עם זאת, יותר ממחצית מהנסקרים אין תוכנית למעשה להגיע לשם, וברגע שהם מתחילים על השביל, הם לעתים קרובות המום כמה זה עולה. בטח, כמה עלויות הקשורות homeownership הם צפויים, כמו תשלום המשכנתא שלך.
אבל רבים מן העלויות הנלוות של homeownership לקחת בעלי בתים בהפתעה, כולל ארנונה, ביטוח, חשבונות השירות, ועוד. בעלי בתים בארה"ב יכולים להוציא יותר מ -9,000 דולר לשנה על עלויות בתים ואחזקה נסתרות אלה, על פי דו"ח של זילו וטומבטק.
אתה לא רוצה להתאהב בבית רק כדי לגלות כי העלות של החיים שם יהיה לך יתר על המידה. הנה מדריך פריטים קו אתה צריך להיות שוקל, אז אתה לא מזועזע כאשר החשבונות מתחילים להגיע.
סגירת עלויות
כאשר אתה סוגר על המשכנתא שלך, להתכונן לרשימת הכביסה של עלויות: מסים משכנתא , דמי יישום המלווה, שכר טרחת עורך דין, ביטוח הכותרת (פוליסת הביטוח של שטר), דמי ההרשמה (ששולמו למשרד הפקיד של המחוז כדי לרשום את המעשה ), וכל פוטנציאל החזר מס הנדל"ן אם המוכר שילם להם מראש. בסך הכל, אתה בדרך כלל מסתכל בממוצע של 2 עד 5 אחוזים מן העלות הכוללת של הבית, אומר רבקה מייסון, סגן נשיא בכיר וראש המכירות ב OneTitle.
הן ישתנו ממדינה למדינה - לדוגמה, מחוז אחד עשוי לגבות 20 דולר לדף עבור עמלות הקלטה, בעוד שאחרת עשויה לחייב $ 5. כדי לקבל מושג טוב יותר של עלויות הסגירה הכולל אתה צריך תקציב, Bankrate יש מפה אינטראקטיבית.
תחזוקת בית
באופן כללי, אתה צריך לתכנן לשלם על 1 עד 2 אחוזים מערכו של הבית שלך בכל שנה תחזוקה ותחזוקת, על פי המרכז המשותף אוניברסיטת הרווארד ללימודי השיכון.
אבל מספר זה משתנה, וג 'רמי וקסמן, קצין השיווק הראשי ב Zillow, מציין כי אחזקה על בתים משותפים או townhomes נוטה להיות נמוך יותר מאשר בתים בודדים על אדמתם.
חלק מבקשות התחזוקה הנפוצות ביותר ממחקר של Zillow ו- Thumbtack היו ניקוי הבית, טיפול בחצר, ניקוי מרזב ושטיפת לחץ. המחירים אכן משתנים בהתאם למיקום. הסוכן שלך מפקח הביתה יכול לעזור לך להעריך מה עבודות שגרתיות יעלה בשכונה שלך באזור, במיוחד כשמדובר בעלויות בשנה הראשונה. אתרים כמו רשימה של אנג 'י ו Thumbtack יכול גם לעזור עם הערכות.
מס רכוש
מס רכוש לא רק להשתנות לפי המדינה, והם לא עומדים - הם גם להגדיל או להקטין על פי העיר, פקודה, ואפילו בית ספציפי. מס הקרן יש מס רכוש נתונים בדיקת הכלי על ידי המחוז אתה יכול להשתמש בעת תכנון ההוצאות. אם אתה מאמין מס רכוש שלך גבוהים יותר מאשר הם צריכים להיות לעומת בתים אחרים באזור שלך, אתה יכול לשכור עורך דין כדי לעזור להתאבל מסים שלך (בדרך כלל עבור אחוז מן הכסף כי האדם חוסך אותך). אתה יכול גם לעשות את זה בעצמך ולשמור את דמי.
כלי עזר
עלויות השירות יכול להיות גבוה כמו מס רכוש, אומר וקסמן - פועל כמה מאות דולרים או יותר.
האומדנים משתנים עם אקלים, הנעים מדי שנה מ -2,616 דולר (באטלנטה, GA, למשל) ל -3,480 דולר (פורטלנד, OR). הממוצע הארצי הוא 2,964 $. אבל כדי לקבל מושג ברור מה התקציב, לשאול חבר עם בית בשכונה אתה שוקל לתת לך להציץ החשבונות החודשיים שלו, כדי לוודא להתאים את גודל הבית שלהם לעומת שלך. זה יכול להיות גם פתיחת העין כשמדובר טיפול הדשא, חשבונות מים, ואפילו את המחיר המקומי של מצרכים.
ביטוח בעלי בתים
אם אתה מקבל משכנתא, תידרש להיות בעלי בתים ביטוח . וגם אם אתה משלם במזומן עבור הבית שלך, אתה צריך את זה בכל מקרה. אתה הכי טוב לקנות מדיניות החלפת עלות אשר יכסה את העלות של החלפת הפריטים לקבל נגנב או פגום באש, ולא אחד שנותן לך את הערך הפוחת של הפריטים לאיבוד.
לדברי המכון למידע ביטוח, הפרמיה השנתית הממוצעת היא 1,132 דולר. אבל אתה יכול לחסוך לעצמך כמות משמעותית על ידי קניות ברחבי, הן מקוון לסירוגין. ולשאול על מה הנחות אתה יכול לקבל, כולל הנחות עבור מערכות אבטחה, עבודה מהבית, וכן כיסוי bundling עבור הבית שלך עם פוליסת ביטוח רכב.
לבסוף, להיות מודע למגבלות של ביטוח הבית. מדיניות נוטים רק להגן על הבית ועל רכוש בתוך, אבל אם אתה קונה דירה, Co-op עשוי לדרוש רוכב אחריות על תאונות על הנכס. ואם אתה באזור המבול, תצטרך ביטוח המבול גם כן.
עם היידן שדה