קניית בית לאחר המוכרים מת בבית
האם אתה קונה בית אם המוכרים מת בפנים?
קונים רבים בבית יגידו שזה תלוי בדיוק איך המוכר מת בבית. סוגים מסוימים של מוות נושאים מסרים חזקים יותר ומפחידים יותר לראות, מאשר, למשל, מוכר קשיש שנכנע למוות צפוי.
- האם המוכר ירד במדרגות, פתח את ראשה ומיד מת במקום?
- האם פורץ חדר פנימה והפתע את המוכר על ידי כך שהוא יורה בה במבט ריק בין העיניים באמצע הסלון?
- האם המוכר חולה זמן רב לפני גוסס בשלווה ובשלווה בשנתה?
- האם היה הבית סצנה של רצח, כמו אישה החונקת רעל עכברים לקפה הבוקר של בעלה, ואז צוחקת בשמחה כשהלך אל שולחן ארוחת הבוקר?
- אולי הבית נהפך לחווה של סירים מקורה , ואנשי סמים בעטו בדלת הכניסה ורססו כדורי מקלע בכל מקום?
קונים של בתים ויקטוריאני צריך להבין כי בתחילת 1900, הרבה אנשים נולדו בבית ומת בבית.
סביר להניח כי מוות יכול היה להתרחש בבית במשך השנים. האם זה משנה אם זה קרה לפני 150 שנה, או האם רק מקרי המוות האחרונים מטרידים אותך? אתה יכול להיות בטוח כי בבתים רבים 400 שנה בצרפת, למשל, יכול היה להיות נתון בשלב מסוים המהפכה הצרפתית ואת יושביו נהרגו המוני.
זה כנראה לא מפריע לצרפתים. אבל האמריקאים מרגישים מוזר בעניינים כאלה.
שקול איך זה טיפלו בני הזוג המצב כאשר הודיע כי המוכר מת בבית. בואי נקרא להם רוזי ורוברט. רוברט שאל אם היה מוות בבית שקנו. הסוכן של הקונה שלו הבטיח לו כי רוב סוכני הרישום ייראה הערות הסוכן של הרישום MLS כי המוכר מת, ומכיוון שלא היה סימון, זה לא היה סביר.
אבל כאשר הסוכן של הקונה קיבל את הגילויים, אין ספק, הם הכילו גילוי כי הבעל בן ה -35 של המוכר מת בחדר השינה של הקומה העליונה לאחר קרב ארוך עם סרטן המוח. הקונים היו מזיקים. מוות בבית השפיע על רוברט.
הסוכן שלו הציע לבטל את החוזה, אבל תחילה הסביר שכל בית שרוזי ורוברט יקנו יוכלו לשאת את הסטיגמה של מוות. אחרי הכל, מי גר באזור לפני מאות שנים? לפני כל הבתים נבנו? ילידי אמריקה שחיו על האדמה. מי יודע מה מונח מתחת לשכבות עפר. אף אחד. רוזי ורוברט החליטו כי זה לא היה זירת רצח מרושע, הם עדיין יקנו את הבית.
סוכני הרישום צריך לחשוף אם המוכרים מת בבית?
לא כל המדינות דורשות גילויים מוכרים זהים.
לדוגמה, בקולורדו, לא הסוכן או המוכרים שלו נדרשים לגלות אם אדם מת בבית. אבל בקליפורניה, אם אירע מוות במהלך 3 השנים האחרונות, זה נחשב עובדה חומרית ויש לחשוף אותה.
כשמכרה מסקרמנטו גילה לסוכן שלה שבעלה מת לפני חמש שנים בבית במיטה, הסוכן הציע שלמרות המוות שקרה מחוץ לחלון בן שלוש השנים, זה עדיין רעיון טוב לספר לקונים.
המוכרים צריכים להשתמש בשכל הישר. אם זה עובד שאתה רוצה לדעת בעת רכישת בית , אז אתה כנראה צריך לחשוף את זה.
כמה שיעורים מוגנים, עם זאת, כמו המוכרים שמתו מאיידס בקליפורניה, המוכרים צריכים לחשוף את המוות אם זה קרה בתוך שלוש שנים, אבל הסיבה למוות, אם בשל איידס, הוא סודי.
מצד שני, מה עם התאבדות? אני פשוט מכרתי את הבית שבו אמו של המוכר מתה מתאבדות על ידי חנק. הסברנו את זה כמו חנק עצמי שנגרם. זה נשמע יותר טוב מאשר המילה התאבדות.
מצא סוכן נדל"ן לשאול או לבדוק עם עורך דין הנדל"ן כדי לקבוע את החוקים השולטים במדינה שלך.
איך מוות בבית להשפיע על המחיר?
קח את ביתו של ג'ונבנט ראמזי בבולדר, קולורדו. זה היה הבית הידוע לשמצה, שבו הדגם הבלונדיני בן השש, שהתצלום שלו התנוסס על פני העיתונים ב -1996, נחנק ונבלע. גופה נותר חסר חיים חסר חיים במרתף שעות.
זה היה רכשה לראשונה כשנה לאחר מכן על ידי קבוצה של משקיעים עבור $ 650,000. אבל היא נמכרה שוב זמן קצר לאחר מכן לבתו של מטיף הטלוויזיה רוברט שלר במשך יותר ממיליון דולר. הקונים הראשונים אפילו שינו את מספר כתובת הבית. עם זאת, טקטיקה כי לא עזר לקבוצה השנייה של הקונים. בסופו של דבר הם עזבו את הבית בגלל התנועה המתמשכת שנגרמה על ידי תיירים ו gawkers מחטט מסביב.
עוד בית סטיגמה, הממוקם בשכונת קרטיס פארק של סקרמנטו, נבלע בשוק במשך חודשים לאחר שאדם בעט בדלת האחורית והכה באכזריות אשה בת 82. הוא חטף את המקום והשאיר את האשה מחוסרת הכרה בתוך הבית. קונים פוטנציאליים חששו שמיקומו של הבית, המגובה בחצר רכבת נטושה, אינו בטוח. אף על פי שהמוכר שרד את ההתקפה, היא כבר לא רצתה לגור שם. גם לא מישהו אחר. בסופו של דבר זה נמכר באלפים פחות משווי השוק.
רוב האנשים, אני מניח, לדאוג אם מוות בבית יכול לקרות לעצמם. אם המיקום של הבית איכשהו עודד בריונים לפרוץ, זה דבר אחד. זה עלול לקרות שוב. אבל מה עם הבית שבו תלה בחור בארון? זה כנראה לא יקרה שוב לעולם.
אם אתה חושב על מכירת בית שבו אנשים מתו, אתה יכול גם לשקול לשנות את הכתובת. ערים רבות לספק יישומים מקוונים לעתור לשינוי מספר הבית.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.