כיצד למצוא את הבית הנכון

קבלת החלטות לפני שאתה קונה בית

רק בגלל שאתה עלול להרגיש מוגבל על ידי טווחי מחירים - במיוחד אם זה הרכישה הראשונה או השנייה הביתה - לא נותנים לאף אחד להגיד לך שאתה לא יכול להרשות לעצמי להיות בררנים כאשר מחפשים בית לקנות! אתה מיוחד. יש לך תשוקות וצרכים, תקוות וחלומות עבור הבית החדש שלך, כי הם שונים של ההורים שלך, חברים או coworkers. בסדר? אז בואו נהיה עסוקים הגדרת פרמטרים homebuying אלה לכתוב אותם.

מיקום ושכונה

• פרברים או ארץ.

  יתרונות: בדרך כלל פחות יקר. לעתים קרובות יותר. בתי דרכי הם תואמים. יותר הביתה בשביל הכסף.
  חסרונות: יותר זמן בתנועה אם נוסעים לעיר לעבודה. רחוק יותר מן אפשרויות הבידור להציע ערים.

• עִירוֹנִי.

  Pros: קרוב יותר למעסיקים רבים. מרחק הליכה לתיאטראות, מסעדות, בתי ספר. בתים תקופה רבים מציעים יותר מובחנות סגנונות.
  חסרונות: לעתים קרובות רועשת. שיעורי הפשיעה גבוהים יותר. יקר יותר.

• רחובות עמוסים.

  יתרונות: לעתים קרובות בתים ברחובות עם יותר תנועה הם אלפי דולרים זול יותר. אם הרעש לא מפריע לך, לא לעבור על בתים ברחובות עסוק. סע בשעות שונות של היום / שבוע כדי לבדוק את רמות הרעש.
  חסרונות: אלה סוגים של בתים תמיד למכור פחות מאחרים באותו אזור. אם חדרי השינה ממוקמים ליד החלק הקדמי של הבית, השינה עלולה להיות מופרעת.

• קול דה שק.

  Pros: מספר אחד הבחירה של קונים עם ילדים.
  חסרונות: פחות פרטיות, השכנים יודעים יותר עליך.

• פינת הרבה.

  יתרונות: לעתים קרובות הרבה יותר גדול . פחות שכנים. חשיפה רבה יותר.
  חסרונות: רעש תנועה נוסף. פגיעים יותר לכלי רכב קופצים על שפת המדרכה. ילדים עלולים להסיג גבול בפינה. עוד מדרכה לאת חפירה בחורף.

סוג הבית

• משפחה יחידה.

  יתרונות: הערכה טובה. הזדמנות לגנים. פרטיות יותר. שקט יותר.
  חסרונות: יקר יותר מהקטגוריה הבאה שלנו. תחזוקה נוספת.

• קונדומים, טאונהומס, קואופרטיבים.

  יתרונות: פחות יקר מאשר בתים בודדים דומים. בדרך כלל חדש פחות תיקונים. נעל- n- ללכת אורח חיים. אין חצר או תחזוקה חיצונית.
  חסרונות: פחות פרטיות. רועש יותר. קירות משותפים ו / או רצפות ותקרות. לפעמים אין חצר פרטית או מרפסת.

מספר סיפורים

• סיפור יחיד.

  יתרונות: גישה נוחה לכסא גלגלים. מצבים רפואיים מסוימים, כגון הברכיים הרעות, מקשים על אנשים מסוימים לעלות במדרגות. קל יותר לנקות.
  חסרונות: יכול להיות רועש יותר אם סטריאו או טלוויזיות ממוקמים באותה קומה כמו חדרי שינה. יש אנשים שחשים ביטחון נפגעת אם חדרי השינה נמצאים בקומת הקרקע. חלק גדול יותר של המגרש נספג על ידי המגורים.

• יותר מסיפור אחד.

  Pros: מרחב מחיה יותר על בסיס זהה לבית חווה. פחות רעש אם מבדרים על רמה נמוכה יותר בעוד בני משפחה אחרים לישון למעלה.
  חסרונות: עוד טיולים במעלה ובמורד המדרגות כדי לשאת דברים לחדרי שינה. אם חדרי כביסה בקומה השנייה, דליפות מכונת כביסה הם העיקריים. אולי צריך כפול שואבי אבק. קשה לשמור על טמפרטורות עקביות על כל רמה ללא חימום כפול יחידות קירור.

• רמות פיצול.

  יתרונות: לעתים קרובות פחות יקר אם נרכש עם רמה נמוכה לא גמור. תקרות גבוהות יותר מושכים. חדר משפחה למטה מפריד את רמות הרעש מהקומה העליונה. יותר מרובע מדה בגודל זהה מגרשים כמו החווה בתים.
  חסרונות: פחות שטח אחסון. ללא שם: טרחה לקחת האשפה למטה ולבצע מכולת למעלה או להיפך. מטבחים נוטים להיות קטנים יותר.

מפרט פנימי

• מספר חדרי שינה.

  יתרונות: תצורות מינימום מבוקשות נפוצות הן 3 חדרי שינה. הורים חדשים מעדיפים חדרי שינה הממוקמים על רמה אחת.
  חסרונות: 2 חדרי שינה לערער בעיקר לרוכשי הבתים בפעם הראשונה , רווקים או קשישים. עם זאת, לא הנחה שני חדרי שינה אם דן נוסף יספק את דרישות השטח שלך.

• מספר חדרי אמבטיה.

  יתרונות: יותר ממקלחת אחת עדיפה על ידי רוב האנשים. בתי אמבטיה אחד הם לעתים קרובות פחות יקר.
  חסרונות: אל תעבירו את הבית אמבטיה אחת יש מקום להוסיף אמבטיה השנייה. לפעמים זה עולה פחות לשים אמבטיה נוספת מאשר לקנות בית שני אמבט.

• סרט מרובע.

  יתרונות: מרחבים גדולים מציעים יותר מקום ועלות פחות למטר מרובע מאשר רווחים קטנים יותר.
  חסרונות: אל תלך שולל כמו לייט- out חשוב יותר מאשר מדה מרובע בפועל. לפעמים שטחים קטנים ומעוצבים היטב נראים גדולים יותר.

• חדרי בונוס.

  Pros: שטח נוסף עבור חדרי מדיה, אולפני אמנות, חדרי משחקים לילדים, חדרי כושר, דן / ללמוד.
  חסרונות: יקר יותר.

_{בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}

מוסכים

• מְצוֹרָף.

  יתרונות: זול יותר לבנות. נוח אם יורד גשם או יורד שלג.
  חסרונות: רמות רעש גבוהות יותר בתוך הבית ממכוניות. יש אנשים שמרגישים שהם כואבים. אם דלת המוסך אל הבית מנעולים עצמי, אתה יכול לקבל נעול החוצה בזמן לא מתאים.

• מְנוּתָק.

  יתרונות: ניתן להרחיק מקווי האתר. שקט יותר.
  חסרונות: יקר יותר לבנות. רחוק יותר ללכת במזג אוויר גרוע.

שיקולים נוספים

• מחוזות.

• מתקנים מיוחדים כגון קמינים, בריכות או ספא.
• תנאי אינסטלציה, חשמל, חימום וקירור יחידות.
• כלי עזר זמינים כגון כבלים או DSL, לוויין.
• ביוב, חיבורי ספיגה או ספיגה.
• תוקפנים. אם אתה נוח עם כלים, אתה יכול לחסוך הרבה כסף אם אתה מחשיב בתים הזקוקים שיפורים קלים, צבע טרי או שטיח חדש.

_{בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}