כאשר אתה מתמודד עם תיקונים ביתיים גדולים או שאתה רוצה לשפץ חדר, מומלץ לפדות את ההון העצמי של הבית שלך כדי לכסות את ההוצאות. זו יכולה להיות החלטה מסובך, במיוחד אם התיקונים נחוצים כדי לשמור על הבטיחות של הבית שלך. ההלוואה הביתה ההון נועד בחלקו כדי לעזור לך לכסות את התיקונים הביתה הוצאות בלתי צפויות אחרות. עם זאת, בכל פעם שאתה לוקח כסף מתוך ההון העצמי שלך, אתה שם את הבית שלך יותר בסיכון. אתה גם הארכת משך הזמן ייקח לך לשלם את הבית שלך. אם קנית את תכנון הבית שלך כדי לשפץ את זה, אתה צריך לוודא את מחיר הרכישה נמוך מספיק כדי להפוך את שיפוצים שווה את זה.
01 האם זה באמת הכרחי?
02 חפש חלופות
אם התיקונים אינם קשורים לבטיחות, ייתכן שתוכל למצוא חלופות כדי לעזור לך להסתדר בזמן לחסוך כסף כדי לשפץ חדר. אתה יכול בדרך כלל לחסוך מספיק כדי לצייר חדר בתוך כמה חודשים. אתה יכול לשקול refinishing או ציור של ארונות במטבח אם אתה לא יכול להרשות לעצמי להחליף אותם עכשיו. אלה פרויקטים קטנים יותר יכול לעזור לך ליצור שטח מזמין תוך כדי עבודה על שמירת מספיק כסף כדי לכסות את העבודה remodeling כי אתה רוצה להשלים. זה עלול לקחת קצת עבודה נוספת על החלק שלך, אבל זה יהיה שווה את זה בסופו של דבר. אתה יכול גם לשבור את הפרויקט לתוך שלבים ולתעדף את אלה שיהפכו את ההבדל הגדול ביותר ברמת הנוחות שלך. ביצוע כמה תיקונים בסיסיים עצמך צריך לעזור לך לחסוך כסף על שיפוץ שלך.
03 ודא שאתה מבין את הסיכונים
לפני שאתה לוקח הביתה הלוואה להון, אתה צריך להבין בבירור את הסיכונים של לקיחת ההלוואה. אם ברירת המחדל על התשלומים אבל להישאר הנוכחי על המשכנתא שלך, אתה עדיין יכול לאבד את הבית שלך. הלוואה להון הביתה יאפשר לך ללוות כסף כנגד ההון העצמי שלך שוב ושוב. זה אומר שאתה יכול לשאול את הכסף, לשלם אותו ואז לשאול אותו שוב. זה יכול להיות מסוכן להסתמך על ההון העצמי שלך כמו קרן חירום כי זה עושה את ההשקעה הגדולה ביותר בסיכון. שיעורי הריבית על הלוואות להון הביתה הם בדרך כלל גבוה יותר מאשר על משכנתאות מסורתיות או השנייה . אם ללוות יותר מדי, אתה עלול למצוא את עצמך במצב שבו אתה לא יכול למכור את הבית שלך, גם אם אתה רוצה לזוז.
04 מצא את התעריפים הטובים ביותר
אם אתה קובע כי אתה צריך לקחת הלוואה הביתה הון, אתה צריך בזהירות חנות סביב הלוואה עם ריבית טובה במונחים. ככל שהריבית נמוכה יותר. אתה גם צריך להבין איך התשלומים יעבוד. בדרך כלל, יהיה לך תשלום חודשי מינימלי כי הוא אחוז של מה שאתה כרגע חייב על ההלוואה. משמעות הדבר היא כי כמו את היתרה עולה, התשלום שלך יעלה גם כן. הלוואה זו פועלת באותו אופן כמו כרטיס אשראי. אם ללוות יותר מדי ייתכן שיהיה קשה לבצע את התשלומים ולאחר מכן אתה מפעיל את הסיכון של לאבד את הבית. אתה צריך לעבוד כדי לשלם את ההלוואה הביתה הון בהקדם האפשרי. זה ימנע ממך לאבד את הבית שלך במקרה שאתה מאבד את העבודה שלך או פנים אחר מצב כלכלי קשה.
05 לעשות את רוב הכסף שאתה ללוות
כאשר אתה remodel הבית שלך, זה חיוני כדי לחקור בקפידה את החברה שאתה לשכור כדי להשלים את התיקונים בשבילך. קח את הזמן כדי לקבל לפחות שתי ציטוטים שונים על העבודה. מחקר החברות. לבקש הפניות לחברים לבדוק באינטרנט כדי לוודא שאין תלונות גדולות עבור החברה. לא לשלם את כל עלות upfront וודא שיש לך הכל בכתב לפני שתתחיל. אם התיקונים צריכים להיעשות כתוצאה מבול או שריפה, הקפד לערב את חברת הביטוח שלך בתהליך. חברת הביטוח עשוי לשלם לך להישאר בדירה או מלון או לעזור לכסות את עלויות המזון תוך תיקונים מתבצעים. זה תלוי בתוכנית הביטוח שלך, אבל זה שווה להסתכל לתוך כי זה עשוי לחסוך לך כסף בזמן stressful.