למד את הטוב ביותר סוג של משכנתא בשבילך
כאשר אתה קניות עבור משכנתא, ישנם מגוון רחב של סוגים שונים של הלוואות משכנתא שאתה יכול לבחור. אתה צריך להסתכל על מספר גורמים, כולל סוג ההלוואה, את אורך המשכנתא, את הריבית ואת התנאים האחרים. חשוב לשקול היטב את כל האפשרויות שלך, ולאחר מכן להפוך את ההחלטה כי ייהנו לך ביותר לאורך זמן. אתה צריך לחפש דרכים לשמור על המשכנתא שלך כמו שאתה חנות. כפי שאתה מחשיב את האפשרויות השונות, תוכל לקבל את ההחלטה הטובה ביותר עבור המצב הנוכחי שלך, במיוחד מאז הבנקים מתחילים להציע משכנתא קל יותר.
01 ריבית קבועה לעומת ריבית משתנה
02 משכנתא מסורתית לעומת הלוואה FHA
אם אתה קונה בית בפעם הראשונה או לא היה לך משכנתא בתוך שלוש שנים, אתה עשוי להעפיל הלוואה FHA. ההלוואה FHA יכול לעזור לך עם עלויות הסגירה ועלול להפחית את הסכום שאתה צריך לשים לקנות בית. הבחירה שאתה עושה כאן באמת תלוי במצב הנוכחי שלך. במובנים רבים, חיסכון עבור תשלום למטה ולהניח עשרים אחוז יכול להוכיח לעצמך שאתה מוכן לאחריות הפיננסית של לקיחת על הבית. זה לא אומר שאתה צריך לשלול את ההלוואה FHA או עזרה ראשונה בפעם הראשונה של הקונה. אם השוק עושה את זה זמן טוב לקנות, אתה צריך לנצל את זה, כל עוד אתה באמת יכול להרשות לעצמו את הבית.
03 בחירת תקופת ההלוואה שלך
חשוב לשקול היטב את המונח של ההלוואה שלך. זה יקבע את גודל התשלום המשכנתא שלך. קצר יותר את המונח, את הריבית פחות תשלם על החיים של ההלוואה. מונח קצר יותר פירושו תשלום חודשי גבוה יותר. קח את הזמן כדי להשוות את התנאים השונים ואת הסכומים תשלום כפי שאתה מחשיב את המונח של ההלוואה שלך. אם אתה מקבל הלוואה לטווח קצר יותר, אתה יכול לשלם את הבית שלך מהר יותר לפנות את הכסף שלך להשקיע להשקיע על דברים אחרים, כמו שאתה מתקרב פרישה. כאשר אתה שוקל את סכום התשלום החודשי שלך, אתה צריך גם לשקול מס רכוש ביטוח של homeowner. אם אתה שם למטה פחות מעשרים אחוז תצטרך לשלם PMI , גם כן. פעולה זו תגרום לתשלום החודשי שלך לעלות.
044 0 0 0 למשכנתאות
אחת הדרכים הקלות ביותר למצוא משכנתא היא להשתמש בברוקר משכנתא. את המשכנתאות המתווך יעבוד עם המלווים השונים כדי למצוא את התנאים הטובים ביותר עבור ההלוואה שלך. בנוסף, משכנתא המתווך יכול לעזור לך משקל אילו אפשרויות יהיה הטוב ביותר עבור המצב הכלכלי הנוכחי שלך. הבנק שלך או איגוד האשראי עשוי להיות משכנתא המתווך, אבל אתה יכול גם למצוא מתווכים עצמאיים למשכנתאות שיעזרו לך למצוא הלוואות טובות. בנוסף לשימוש מתווך משכנתא, ייתכן שתרצה לחקור את החברה שאתה לוקח את ההלוואה מ כדי להיות בטוח שהיא מתייחסת ללקוחותיה למדי. הקפד לקרוא את תנאי ההלוואה לגבי תשלום מוקדם אפשרויות מימון מחדש. הלוואות מסוימות יחייב קנסות אם אתה משלם את ההלוואה או למחזר בשלוש או חמש השנים הראשונות.
להימנע הימנעות ההון שלך
כאשר אתה מתחיל לבנות הון עצמי בבית שלך, זה יכול להיות מפתה לנסות במזומן על ההון העצמי באמצעות הלוואה להון הביתה או על ידי מימון מחדש ולקחת כסף מהבית שלך. זה רעיון רע כי זה אומר שאתה תהיה לשלם כסף על המשכנתא שלך במשך שנים רבות. להתחייב לקנות את הבית שלך ולשלם אותו במהירות עכשיו. אם אתה יכול לשלם את המשכנתא במהירות, תוכל להתמודד עם מצבי חירום כמו אובדן עבודה בקלות רבה יותר. אם אתה לפדות את ההון העצמי שלך כדי לשלם את החוב אחרים, אתה שם את הבית בסיכון, ואתה עלול לאבד את הבית שלך אם אתה במאמץ לבצע תשלומים בעתיד . להגן על הבית שלך על ידי עובד כדי לשלם את המשכנתא ואת לא לפדות את ההון העצמי שלך בבית.