ידי סוכני נדל"ן כי זה שלושה הדברים החשובים ביותר שאתה צריך לדעת. אתה יכול לעשות כל דבר אחר לא בסדר, אבל אם אתה קונה את המיקום הנכון והם סבלניים, תוכל לעשות את זה בסדר.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, BRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.