אתה צריך לשלם עבור מכשירי חשמל, תחזוקה, תיקונים
העובדה היא, כפי homeowner, אתה נושא את עלות הבעלות על הבית. אתה צריך חשבון עבור מסים, ביטוח של homeowner, תחזוקה, ותיקונים. אתה צריך כלים וציוד עבור תיקונים אלה.
אנחנו אפילו לא הזכיר את לאחר ניכוי מס אחוז של ריבית המשכנתא שלך. קראנץ את המספרים כדי לראות איזה תרחיש עולה יותר.
תלוי איפה אתה גר, השכרה יכולה להיות עסקה טובה יותר.
אנשים רבים עושים את הטעות לחשוב כי המשכנתא שלהם היא הצעת החוק היחידה הגדולות הקשורות בעלות על הבית. הם יפעלו השוואה ישירה בין מה שהם משלמים להשכרה ומה המשכנתא שלהם יעלה. אם אלה שני מספרים דומים, הם יניחו לקנות בית היא עסקה טובה יותר.
אל תבינו אותי לא נכון - קניית בית היא לפעמים עסקה טובה יותר. לפעמים זה לא. בואו נסתכל על מה שכר הדירה שלך משלם, מעבר המשכנתא של בעל הבית.
ביטוח, מסים ותשלומים
משכנתא היא רק אחת ההוצאות רבות הקשורות בעלות על הבית. אתה גם צריך לשלם מס רכוש ביטוח homeowner (אשר כלולים לעתים קרובות את המשכנתא החודשי).
תצטרך לשלם עבור כל כלי עזר , כולל מים ואשפה. (בתחומים רבים, נהוג בעל הבית לשלם עבור כמה שירותים).
מכשירים
כמשכיר, אם המכשיר נשבר, אתה פשוט קורא בעל הבית.
בתור homeowner, אתה אחראי על החלפת מכשירים אלה .
ללבוש- and- דמעה
רוב הדברים לא מכני לא "לשבור", כשלעצמה. דברים רבים - כמו ברזים, תפרים המזרן, ודלתות הממשלה - לקבל שחוקים החוצה צריך להחליף.
הנה כמה פריטים בבית שלך כי יהיה צורך להחליף :
פְּנִים:
- השטיח ריפוד ריפוד - כל 5 עד 10 שנים
- Windows - כל 20 עד 30 שנים
- דוד מים - כל 6 עד 20 שנים, בהתאם לדגם
- מערכת HVAC - כל 10 עד 20 שנים
- ארונות מטבח אמבטיה ההבלים - כל 5 עד 20 שנים, בהתאם לחומר הבניין
- הקבינט חומרה - כל 5 עד 10 שנים
- אמבטיות - כל 5 עד 15 שנים
- ריצוף ויניל - כל 5 עד 10 שנים
- ברזים, אגנים, צינורות - כל 5 עד 15 שנים
חִיצוֹנִי:
- מרזבים - כל 15 עד 20 שנים
- גג - כל 15 עד 25 שנים
- ציפוי - כל 15 עד 25 שנים
- צבע ו Weatherproofing - כל 10 עד 15 שנים
- גדר וסיפון - כל 10 עד 25 שנים, תלוי איך מזג האוויר אטום זה
במילים אחרות: גם אם אתה קונה בית חדש לגמרי, תצטרך לשפץ את הבית שלך לפחות עשור לפני שתסיים להחזיר את המשכנתא שלך.
תחזוקה
בתים דורשים כמות עצומה של תחזוקה. פעם בשנה יהיה עליך להחיל טיפול הדברת מזיקים לבית שלך, כוח לשטוף את החיצוני, וליישם weedkiller. כדאי גם לשתול שנתיים, לנקות את השטיחים, ולכוונן את יחידת המזגן.
פעמיים בשנה תצטרך להפרות את הדשא לגזום את העצים. עבור הפנים, עליך לשנות את מסנני האוויר ולנקות את מערכת המוך המחוברת אל פתח האוורור.
כדי לעשות את כל העבודה, תצטרך לחסוך מספיק כסף כדי לקנות כלים שונים. שקול לרכוש מכסחת דשא, מערכת ממטרות, כמה סולמות, מפזר זרעים, aerator, מגרפות, hoes, אתים, מאלץ, ו מנקה את הביוב.
אתה גם צריך תרגיל, ערכת ברגים, שטח כדי לשמור את כל הכלים שלך ואספקה.
כדי לבודד את הבית בחורף, תצטרך גם לקנות דברים כמו caulk, קצף קצף, ו weatherstripping. אף אחד מהם לא יקר, אבל הם מסתכמים.
תיקונים
בנוסף לתחזוקה השוטפת , דברים קטנים יותר בבית שלך עלול להישבר.
לדוגמה, תצטרך להחליף את דלת המסך כאשר המסך דמעות, לשנות את מנעולי הדלת שלך ככל שהם מזדקנים, או להחליף את ברז המטבח שלך. (ברז לבד יעלה יותר מ -100 דולר, ואם הגיע הזמן להחליף את הכיור, אתה תהיה להפגיז עוד 200 $ או יותר.)
כמה זה יעלה כל זה?
העלות של כל זה תיקון ותחזוקה משתנה מאוד, ולכן קשה לקבוע כל כלל אצבע . גורמים המשפיעים על זה כוללים:
- גיל הבית שלך
- מצב הבית שלך (כמה טוב הבעלים האחרון לשמור אותו?)
- האקלים ומזג האוויר באזור שלך (מרזבים כי לסבול את ההקפאה / להפשיר מחזור כל החורף, למשל, בדרך כלל לא יחזיק מעמד כל עוד מרזבים באזור כי לא קופא)