12 דרכים למצוא מקדמה
היום, את התשלום הרצוי הוא בדרך כלל 20%; עם זאת, כמה אנשים יש להם הרבה מזומנים זמין להם. הלוואות FHA , למשל, דורשות רק 3.5% למטה.
אבל העובדה נשארת יותר קונה מניח למטה, התחתון המשכנתא. יתרות משכנתא נמוכות לשאת תשלומי המשכנתא נמוכה.
הנה 12 דרכים למצוא את זה למטה.
שמור החזר מס שלך
אם קשה לך לשמור, אתה יכול לשנות את הפטור במקור שלך מ 1 לאפס. זה יאלץ את המעסיק לשלם יותר למס הכנסה ולהפחית את המשכורת שלך על ידי סכום זה. עבור חלק בחינם ההוצאות ובלתי משמעת, שיטה זו מבטיחה החזר מס הכנסה שמן. אפילו החזר מס הכנסה רגיל, עם זאת, עשוי להיות מספיק כדי לעזור לך לקנות בית .
ללוות מהורים
זה לא יוצא דופן לשאול את ההורים שלך כסף כדי לעזור לך לקנות בית. חוקי מס נוחים יאפשרו לכל הורה מתנה כמות מסוימת ללא השלכות מס (בדוק עם מחיר לרכישה).
אם ההורים שלך לא ייתן לך את הכסף, אולי אתה יכול לבקש הלוואה מאובטחת ולשלם אותו בחזרה בשיעור טוב יותר מאשר ההורים שלך יכול לקבל בבנק או בחשבון שוק הכסף?
שיעור שתשלם יהיה כנראה להיות פחות מהשיעור השורר ממוסד ההלוואות שלך, מה שהופך אותו win-win עבור כולם.
Sock Away X סכום מעת לעת
הסוד כדי להפוך את חשבון החיסכון לגדול היא לבצע פיקדונות זהים באותו זמן בכל חודש. לדוגמה, אם אתה משולם כל שבועיים ולשמור 200 $ מכל צ 'ק, בסוף 12 חודשים, תוכל לשמור יותר מ 5,200 $, ללא ריבית.
למכור דברים על eBay או להחזיק מוסך למכירה
לכל אחד יש יותר מדי דברים. מעולם לא פגשתי אדם שלא. חלק מהאנשים מוציאים אלפי יחידות בכל שנה על יחידות אחסון שבהן החומר הזה מוחזק. תסתכל בעליית הגג שלך, במרתף שלך, מתחת למיטה שלך בארונות שלך על דברים שאתה כבר לא משתמש. אם לא השתמשת בו בשנה, למכור אותו במכירה מוסך, לשים אותו על רשימת קרייג או להגדיר חשבון eBay להיפטר ממנו.
שאל את המוכר לתת לך את זה
היי, אתה אף פעם לא יודע. אם אתה משלם את המחיר של המוכר לשאול , אתה תהיה מופתע במה מוכרים מסוימים יעשו בשבילך. חלקם אפילו ייתן לך את התשלום למטה כמו אשראי או לשלם את עלויות הסגירה או שניהם. בדוק עם המלווה שלך לפני לבקש את האשראי כי המלווים יש דרישות קפדניות לגבי כמה אתה יכול לקבל. תוכנית נחמיה, למשל, היתה מתירה עד 6% לזכותו של המוכר; למרות שתוכנית זו אינה זמינה עוד, תוכניות דומות משתנות מעיר לעיר.
ליישב תביעות מהר
מ חליפות פגיעה אישית כדי הליטיגציה האזרחית, בדרך כלל עיכובים פשוט להפוך את עורכי הדין יותר כסף, מלבד העובדה כי ערך הזמן של הכסף פוחתת כמו שעון השעון. אנחנו חיים בחברה דוחה שבה אפילו תאונת רכב פשוטה מעורבים נזק פגוש קל בסופו של דבר להיות מוגש בבית המשפט.
ליישב את המקרה במהירות להשתמש בפרס זה כדי לעזור לך לקנות בית.
בדוק תוכניות הממשלה
אם אתה שירת את המדינה שלך כוחות מזוינים, אתה עשוי להעפיל הלוואה מגובה על ידי מנהל ותיקי, המכונה הלוואה VA. הממשלה מפעילה גם שורה ארוכה של תוכניות לסיוע מקדמה עבור רוכשי דירות בפעם הראשונה. כמו כן, לבדוק עם המחוז שלך כדי לראות אם הוא מציע תוכניות מיוחדות כדי לגרום לבעלות על הבית בשכונות מסוימות.
קח עבודה שנייה
כמה שוכרים יהיה להקריב ערבים לעבוד במשרה חלקית בעבודה שנייה. אם זה מצב לטווח קצר, זה לא יכול להיות כל כך קשה לעשות. זה יכול להיות גם עבודה עונתית כגון החל חג ההודיה לחג המולד או עבודה מיוחדת סביב זמן המס באביב.
לבקש העלאה
שב ערב אחד וכתוב רשימה של כל מה שעשית במהלך השנה האחרונה, כי עשה את הכסף לחברה שלך או איכשהו הגדיל את השורה התחתונה.
רשימת כל הישג. לאחר מכן לקחת את הרשימה שלך הבוס ולבקש העלאה. שאל יותר ממה שאתה חושב שתקבל. אתה אף פעם לא יודע שאתה יכול לקבל את זה.
קבל עבודה משלם טוב יותר
כל עוד שדה העבודה שלך נשאר אותו דבר, לקחת עבודה אחרת לא צריך להשפיע על יישום המשכנתא שלך. אולי הגיע הזמן לחפש עבודה במקום אחר שישלם יותר. בדוק עם משרד התעסוקה המקומי שלך, רשת עם עמיתים ולשלוח קורות חיים לחברות שבהן אתה רוצה לעבוד, ללא קשר אם זה מפרסם עמדה.
הקש על קרנות הפנסיה שלך
חשבונות פרישה מסוימים יאפשר לך לשאול מהם לקנות בית. בדוק עם מחיר לרכישה שלך לגבי התקנות הנוכחיות. סוגים מסוימים של חשבונות דרישה יאפשר לך לקחת את יתרת הקרן ללא עונש.
שקול 100% מימון
אם יש לך אשראי מעולה, אתה עשוי להעפיל הלוואה 100%, מתן הקהילה שלך מציעה אלה הראשונה הראשונה הביתה קונה תוכניות . זה יכול להיות משכנתא אחת המבוטח באמצעות ביטוח משכנתא , או שאתה זכאי למשכנתא שנייה שותקת, עקב כאשר אתה מוכר. דבר עם משכנתא המתווך שלך כדי לראות אילו תוכניות עשוי להיות זמין עבורך.
בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.