לפרוע את זיכוי המס הפדרלי עבור homebuyers בפעם הראשונה
האשראי היה מוחזר במלואו - משלמי המסים הזכאים היו יכולים לקבל החזר מס פדרלי נוסף של עד 7,500 $ בשנת 2008 גם אם לא היו התחייבויות מס אחרות.
ההיסטוריה של האשראי הראשון
האשראי היה שווה עד $ 7,500 עבור בתים שנרכשו בשנת 2008, או 3,750 $ עבור אנשים נשואים שהגישו תשואות נפרדות. לאחר מכן הוא עלה למגבלה של 8,000 $ עבור בתים שנרכשו מינואר עד נובמבר 2009, ו 4,000 $ עבור זוגות נשואים הגשת בנפרד. הדרישה לפרעון האשראי בוטלה במועד זה. הקונגרס מכן חידש גרסה זו של האשראי מדצמבר 2009 עד אפריל 2010.
במקביל בו זמנית עם חידוש זה, הקונגרס פעל להציע אשראי מופחת של עד 6,500 $ לתושבי "לטווח ארוך" לקנות את ביתם. הגבול היה 3,250 $ עבור זוגות נשואים הגשת תשואות נפרדות . התקופה האפקטיבית של אשראי זה נמשך מיום 7 בנובמבר 2009 עד אפריל 2010. אשראי זה אינו מחייב תשלום או.
חברים מוסמכים של הכוחות המזוינים של ארה"ב נותרו זכאים לקבל את הזיכוי עד ל -30 באפריל 2011.
אלה המשרתים בצבא ארה"ב, קהילת המודיעין, או שירות החוץ על שירות מורחב מחוץ לארה"ב היה שנה נוספת כדי להעפיל האשראי homebuyer.
- פירעון לראשונה של אשראי Homebuyer
את homebuyer האשראי הוא repaid כמו מס נוסף על החזר המס הפדרלי שלך אם קנית את הבית שלך מוסמך בשנת 2008.
זה עובד החוצה החזר שנתי של $ 500 לשנה אם קיבלת את הסכום המקסימלי 7,500 $ אשראי. תחשוב על זה כמו הלוואה ללא ריבית 15 שנה.
כאשר אתה חייב לפרוע במלואה
הזיכוי חייב להיות נפרעו במלואם, בסכום אחד שווה ליתרה, אם אתה מוכר את הבית שלך שנרכש בשנת 2008 בכל עת בתוך תקופה של 15 שנה החזר תשלום. זה כולל הכנה והגשת טופס 5405 אשר יחשב כמה אתה חייב. מס ההכנסה הפנימי מספק הוראות להשלמת הטופס באתר האינטרנט שלו.
לאחר מכן תוכל לדווח על סכום ההחזר על טופס 1040. אתה לא צריך להגיש טופס 5405 בעת ביצוע תשלום בתשלומים.
אם קנית את הבית שלך כדי להעפיל האשראי בשנת 2009, 2010, או 2011, האשראי חייב להיות נפרעו במלואו או בחלקו אם הנכס חדל להיות המגורים העיקרי שלך בתוך 36 חודשים מיום רכישת אותו.
אם אתה מאבד את הבית שלך טרפה, החזר שלך מוגבל לסכום של כל רווח לך להבין. חישוב זה יכול להיות מסובך אז אולי כדאי לך לחפש את עזרתו של מקצוען המס.
אם אתה ובן הזוג שלך רכשת את הבית ותבעו את האשראי ביחד ואחד מכם מת לאחר סיום התקופה של 15 שנים, הניצול אחראי רק למחצית מיתרת החזר התשלום.
חלקו של בן הזוג המנוח נמחק.
מהו מגורים ראשוני?
זיכוי המס החל על בתי מגורים ראשוניים בלבד. מגורים העיקרי הוא אחד שבו אתה גר רוב הזמן. זה יכול להיות בית, דירה, דירה שיתופית, סירה, או בית נייד.
בגלל זיכוי מס נועד עבור אלה לרכוש מגורים העיקרי, משלמי המסים יכול להעפיל גם אם הם בבעלות בית נופש או נכס מניב ובלבד נכסים אלה לא היו המגורים העיקרי שלהם לפחות שלוש שנים לפני רכישת הדירות החדשות שלהם.
חישוב זיכוי מס וכללים אחרים
זיכוי המס היה שווה ל -10% ממחיר הרכישה של הבית שלך. זיכוי מס לא היה מותר אם מחיר הרכישה של הבית עלה על 800,000 $.
לראשונה, homebuyer מוגדר כאדם שלא היה בעל בית מגורים ראשוני בתקופה של שלוש שנים שהסתיימה ביום רכישת הבית.
זוגות נשואים נחשבים לראשונה קונים אם בן הזוג לא היה בעל מגורים בשלוש השנים האחרונות.
תושבים לטווח ארוך מוגדרים כאלו שבבעלותם והתגוררו בדירותיהם לפחות 5 שנים רצופות בתקופה של שמונה שנים שהסתיימה ביום רכישת הנכס החדש.
טווח טווח הכנסה
האשראי היה בשלבים הראשונים עבור אנשים עם שינוי ברוטו מנוכה שונה בין 75,000 $ ו 95,000 $. טווח ההשלמה היה 150,000 $ ל 170,000 $ עבור זוגות נשואים הגשת תשואה משותפת. לאחר מכן, יעיל נובמבר 6, 2009, טווחי פאזה התחיל ב 125,000 $, או 225.000 $ עבור זוגות נשואים.