מציאת התשלום הטוב ביותר אפשרויות הלוואה עבור המשכנתא שלך

שיעור קבוע משכנתא

משכנתאות בריבית משתנה

אפשרות נוספת למשכנתאות היא משכנתא בשיעור מתכוונן (ARM). משכנתא זו מציעה ריבית ראשונית נמוכה יותר, כלומר תשלומים ראשוניים נמוכים יותר. עם זאת, ה- ARM יתאים לאחר שאפשרות התשלום הראשונית תסתיים. בכל פעם הריבית עולה כך יהיה התשלום שלך. חשוב להבין כי תצטרך לעשות יותר כסף כדי להיות מסוגל להמשיך להרשות לעצמו את ההלוואה. ברוקרים משכנתא רבים ידגיש את האפשרות הזו ואומר לך שאתה יכול למחזר בתוך שלוש שנים כדי למנוע את ההתאמה, אבל הריבית עשויה להיות גבוהה יותר בשלב זה. בנוסף, הבית שלך לא יכול לעלות ערך אשר יכול לעשות refinancing כל כך מהר מאוד קל.

03 תשלומי ריבית בלבד

תשלומי ריבית בלבד הם אופציה נוספת כשמדובר תשלומים המשכנתא שלך. אפשרות זו תפחית את סכום התשלום שלך ותוסיף גמישות רבה יותר לאפשרויות התשלום שלך. עם זאת, אתה לא לבנות הון עצמי עם אפשרות זו, ואתה עלול למצוא את עצמך במצב קשה פעם אחת רק את האפשרות תשלום אפשרות אוזל. אתה צריך להיות זהיר מאוד כשמדובר הלוואה רק עניין. אנשים רבים ישתמשו רק בריבית כאשר עושים הלוואה לבנייה ולאחר מכן למחזר משכנתא מסורתית כאשר הבית הוא סיים להיות בנוי. זה יכול להיות אופציה מסוכנת.

04 איזו אפשרות מתאימה לי?

בדרך כלל, שיעור קבוע המשכנתא המסורתית היא האפשרות הטובה ביותר. אם אתה לא יכול להרשות לעצמו בית על משכנתא של 30 שנה עם שיעור קבוע, סביר להניח שאתה לא יכול לקנות בית. יש דברים שאתה יכול לעשות כדי להקל על הקנייה. אתה יכול לעבוד על תיקון דוח האשראי שלך, כך שאתה זכאי לקבלת ריבית טובה יותר כלומר, יהיה לך תשלומים חודשיים נמוכים יותר. בנוסף, אתה יכול לעבוד על שמירת עד למטה למטה תשלום. זה יקטין את הסכום שאתה צריך לשאול, אשר יכול להפוך את הבית שלך זול יותר. אתה יכול גם לשקול לקנות מסדר העליון או לעבור לעיר אחרת או שכונה כי יש אפשרויות דיור סבירים יותר. ייתכן גם צריך להתאים את הציפיות שלך, במיוחד עבור הבית הראשון שלך.

ביטוח משכנתאות פרטיות

ביטוח משכנתא פרטית נדרשת אם לא לשים עשרים אחוז על הבית שלך. ביטוח משכנתא פרטית מגן על משאיל, במקרה שאתה ברירת המחדל על ההלוואה שלך. אתה יכול למנוע ביטוח משכנתא פרטית באמצעות מימון יצירתי. על ידי כך אתה מוציא הלוואה שנייה כדי לכסות את עשרים אחוז הנותרים של ההלוואה. הריבית על ההלוואה השנייה שלך היא בדרך כלל גבוה יותר. ברגע ההון העצמי שלך הוא נמוך מ 8 אחוזים אתה יכול לשאול את הבנק כדי להעריך את ההלוואה שלך יש להסיר את PMI. אתה לא צריך לשלם את זה על החיים של ההלוואה. אל תבלבלו את זה עם ביטוח של homeowner כי מגן עליך אם הבית שלך נשרף או פגום. כל עוד יש לך משכנתא, הבנק ידרוש ממך לבצע את זה, אבל תוכלו לרכוש אותו בנפרד.