קניית בית בפעם הראשונה הוא מרגש. עד כדי כך, כי הציפייה של homeownership לעתים קרובות overhadows את ההכנה, משאירים קונים חדשים רבים פגיעים למציאות של בעלות על הבית. אם אין לך את הברווזים שלך בשורה לפני שאתה סוגר על הבית שלך, אז את החלום של homeownership יכול להפוך סיוט פיננסי.
אם אתה שוקל לקנות בית, ראשית ודא שיש לך בדק את כמו רבים של אבני דרך פיננסיים אלה ככל האפשר, כך שאתה יכול להיות בטוח שאתה מוכן לאחריות homeownership.
לשלם את החוב הצרכני שלך
אלא אם כן אתה משלם במזומן עבור הבית שלך, אתה עומד לקחת על עצמו כמות משמעותית של החוב. זה האינטרס שלך לחסל את עומס החוב הנוכחי שלך לפני הוספת לזה.
אמנם אתה בהחלט זכאי למשכנתא עם החוב הצרכני, לקנות בית כאשר אתה אוכף עם תשלומים אחרים רק להציף אותך.
לשלם את החוב דורש סבלנות, חריצות, ואת הזמן, אבל לעשות זאת לפני שאתה קונה בית ישים אותך במצב טוב יותר להתמודד עם האחריות הפיננסית של homeownership.
יש קרן חירום במימון מלא
כולם זקוקים לקרן חירום - בעל בית או לא. אבל בתור homeowner, זה אפילו יותר קריטי, שכן יהיה לך סוג חדש לגמרי של פוטנציאל "Oopsies" כדי לכסות.
אם הצינורות שלך להקפיא במהלך החורף או שאתה צריך לקחת את העץ בחצר שלך, אין בעל להתקשר. זה הכל עליך, ואם אתה לא מוכן כראוי למקרי חירום הקשורים לבית שלך, זה יכול להוביל לקיחת חוב כדי לכסות אותם - או את ההידרדרות של הבית שלך, אתה צריך לעכב או להתעלם התיקונים הדרושים.
אם אתה חושב צינור קפוא יקר להתמודד עם, רק לחכות ולראות מה יקרה אם הצינור הזה פורץ מוצף את הבית שלך.
לאחר המימון במלואו קרן חירום של לפחות שלושה עד שישה חודשים לא רק להגן עליך, אבל זה גם ייתן לך שקט נפשי.
שמור את המקדמה שלך
מגיע עם מקדמה על בית יכול להיות משוכה משמעותית homeownership.
קונים חדשים רבים להתגבר על מכשול זה על ידי לשים קצת כסף אל למטה.
זה מפתה לקחת את הנתיב הזה, כפי שהוא מביא homeownership בהישג יד הרבה יותר מהר מאשר מחכה לקבל את 20 אחוזים המומלץ. אבל זה עושה אותך בסיכון.
הזנת homeownership עם מעט או ללא הון עצמי עלולה להוביל את הבית להיות foreclosed על אם אתה מקבל overwhelmed על ידי תשלומים גבוהים. וגם אם אתה מצליח לשמור על קשר עם תשלומי המשכנתא, אתה עדיין צריך לשלם ביטוח משכנתא פרטית (PMI), כלומר כסף שיכול להיות הולך לכיוון הקרן שלך ואת הריבית הולך לכיוון העמלות.
להוכיח את הנכונות על ידי לוקח את הזמן כדי לשמור את התשלום למטה, אם לא מלא 20 אחוזים של מחיר הרכישה, אז ככל שאתה יכול.
להבין את עלויות homeownership
עלויות הבעלות על בית להאריך הרבה מעבר לתשלום המשכנתא, אשר תופס קונים חדשים רבים בהפתעה.
במהלך המשכנתא התהליך, מצפים לכסות את העלויות של אומדן הבית, בדיקה בבית, פיקוח טרמיטים, דמי הלוואה הלוואה, וכמובן, עלויות הסגירה , אשר יכול להגיע עד שניים עד ארבעה אחוזים של מחיר הבית.
כמו כן, להיות מוכן עבור ההוצאות של העברה, ריהוט הבית שלך, מטפל בכל עבודה הדרושה כדי לעבור.
ברגע שאתה בבית, תצטרך לכסות תחזוקה שגרתית, תיקונים, ודמי HOA אפשרי.
בנוסף, צרכי הביטוח שלך עשויים ללכת מעבר ביטוח הבית הנדרש עליך לבחור לרכוש מטריה או מדיניות אחריות .
צור חדר בתקציב שלך
זה נפוץ overestimate היכולת שלך להרשות לעצמך תשלום המשכנתא. על הנייר, זה אולי נראה אפשרי, אבל המציאות יכולה לספר סיפור אחר. חישוב התשלום המשוער שלך באמצעות מחשבון משכנתא היא התחלה מצוינת, אבל למה לא ללכת צעד נוסף?
קח את התשלום המשכנתא הצפוי עבור בדיקה לרוץ על ידי מה שהופך אותו חלק התקציב שלך עכשיו. במשך כמה חודשים, להתנהג כאילו אתה משלם את המשכנתא המשוער יחד עם חלק מההוצאות החודשיות אתה תישא. פעולה זו תאפשר לך לחוות את התשלום החדש יחד עם המציאות של החיים כי מחשבון פשוט לא יכול לדמות.
כבונוס נוסף, את הכסף הנוסף שאתה מפריש יכול ללכת לקראת ריפוד קרן החירום שלך, הקמת קרן עבור תחזוקה הביתה, או פשוט לשמור יותר כלפי מטה שלך למטה.