רוצה להיות הבעלים של הבית אבל לא בטוח לגבי העלות האמיתית? רוב האנשים גורם המשכנתא הביתה, את התשלום למטה, אפילו שיפוץ עלויות, אבל לשכוח דבר אחד חשוב: עלות תחזוקת הבית.
אז כמה תחזוקת הבית באמת עולה? על פי מחקר שנערך לאחרונה, הרבה יותר ממה שאתה חושב. ואנחנו לא מדברים רק על התיקונים הדרושים, כמו לתקן אסלה דולפת או להחליף חלון שבור; אלא, אלה עלויות נסתרות של בעלות על הבית, כי אנשים רבים להתעלם.
להלן, איך המספרים להישבר, מה אתה יכול לצפות עבור עלויות בלתי צפויות הקשורות תחזוקה הביתה, וכיצד התקציב עבורם.
המספרים
על פי מחקר שנערך לאחרונה Bankrate, בעל הבית הממוצע בארה"ב מוציא כ 2,000 $ בשנה על עלויות תחזוקה אופציונלית הביתה. כסף זה הוא השקיע על שירותים כמו גינון, משק בית, שירותי בריכה, דמי HOA, אשפה פרטית עלויות מיחזור, אפילו מערכות אבטחה הביתה. למעשה, הסקר מצא כי 63 אחוזים מכלל בעלי הבית לשכור מקצועי עבור שירות אחד לפחות חוזרים, בעוד 35 אחוזים לשכור שניים או יותר.
בממוצע, בעלי בתים שילמו 285 $ לשנה עבור שירותי משק הבית, 210 $ עבור דמי HOA, 130 $ עבור מערכות אבטחה הביתה, ו 123 $ עבור טיפול בבריכה. עלויות תחזוקה שנתיות חוזרות אחרות כוללות הסרת שלג, שירותי ספיגה, ואשפה פרטית או מיחזור איסוף, כל אשר צלצל ב תחת $ 100 בשנה.
אבל כפי שאתה יודע, כאשר מגיע התקציב שלך, כל מעט מוסיף.
עוד סקר מעניין למצוא? בעלי הבתים הבוגרים מקבלים, כמו גם את הכסף שהם עושים יותר, כך סביר יותר שהם להפיל מזומנים על שירותים אלה.
היה מוכן
יש לך בריכה בחצר האחורית שלך? אז את העלויות השנתיות של סגירת ופתח את נווה מדבר הקיץ הוא לא בדיוק הפתעה בכל שנה.
כנ"ל לגבי הגינון / האביב, winterizing הבית שלך, אפילו את תאריך היעד של כל דמי HOA . לחלופין, זכור כי תשלום מראש עבור חלק מהשירותים האופציונליים האלה עשוי לחסוך לך כסף בטווח הארוך. לדוגמה, לשלם עבור מערכת הביטחון הביתה עשוי למעשה לחסוך לך כסף באמצעות פוליסת ביטוח הבית שלך, שלא לדבר על לתת לך שקט נפשי.
עוד מראש אתה יודע על עלויות אלה מוסתרים, במוקדם אתה יכול להתחיל תקצוב עבורם. נסה לשים בצד סכום מסוים של מזומנים כל חודש כדי לכסות את ההוצאות האלה, ככה, כאשר הם עושים להתגלגל, את ההלם מדבקה יהיה מינימלי.
עיבוד מחדש את התקציב שלך
כשמדובר עובד אלה עלויות תחזוקה אופציונלי לתוך התקציב שלך, הכנה היא המפתח, במוקדם אתה יכול להכין כאשר החשבונות האלה יפגע, כך ייטב. אז תוכנית קדימה. בצע תאריכי יעד או שיחות שירות צפויות ביומן שלך. חישוב מה אתה מצפה לשלם חודשי עבור שירותים אלה ולהניח בצד את הכסף בהתאם. אם אתה מבזבז את הסכום הממוצע, העלויות החזויות החודשי שלך יהיו 166 $ לחודש ($ 2,000 / 12 = 166 $).
אם אין לך את הכסף הנוסף כדי לשלם, לשקול להקצות חלק החזר המס שלך או כל בונוס במזומן אתה עשוי לקבל דרך עבודה.
אם אתה עדיין תקוע, לשקול לחתוך את ההוצאות שלך שיקול דעת או לטבול לתוך ההכנסה הפנויה שלך כדי לעזור להמציא את ההבדל. הדבר האחרון שאתה רוצה זה להיות מתמודד עם חשבון תחזוקה כי מגיע בשל ולא דרך לשלם על זה.
אם אלה עלויות נוספות הן לשים את הלחץ על המצב הנפשי שלך ואת התקציב שלך, לשקול את היתרונות הפיננסיים של קניית בית: הערכה, ריבית משכנתאות ניכויים , ניכויים מס רכוש, אפילו הרחקת הון הון. וזכור: קניית בית היא השקעה.
טיפים אחרים
- בעוד עלויות תחזוקה אופציונליות אלה עבור בעלי בתים בממוצע בסביבות 2,000 דולר בשנה, זכור את תג המחיר של עלויות תחזוקה אחרות, לא אופציונליות כמו הדברת מזיקים, תיקונים ואפילו שירותים .
- עלויות אחרות לשקול הם הפריטים שאתה צריך לקנות לאחר רכישת בית . מכסחת דשא, ציוד גינון, כלים, ציוד להסרת שלג, וטיפולים חלון הם כל הדברים שאתה צפוי לרכוש במהלך השנה הראשונה או שתיים של homeownership.
- אתה יכול לשקול רכישת אחריות הביתה יחד עם הבית שלך, אשר עשוי לכסות דברים כמו מכשירים שבורים, מזגנים, מערכות חימום, אפילו גג הבית שלך. ייתכן שתוכל לנהל משא ומתן על עלות האחריות הביתה בעת רכישת הבית מהמוכר, אשר יכול לחסוך לך בין $ 300 - $ 500.