שמונה סיבות לקנות בית

אם אתה כמו רוב הקונים הביתה בפעם הראשונה, יש לך כנראה האזינו לחברים ', המשפחה של ועמיתים לעבודה, רבים מהם מעודדים אותך לקנות בית . עם זאת, ייתכן עדיין תוהה אם לקנות בית היא הדבר הנכון לעשות. לְהִרָגַע. הסתייגות היא נורמלית. ככל שאתה יודע על למה אתה צריך לקנות בית , פחות מפחיד את כל התהליך יופיע לך. הנה שמונה סיבות טובות למה אתה צריך לקנות בית.

גאוות בעלות

הגאווה של הבעלות היא הסיבה מספר אחת מדוע אנשים משתוקקים להיות הבעלים שלהם הביתה. זה אומר שאתה יכול לצייר את הקירות כל צבע שאתה רוצה, להרים את עוצמת הקול על נגן התקליטורים שלך, לצרף אביזרי קבע לקשט את הבית שלך על פי הטעם שלך. הבעלות על הבית מעניקה לך ולמשפחתך תחושה של יציבות וביטחון. זה עושה השקעה בעתיד שלך.

הוֹקָרָה

מעבר לגאווה של בעלות, חשוב להבין תועלת נוספת. ראשית, הנדל"ן נע במחזורים, לפעמים למעלה, לפעמים למטה, אך לאורך השנים, הנדל"ן מעריך באופן עקבי. המשרד של הפדרלית דיור Enterprise פיקוח עוקב אחר תנועות של ערכי בית המשפחה בכל רחבי הארץ. מדד מחירי הבתים שלה מפיץ את השינויים לפי אזור ומטרופולין. אנשים רבים רואים את ההשקעה הביתית שלהם כמו גידור מפני האינפלציה.

ריבית משכנתא

הבעלות על הבית הוא מקלט מס מעולה שיעורי המס שלנו לטובת בעלי בתים.

לפעמים ניכוי ריבית המשכנתא יכול להאפיל על הרצון גאווה בעלות גם כן. כל עוד את יתרת המשכנתא היא קטנה יותר מאשר את המחיר של הבית שלך, הריבית על המשכנתא היא לגמרי deductible על המס שלך לחזור . הריבית היא הרכיב הגדול ביותר של תשלום המשכנתא שלך.

ניכוי מס רכוש

IRS פרסום 530 מכיל מידע מס עבור לראשונה קונים הביתה.

נדל"ן מסים הנדל"ן שילם עבור בית ראשון ובית נופש הם לגמרי לניכוי למטרות מס הכנסה . בקליפורניה, את ההצעה של 13 בשנת 1978 הקים את הסכום של ערך מוערך לאחר רכוש שינויים הידיים והגדלת מס רכוש עולה ל 2 אחוזים בשנה או את שיעור האינפלציה , לפי הנמוך.

אי הכללת הון

כל עוד אתה חי בבית שלך במשך שנתיים מתוך חמש השנים האחרונות, אתה יכול להוציא עד 250,000 $ עבור אדם או 500,000 $ עבור זוג נשוי רווח רווחי הון. אתה לא צריך לקנות בית חלופי או לעלות. אין הגבלה גיל, ואת כלל "מעל 55" אינו חל. אתה יכול להוציא את סף לעיל מסים כל 24 חודשים, כלומר אתה יכול למכור כל שנתיים בכיס הרווח שלך הנושא ללא הגבלה ללא מסים.

טיפול מס מועדף

אם אתה מקבל יותר רווח מאשר איסור המותר על מכירת הבית שלך, כי רווח ייחשב נכס הון כל עוד אתה הבעלים של הבית שלך במשך יותר משנה. נכסי ההון מקבלים טיפול מס מועדף. משמעות הדבר היא שגם אם הרווח שלך עולה על ההדרה, החלק החייב יהיה הרבה פחות ממה שאתה יכול לדמיין.

הפחתת משכנתא בונה הון

בכל חודש, חלק התשלום החודשי שלך מוחל על יתרת הקרן של ההלוואה שלך, אשר מקטין את החובה שלך. הדרך בה הפחתה פועלת, החלק העיקרי של תשלום הקרן והריבית שלך עולה מעט מדי חודש. הוא הנמוך ביותר בתשלום הראשון שלך והגבוה ביותר בתשלום האחרון שלך. בממוצע, כל 100,000 $ של משכנתא תפחית את יתרת השנה הראשונה על ידי כ $ 500 קרן, להביא את היתרה בסוף 12 החודשים הראשונים שלך $ 99,500.

הלוואות הון

הצרכנים שנושאים כרטיס אשראי יתרות לא יכול לנכות את הריבית ששולמה, אשר יכול לעלות ככל 18 אחוזים עד 22 אחוזים. הון ההלוואה הריבית היא לעתים קרובות הרבה פחות וזה deductible. עבור בעלי בית רבים , זה הגיוני לשלם את זה סוג של חוב עם הלוואה להון הביתה .

צרכנים יכולים ללוות כנגד הון עצמי של בית למגוון סיבות כגון שיפור בית, מכללה, רפואי או פתיחת עסק חדש. כמה חוקי המדינה להגביל הלוואות הון עצמי הביתה.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה ia.