ביטוח לאומי המבול תוכנית - רכישת ביטוח

אתה לא צריך לחיות ב -100 שנה flowplain צריך ביטוח המבול

לא משנה איפה אתה גר בארצות הברית - בין אם במדבר, על ידי אגם, על החוף, במישור של 100 שנה, או על ההר - הבית שלך הוא סיכון המבול. כולם נמצאים בסיכון להצפה. שיטפונות לקרות בכל 50 מדינות.

מי צריך ביטוח המבול?

מאז שיטפונות יכול לקרות לכל אחד כמעט בכל מקום, אתה כנראה צריך לשקול לקחת פוליסת ביטוח המבול. זה לא יקר.

אם אתה גר באזור סיכון גבוה סיכון לקנות בית עם הלוואה מגובה על ידי משכנתא המבוטח פדרלית, המלווה שלך ידרוש ממך לקנות ביטוח המבול.

איפה אתה יכול לקנות ביטוח המבול?

אם הקהילה שלך משתתפת, אתה יכול לרכוש ביטוח המבול מסוכן הביטוח שלך באמצעות ביטוח לאומי המבול התוכנית. תוכנית זו מגובה על ידי ממשלת ארה"ב. שים לב כי המוכר יכול גם להקצות פוליסת ביטוח המבול הקיים לקונה חדש; זה ניתן להעברה בחופשיות.

האם ביטוח Homeowner כיסוי הצפה?

פוליסת ביטוח סטנדרטי של הבית אינה מכסה הצפה. אתה צריך פוליסת ביטוח נפרד המבול. פרמיות שלך יהיה הרבה יותר נמוך אם הבית מעולם לא היה תביעה המבול.

הנה שלוש דרכים לגלות אם בית אתה רוצה לקנות יש טענה המבול:

• הזמנת דוח CLUE

  CLUE מייצג הפסד מקיף חיתום חליפין. הדו"ח נותן לך את ההיסטוריה של חמש שנים של בית. סוכן הביטוח שלך יכול לקבל דוח זה בשבילך, אתה יכול לקנות עותק מקוון, או שאתה יכול להזמין את זה יחד עם דו"ח גילוי סיכונים טבעי. דוחות CLUE עלות על 20 $.

• בקש גילוי של המפיץ או TDS

  במדינות רבות, המוכרים נדרשים כחוק לחשוף בעיות רכוש קודמות, ואלה גילויים כוללים הצפה לשעבר. הצהרות הגילוי (TDS) וטופסי שאלון נכס המוכר מבקשים מהמוכרים לחשוף מידע מסוג זה.

• קבל פיקוח בבית

  מפקח בית מוסמך יכול לבצע בדיקה ויזואלית של הבית ולחפש סימנים של נזק מים או עובש . בדרך כלל, חוזים מותנים בבדיקה בבית , כלומר קונים, אם מרוצה מהתוצאות של הבדיקה, יש את הזכות לדרוש את החזר הפיקדון הכסף רצינית שלהם לבטל את העסקה .

ניתן גם לקבל הנחות אם האזור שלך משתתף במערכת דירוג הקהילה (CRS).

כיצד מתרחשות שיטפונות?

רוב האנשים חושבים כי שיטפונות להתרחש בגלל סופות הוריקן או סופות טרופיות, אבל אלה אסונות טבע הם לא הגורם היחיד. באזורים מסוימים ניתן גם להציף בשל מי הנהר עולה, המבול המבול של סופות גשמים כבדות או שלג מהירה להמיס. המבול, במונחים של הדיוט, הוא כל הצטברות פתאומית של מים או בוץ באזור שאינו בדרך כלל רטוב.

ככל שאנו ממשיכים לקצץ עצים, לבנות מחלקות חדשות ולסלול מגרשי חניה וכבישים, יש פחות אדמה טבעית לקליטת מים. יתר על כן, כמה התפתחויות מגורים בנויים על גבי ביצות כי הקרקע זולה. אם המים לא יישארו לשקוע באדמה, זה יגרום המבול.

גשם כבד יכול בקלות לזרוק כמה מטרים של מים. במרחק של כשני מטרים של מים, מכונית יכולה לצוף.

סיכוני המבול ו -100 שנה Floodplains

ראשית, להבין שאם אתה גר במאהבת 100 שנה, זה לא אומר הסיכויים שלך המבול הם אחד 100 שנים. זה מונח מבלבל, אבל הערכת 100 שנה fluplain אומר שיש לך סיכוי של אחד -100 של שיטפון בכל שנה נתון, או סיכוי של 1% בכל שנה.

שאל את סוכן הביטוח שלך כדי להסתכל על המפות המבול של האזור כדי לקבוע אם הבית שלך נמצא flplain, ואם כן, לגלות את סוג של flowplain ואת רמת הסיכון.

כמה עולה ביטוח המבול?

השאלה היא באמת כמה זה עולה לא צריך ביטוח המבול. סנטימטר אחד של מים יכול לעשות נזק ניכר ולהיכנס עשרות אלפי דולרים כדי לתקן.

• מדיניות החוף

  אם אתה גר על החוף, הפרמיה תהיה גבוהה. אתה יכול לבטח את הבניין ואת תוכנו עד למקסימום של 250,000 $, ללא תביעות קודמות, על 5,000 $ בשנה. השוכר של תוכן עבור $ 100,000 בלבד הוא כ 2,200 $.

• מדיניות בסיכון גבוה

  ללא תביעה קודמת, הפרמיות הן כ 2,400 $ עבור כיסוי של 250,000 $. תוכן רק כיסוי של 100,000 $ הוא כ -1,000 דולר. לדברי הממשלה, באזורים בסיכון גבוה, 25 אחוזים של המבול המבול במהלך תקופת המשכנתא של 30 שנה.

• פוליסות סיכון מועדפות

  250,000 $ של כיסוי, ללא תביעה קודמת, יפעיל אותך כ 317 $ בשנה. תוכן רק כיסוי של 100,000 $ הוא $ 196. עם זאת, אם בבית יש טענה המבול הקודם, כי הפרמיה עבור $ 250,000 קופץ ל 1,251 $ בשנה.

רצתי לבדוק את הבית הלבן. אתה עשוי להיות משוחרר לדעת שהוא ממוקם באזור בינוני עד סיכון נמוך. כדי לגלות את האומדן לפרמיה על הנכס שלך, עבור אל FloodSmart.gov והזן את הכתובת שלך.

אל תחכו עד הסערה להתקרב לפני קורא סוכן ביטוח כדי לקבל ביטוח המבול. רוב המדיניות מחייבת תקופת המתנה של 30 יום.

_{בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, BRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}