ניהול עלויות הסגירה של המשכנתא שלך
כאשר קונים משכנתא, חשוב להשוות תפוחים לתפוחים.
כפי שאתה לאסוף ציטוטים והצעות מספקי הלוואה שונים, לגרום להם להתחרות על הדברים החשובים ביותר.
רק בגלל ספק אחד יש עלויות הסגירה נמוך לא אומר שזה ההימור הטוב ביותר שלך. אתה צריך להסתכל על המשכנתא שלך כמו חבילה מלאה - כולל עלויות הסגירה, שיעורי הריבית, הגבלות, ותכונות אחרות.
סגירת עלויות
חשוב לשלם עלויות סגירה סבירות. עם זאת, לא תמיד ללכת על עלויות הסגירה הנמוכה ביותר . אם אתה משלם שום דבר מראש, שלך "עלויות" עשוי להיות אפוי לתוך ההלוואה שלך בצורה של ריבית גבוהה יותר או עונש תשלום מראש stiffer. למרות שאתה שומר כמה דולרים היום, ייתכן שאתה קונה יקר מאוד לטווח ארוך ההלוואה.
היזהר כיצד עלויות הסגירה מצוטטים על הערכה טובה בתום לב שלך. כמה מתווכים משכנתא יראה לך כל עלות הסגירה שאפשר להעלות על הדעת, בעוד שאחרים לא לכלול כמה. כמובן, אדם ישר יראה לך פריטים נוספים, אבל ההלוואה נראה יקר יותר. אתה גם צריך להיות זהיר לגבי כמה כל פריט עולה. עלויות מסוימות הן פשוט הערכות, ועל המלווה אין שליטה עליהם.הדבר החשוב ביותר עבורך הוא לראות את המלווה הקשורים עלויות הסגירה. אחרת, אתה עשוי לגלות כי משאיל מצטט עלויות הסגירה התחתון עבור פריטים מסוימים - אבל זה לא משנה כי הם מנחשים בכל מקרה.
עלויות הקשורות לנדר
כדי להשוות משכנתאות ביעילות, להפשיט את כל העלויות שאינן קשורות משאיל עלויות הסגירה. אלה עשויים להיות עלויות של החברה כותרת המוכר, או ממשלה מקומית. לאחר מכן, להשוות את הריבית, עלויות, ואת התנאים של כל הלוואה. זה ייתן לך את התפוחים "תפוחים" השוואה כי אתה צריך.
אריזה סגירת עלויות
המלווים מסוימים עשויים חבילת עלויות הסגירה שלך בשבילך. הם עשויים להתייחס לכך כאל "עלות סגירה" שטוחה וערובה כי עלויות הסגירה שלך יהיו מתחת לערך דולר מסוים, כגון $ 2000. אם זה המקרה, תסתכל טוב על אילו עלויות כלולים הערבות. אתה רוצה להשוות את העלות המקסימלית של פריטים אלה מובטחת עם הצעות אחרות שאתה מקבל.