הקורא שואל: "אנחנו רוכשי דירות בפעם הראשונה שנסגרו את המכירה שלנו בבית הראשון בשבוע הבא, שם החברה אומרת שאנחנו חייבים לסגור את הקרנות, הם אמרו שנוכל להביא צ'ק של קופה לסגירה או שנוכל לעשות אין לי זמן ללכת לבנק כדי לקבל צ'ק של קופאי, אבל אשתי אומרת שאם אנחנו מחלקים כספים, הכסף לא יכול להגיע אל חברת הכותרת בזמן, אנחנו צריכים לעשות העברה בנקאית או להפקיד קופאי לבדוק כדי לסגור? "- קונים עצבים הבית
תשובה: שאלה מצוינת, עצבני קונים הבית. בואו נדון שני מיתוסים פופולריים על המחאות של הקופאית והעברות בנקאיות. הראשונה היא שקופה של קופאית לא יכולה להקפיץ. כן הם יכולים. המחאות הקופה ניתנות לשינוי על ידי נוכלים או הפוך על ידי בעל החשבון. השני הוא כי העברות בנקאיות הן מיידיות. העברות בנקאיות לוקחות זמן.
כיצד בדיקות של הקופה עבודה?
בעל החשבון הולך לבנק באופן אישי, מספק זיהוי ומבקש המחאה של הקופאית מהבנק. אתה צריך לנקות כספים בחשבונך כדי לקבל המחאה של הקופאית . הנה מה שהבנק עושה:
- מבקש את השלם / מקבל התשלום ואת הסכום דולר ממך.
- בודק את תעודת הזהות שלך
- מאמת שיש לך את הכסף בחשבונך וכל הפקדות יש לנקות.
- צייר המחאה של הקופאית לבדוק עם השם שלך ואת שם המוטב.
- חותמת על הקופה.
- מושיט לך את ההמחאה.
בהתאם למערכת היחסים שלך עם הבנק, הבנק עשוי לגבות תשלום קטן עבור ציור הקופה של הקופה.
איך חוט עובד העברות?
העברה בנקאית נמסרה באמצעות טלגרף, אך רוב הבנקים הגישו העברות אלקטרוניות בימים אלה. השירות המשמשים בנקים רבים עבור הודעות פיננסיות מאובטחות נקרא SWIFT זה מייצג את החברה עבור Interbank Financial Financial ברחבי העולם.
- תוכל לבקש מהבנק שלך לבצע העברה בנקאית באופן אישי, בטלפון או בחלק מהמקרים באינטרנט.
- בהתאם לבנק, קרנות עשוי להיות מחווט לבנק המתאים, אשר יכול לעכב את הקבלה.
- בנקים רבים שולחים חוטים בזמנים מסוימים של היום, ואתה יכול לפספס זמן לחתוך.
- ייתכן שיהיה צורך לאשר את התיל לפני השידור.
מה עדיף - העברה בנקאית או בדיקת קופה?
אתה לא רוצה שאתה יכול ללכת לתוך הבית שלך סגירת עם שק גדול של כסף ו לזרוק את הכסף על שולחן? אבל אתה לא יכול. Closers לא רוצה את האחריות הקשורים עם הרבה מזומנים. יתר על כן, עסקאות מעל 10,000 $ במזומן חייב להיות מדווח למס הכנסה
קבלת המחאה של הקופה יכולה להציג מספר בעיות.
- בנקים מסוימים דורשים הודעה מראש לפני שהם למשוך סכום גדול של כסף ולתת לך את זה.
- בדוק עם הבנק שלך לפני שאתה צריך את הכסף.
- ייתכן שיהיה עליך להפקיד את הכספים עם קרוב יום לפני הסגירה.
העברות בנקאיות יכולות להציג גם חסרונות.
- העברה בנקאית יכולה ללכת לאיבוד.
- מספרים ניתן transposed.
- אתה יכול לפספס את המועד האחרון של היום עבור חיווט, וזה לא ילך עד למחרת.
- המנהל שאמור לאשר את החוט יכול להיות בחוץ.
למה לסגור סוכנים להתעקש על קרנות מוסמך לסגור
חברות כותרת , פקידי נאמנות, וסגרים אחרים לא יכולים לרשום שטר עד שווה ערך במזומן הוא ביד.
הם מייצגים הן את המוכר והן את הקונה. הם מבטיחים כי המוכר יקבל את הכסף כאשר המעשה נרשם. הם מבטיחים לרשום את המעשה כאשר הקונה מפקיד את הכסף.
החוקים ממדינה למדינה יכולים להשתנות. לדוגמה, קליפורניה ביטוח קוד סעיף 12413.1 מסדיר את תשלומי הכספים על ידי חברות הכותרת. להלן הדרישות העיקריות:
- הכספים חייבים להיות מופקדים וזמינים לפני התשלום.
- כספים המתקבלים באמצעות העברה בנקאית עשויים להשתלם באופן מיידי.
- את הכספים המתקבלים באמצעות המחאה של הקופה יש להפקיד ביום שקדמה לתשלום.
- כספים שיתקבלו בכל דרך אחרת יעכבו את התשלומים.
טיפ: דבר אחד חשוב מאוד לזכור בעת שליחת כספים לסגור הוא לוודא את הכספים מגיעים ממקור שכבר אומת על ידי המלווה שלך.
במילים אחרות, אל תחליט כי לטובת הזמן, אולי בגלל שאתה נוסע או לא מסוגל אחרת, כי זה בסדר, למשל, ההורים שלך לשלוח המחאה לסגירה ואתה תשלם להם מאוחר יותר. לא לא לא. ודא שמקור הכספים שלך הוא חשבון שהמלווה שלך אימת, או שלא תוכל לסגור אותו בזמן.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.