כיצד להתמודד עם רכישת הבית מתח

הכנות לתהליך מקל על רכישת מתח הבית

קניית בית היא אחד הדברים הכי מרגש שאתה יכול לעשות ואתה לא צריך להיות הדגיש על זה. כמובן, אתה עשוי לחשוב שאני אומר את זה כי אני סוכן נדל"ן , אבל זה נכון. כאשר קניתי את הבית הראשון שלי, הייתי כל כך נרגש, כי אני רקדתי עם החתול שלי והחליק על הרצפה הפרקט ברגליים גרב.

גורם קניית מתח הבית

קניית בית היא גם חוויה רגשית מאוד אישי לכל קונה.

כאשר הרגשות שלך מעורבים ברכישה, יש אפשרות כי רגשות אלה יכולים לצאת מכלל שליטה. יתר על כן, הסיכויים של דברים משתבשים הם אינסופיים:

• המוכרים יכולים להיות בלתי סבירים ו argative
• בדיקה ביתית עשויה לחשוף פגמים
• המלווים רשאי לדחות את ההלוואה
• אתה יכול לקבל הערכה נמוכה
• הסוכן שלך לא יכול לתקשר איתך או לעמוד בציפיות שלך
• חברת הכותרת יכולה למצוא ענן על כותרת או שעבוד לא ידוע
• החברה המרגשת שלך יכולה לפשוט את הרגל

דף הבית רכישת מתח מתחיל עם הצעת רכש

אני נותן ללקוחות שלי עותק של הסכם הרכישה שהם יחתמו לפני שאנחנו מסתכלים על בתים . אני מציע שייקחו אותו הביתה וקראו אותו, כשהפסקאות החשובות חגו עבורם. עם זאת, כאשר מגיע הזמן לחתום למעשה על ההצעה, לפעמים קונים יהיה פאניקה. הם אומרים, "אבל הסכם הרכישה נראה שונה לחלוטין עם כל החסר מלא."

רק להירגע ולבקש הסוכן שלך לעבור על ההיבטים החשובים של ההצעה איתך.

כאשר אתה מרגיש בנוח עם התוכן שלו, ואז לחתום עליו. הנה רשימה חלקית של ההצעה יכולה לכלול:

• מחיר הרכישה
• הפיקדון הכסף הגדול ביותר
• מקדמה
• סכום ההלוואה ואולי במונחים של ההלוואה שלך
• תאריך סגירה
• חוזי חירום כגון בדיקות, הלוואה והערכה
• הקצאת עלויות הסגירה

• גילוי של יחסי סוכנות
• תקופת זמן לקבלה ואספקה

בית קנייה מתח יכול לקרות בעת מחכה לקבלת

עם אצבעות מאחורי הגב שלך, אתה כנראה ללחוץ ידיים עם הסוכן שלך ומלמל על מקווה לטוב. אבל בסתר, אתה עלול להרגיש פרפרים בבטן שלך, ואתה לא יודע אם תוכל לישון במשך הלילה, תוהה אם ההצעה שלך יתקבלו.

אתה לא יכול להסתפק לראות סרט או לשחק עם הילדים כי כל מה שאתה יכול לחשוב על זה לקנות את זה הביתה. מה אם המפיץ דוחה את ההצעה שלך ? מה אם המוכר עושה הצעה נגד בלתי סבירה כי אתה לא יכול להרשות לעצמך? האם אתה מציע מעט מדי? יותר מדי? כל המחשבות האלה ועוד יכולות להשתלט על המוח שלך. אתה יכול להתחיל אסטרטגית ללא צורך, אומר לעצמך, "אם המוכר עושה X, אנחנו נעשה Y."

התשובה, כמובן, היא לצאת ולשתות. לא, לא, לא, אני סתם צוחקת. אלכוהול יכול להגביר את הרגישויות שלך. הנה כמה פתרונות טובים יותר:

• התקשר לסוכן שלך או חבר מהימן או בן משפחה שיש לו לאחרונה קנה בית ולדבר על הרגשות שלך ואת החששות.
• התמקד במשהו אחר שדורש את תשומת הלב שלך, כגון משחק מחשב, קריאת ספר או עיסוק בפעילות גופנית.

• תגיד לעצמך שוב ושוב כי אתה לא יכול לשלוט על התוצאה; זה תלוי המוכר להגיב.
• אמון בעצמך שהגשת ההצעה הטובה ביותר שלך.

דף הבית רכישת מתח בזמן מחכה לסגור

אתה ללא ספק עשה את שיעורי הבית שלך, קיבל מכתב אישור מראש מן המלווה, הגיש את הניירת שלך בצורה מסודרת ושילם על הערכה. אם המלווה דורש תיעוד נוסף, אל תשאלו מדוע, פשוט לחפור אותו ולשלוח אותו.

שאל את הסוכן להודיע ​​לך על תהליך הקנייה הביתה , צעד אחר צעד, אז אתה יודע למה לצפות. סוכן הנדל"ן שלך יכול להיות משאב יקר לך בכל פעם ככה. סוכנים מנוסים יודעים איך לחזות בעיות אפשריות ולפתור אותם לפני שהם פטריות לתוך כאב ראש ענקי.

מה יקרה במהלך תקופה זו תיפול בחלקו על הכתפיים של הסוכן שלך.

אל תפחדו לשאול שאלות עד שתבינו. תאמין לי, סוכנים יכולים להפוך את המסע שלך כמעט כאבים אם תסתמך על הסוכן שלך.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.