שאלות משכנתא: האם אתה בית עני?

01 מה גרם לך להיות בית עני?

ראשית, אתה צריך לבדוק מה גרם לך להפוך לבית עני. לדוגמה, ייתכן שיהיה משכורת גדולה כאשר קנית את הבית שלך , אבל זה השתנה מאז. או שאתה יכול ללכת ממשפחה כפולה הכנסה למשפחה הכנסה אחת. או אולי את התשלום הביתה היה פשוט גדול מדי מההתחלה ואתה לא לגמרי לשקול כמה ההוצאות החודשיות האחרות שלך יהיה, משאיר אותך מתוח מדי רזה מבחינה כלכלית.

אם יש לך לעבור את התמונה הפיננסית שלך או אם אתה מוסיף הוצאות כמו מעונות יום, חשבונות רפואיים, או הוצאות חודשיות אחרות, אתה יכול אפילו להתחיל להתרעם תשלום הבית שלך ומאחל כי אתה אפילו לא הבעלים של הבית.

02 האם זה מצב זמני?

תסתכל על המצב וקבע אם הוא זמני או קבוע. אם אתה יודע שהמצב הזה יימשך רק שנתיים או שלוש, ייתכן שתוכל למשוך אותו, אבל אתה צריך להיות מחויב לא לבזבז שלא לצורך. משמעות הדבר היא לא חופשות או מותרות אחרים.

אם אתה קובע כי המצב שלך יימשך יותר משלוש שנים, אתה צריך לשקול אפשרויות לשנות את המצב.

03 האם אתה מוכן לעשות קורבנות לטווח קצר?

אם אתה אוהב את הבית שלך, אתה יכול להחליט שאתה מוכן להקריב כדי להישאר בו ולא למכור. זה יכול אומר שאתה לוקח על עבודה נוספת, להרים כמה עבודה עצמאי, לשנות מקומות עבודה או קריירה, אפילו לשכור חדר נוסף באמצעות שירות שכירות כמו Airbnb.

אלה לטווח קצר הקורבנות עשוי לאפשר לך לשלם את החובות האחרים שלך לבנות את קרן החירום שלך, כך תשלום הבית שלך הוא יותר לניהול.

04 האם אתה מוכר את הבית?

זה יכול להיות קשה להחליט למכור את הבית שעבדת קשה כדי לצמצם או לעבור לשכונה הזולה יותר. עם זאת, עושה את זה יכול לפתוח אפשרויות להקל על לעשות את הדברים החשובים לך ביותר.

אם אתה קובע כי אתה צריך למכור את הבית ולעבור למשהו זול יותר או אפילו לשכור באופן זמני, אתה צריך ליצור קשר עם המתווך טוב לשים את הבית שלך על השוק בהקדם האפשרי. אתה לא רוצה לחכות עד שאתה נואש למכור כי ייתכן שלא תוכל למכור במשך כמה חודשים או אפילו שנה, בהתאם לשוק. כמו כן, ייתכן שלא תוכל לקבל הרבה כסף ממכירת הבית אם אתה נואש למכור מהר.

05 האם אתה מתמודד עיקול?

כאשר מתמודדים עם להיות עני בבית, אתה לא רוצה להגיע לנקודה של להיות מאוחר על תשלומים או גרוע יותר, מול עיקול, כדי להיות בטוח לנקוט פעולה לפני שזה קורה.

בנוסף, אם אתה מתחת למים על המשכנתא , זה עשוי להיות אפילו קשה יותר לקבל החלטה זו. אם אתה לא יכול למכור את הבית עבור מה שאתה חייב על המשכנתא, שקול לדבר עם הבנק שלך על מכירה קצר . משמעות הדבר היא כי הבנק מסכים לקבל סכום עבור הבית כי הוא פחות ממה שאתה חייב על משכנתא. אבל יש לזכור כי מכירה קצר אינו נתון בכל בית, כדי להיות בטוח כדי לבדוק אם אתה זכאי לפני רודף אפשרות זו.

06 שקול לעבור לאזור זול יותר

באזורים רבים של המדינה, מחירי הדיור יכולים להיות אסטרונומיים; וזה יכול להיות מאוד קשה להרשות לעצמי בית. במקומות אחרים עשויים להיות מאוד יקרים בתים.

אתה יכול להיות טוב יותר מאשר לקחת קצת נמוך יותר לשלם עבודה באזור אחר כדי להיות מסוגל להרשות לעצמו את הדברים שאתה הכי רוצה. שקול את אורח החיים שאתה רוצה לחיות , בין אם זה להיות בעלות על בית, נסיעה לעתים קרובות, או שיש תקציב גדול להוצאות שיקול דעת, ולאחר מכן לבצע את הבחירות שהופכות את זה אפשרי.

לדוגמה, בית יקר עלול להקשות על הנסיעה, בעוד אחד קטן יקל. אם אתה רוצה להשקיע יותר זמן עם המשפחה שלך ופחות זמן עבודה, בחירה לחיות באזור פחות יקר עשוי להקל על להגיע למטרות אלה.

למנוע את זה מ לקרות שוב

לפני רכישת בית אחר, אתה צריך להגדיר תקציב לפני מחפש בית , ולהתנגד לדחף ללכת מעבר לכך, לא משנה כמה אתה יכול לאהוב את הבית. טיפים נוספים: השאר את התשלומים שלך ב -25% אחוזים משכר הבית שלך, והגדר את התקציב המקסימלי שלך פי 2.5 משכורתך הנוכחית. אל תסמוך על מה הבנק מוכן להשאיל לך. אין לתכנן על העלאות שכר, או. אתה צריך גם לוודא שאתה בוחר את הזכות משכנתא עם ריבית קבועה כדי למנוע את התשלום מ הגדלת.