כמה בית אני יכול להרשות לעצמי?
כפי שאתה להתכונן לקנות בית, ייתכן שאתה תוהה רק כמה אתה יכול להרשות לעצמך. זה תלוי לחלוטין את ההכנסה הנוכחית ואת מצב החוב, אבל יש כמה כללים שאתה יכול לעקוב אחר. כללים אלה הם שמרניים יותר מבחינה כלכלית , אבל הם יקטין את הסיכויים שאתה הולך טרפה ולהפוך אותו הרבה יותר קל לך להרשות לעצמך את הבית שלך. זה יכול להיות מאוד מתסכל להיות עני בבית ולא להיות מסוגל לעשות את הדברים האחרים שאתה באמת נהנה לעשות כי כל כך הרבה ההכנסה שלך הולך לכיוון התשלום הבית שלך. אם אתה לא יכול להרשות לעצמי לקנות בית , עדיף לחכות עד שתהיה מוכן. ודא כי אתה לא לוקח את הצעד הזה רק בגלל שאתה מרגיש לחוץ לקנות בית .
01 כלל עשרים וחמישה אחוז
לעבוד על התקציב שלך לפני שתתחיל קניות
לפני שתתחיל קניות עבור בית חדש, לעבוד את התקציב עם תשלום לבית. בנוסף לתשלום, תצטרך תקציב עבור ביטוח הביתה, מסים, ותיקונים דיור. אתה צריך להפריש קצת כסף בכל חודש כדי לכסות שיפוץ ותיקונים הביתה. כאשר יש לך בעיות אינסטלציה, מיזוג האוויר שלך יוצא או כל בעיה אחרת אתה אחראי לבוא עם הכסף לשלם עבורם. זו הסיבה שאתה לא רוצה למתוח את עצמך חזק מדי כשזה מגיע לתשלום הבית שלך. אתה צריך להשאיר מספיק כסף בתקציב שלך, כך שתוכל לכסות את העלויות האחרות. עלויות נוספות אחרות עשויות לכלול מים ואשפה ואת חשבון החשמל שלך יכול לעלות כי אתה חימום וקירור שטח גדול יותר. אתה יכול להתאמן על התקציב החדש שלך במשך כמה חודשים לפני שאתה קונה את הבית שלך. שים את הכסף הנוסף שאתה תהיה ההוצאות לתוך חשבון חיסכון כמו ההתחלה של קרן טובעת עבור הבית החדש שלך.
03 מה אם אני רוצה בית ניר?
אם אתה מאוכזב בתחילה עם מה שאתה באמת יכול להרשות לעצמך, יש לך שלוש אפשרויות. הראשון הוא שאתה שומר את התשלום למטה גדול יותר ומחכה לרכוש עד שזה מוריד את הסכום שאתה צריך לשאול סכום סביר. זה עשוי מתכוון לדחות קניית בית במשך כמה שנים, אבל זה יעזור לך להיות מוכן מבחינה כלכלית לרכוש את הבית ולמנוע ממך לקנות משהו שאתה לא יכול להרשות לעצמך. האפשרות השנייה היא כי אתה קונה בית המתנע או condo ולחיות במשך חמש שנים זה סוג של בית. זה לוקח בערך חמש שנים כדי לשבור אפילו על רכישת בית עם התנודתיות הנוכחית בשוק הדיור, אתה עשוי לראות את הערך הביתה לעלות, להחזיק יציב או אפילו לרדת. חשוב לשקול היטב אם לא תהיה מאושר בבית לפחות זה זמן רב. האפשרות השלישית היא לקנות בית ישן יותר, כי אתה יכול לשפץ. לעתים קרובות אתה יכול לקבל מסדר העליון עבור פחות כסף, אבל אתה צריך להיות מוכן להתמודד עם בעיות והוצאות נוספות של שיפוצים.
04 זהירות ושיקולים אחרים
בנוסף למקדמה, תצטרך לקבל כסף להפריש את עלויות הסגירה. המתווך שלך אמור להיות מסוגל לספר לך את הסכום המשוער של עלויות הסגירה, אבל זה לפחות 5,000 $. בנוסף, אתה צריך להיות זהיר בעת בדיקת על סוג של משכנתא תבחר . אתה צריך לבחור משכנתא בריבית קבועה, ולא משכנתא שיעור מתכווננת. אתה יכול לקבל מראש אישור למשכנתא לפני שתתחיל קניות עבור בית. אם אתה עדיין מסרב, אתה תמיד יכול להעריך אם אתה רוצה לשכור או לקנות בעוד שנה. אתה יכול לבדוק את הסיבות הללו לקנות עכשיו או לחכות כדי לרכוש בית לפני שתבצע את ההחלטה. זה יכול לתת זמן נוסף כדי לשמור על הבית שלך. אתה צריך גם לתכנן על העברת עלויות. זה גם עוזר להיות קרן חירום במקום במקרה יש לך קשה לבצע תשלום עקב אובדן עבודה או חירום פיננסיים אחרים.