היתרונות של אישור מראש

Preapproval מכתבים לתת homebuyers אדג '

אישור מראש, בניגוד לאמונה הרווחת, אינו לטובת הסוכן. Preapproval הלוואה היא להוכיח את האמינות של הקונה למוכר. מומחי נדל"ן אומרים לראשונה קונים הביתה כי זה קריטי לבקש הלוואה לפני קניות עבור בית כי preapproval הלוואה היא צעד ראשון חיוני. אבל האם אתה יודע שזה עדיף להיות מאושר מראש עבור הלוואה מאשר להיות prequalified?

ישנם יתרונות נוספים כדי להשיג preapproval מאשר היית בתחילה לנחש. כאשר המלווה הידיים הלווה מכתב preapproval , זה אומר הלווה יכול:

חסוך זמן על ידי התבוננות בבתים הנכונים

אם סוכן הנדל"ן שלך הוא שולח לך אוטומטית רישומים דואר אלקטרוני של בתים זמין, אתה יכול לבקש ממנה לשנות את הפרמטרים יותר בחוזקה להקיף את הבחירה של בתים שאתה מוסמך לקנות. אם אינך מקבל הודעות דואר אלקטרוני מהסוכן שלך, בקש ממנה לשלוח אותן אליך. רוב מערכות MLS מאפשרות לסוכן לשלוח ללקוחות מידע רב מאותם נתונים שסוכנים מקבלים. בדרך זו, תוכל לחסוך זמן על ידי בדיקת בתים אתה באמת יכול להרשות לעצמי לקנות במקום להתאהב "עוגה בשמים."

לבלות יותר זמן לבחון את הזכות בתים

על ידי הקטנת מלאי של בתים לאלה שמתאימים את הפרמטרים שלך, אתה יכול להקצות יותר זמן לחשוב על כל הניואנסים הקטן כל בית יש להציע.

רבים של קונים הביתה בפעם הראשונה לא לעבור את נקודת המחיר בעת מיון ההעדפות שלהם, אבל עכשיו אתה יכול להקדיש את האנרגיות שלך להסתכל על הדברים הקטנים החשובים לך ביותר, כגון אם SUV שלך יהיה בקלות לעבור את החלל תקורה במוסך או לרסק לתוך microbeam.

להשיג אמון ולהימנע מאשליה

עכשיו כשאתה מוצא את הבית המושלם, אף אחד לא יכול לקחת את זה ממך על ידי אומר לך שאתה לא זכאי לקנות את זה. אתה יכול למזער חרדה ולהסיר הפתעות הרגע האחרון שיכול לפסול אותך. אתה ישן טוב בלילה בידיעה כי הבית שבחרת הוא שלך. יתר על כן, אתה יכול לספר את קרובי משפחה וחברים כי הבית שביצעת הצעה הוא בהחלט הולך לסגור ואתה לא "לאבד את הפנים" עם אף אחד.

הגברת המיקוח ומשא ומתן

המוכרים יהיה סביר יותר לקבל מיד את ההצעה שלך, גם אם כי ההצעה היא עבור פחות ממחיר ברשימה, כי אתה נותן את המוכר שקט נפשי כי הבית שלה נמכר. היא יכולה לקחת אותה הביתה את השוק ומניחים אותו במצב המתנה עם ביטחון כי הקונה מוסמך לקבל הלוואה. למרות הנכס עדיין צריך להעפיל, עבור המוכר, בעל ידע כי הקונה יכול לסגור הוא עצום. זה ייתן את ההצעה שלך אמינות יותר.

ליהנות תקופת סגירה מהירה יותר

כי אין תקופת חלון בזמן יישום ההלוואה שלך מעובד, המלווה יכול לזרז את הליך העיבוד כולו. הערכות ניתן להזמין מיד. זה אפשרי בנסיבות מסוימות כדי לקצר סגירה של 30 יום בשבועיים או שלושה, אשר שימושי אם המוכר צריך לעבור במהירות ולא יכול להחליט איזו הצעה לקבל.

הצעת הרכש שלך ללא ספק לעבור לחזית אם אתה יכול להשיג את הצורך של המוכר לסגור במהירות.

בגלל אישור המשכנתא היא בדרך כלל את המגבלה הארוכה ביותר כדי לספק בחוזה הרכישה, זה היתרון שלך כדי לקבל מכתב preapproval ברגע שאתה מוכן להתחיל את החיפוש. המלווים יעניק החלטה המבוססת על יישום ההלוואה המלא שלך, סקירת חשבונות בנק ונכסים אחרים, אימות תעסוקה ואת הנתונים שנאספו משלושה דוחות אשראי .

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.