כיצד להפוך את הרוכשים הביתה להתאהב עם המטבח שלך
מטבחים גם נוטים לעלות ביותר כדי לשפץ. זה לא נדיר עבור בעל הבית להוציא 50,000 $ ל 150,000 $ כדי revamp המטבח . באופן אישי, אני מעדיף לקחת את הכסף הזה נוודים ברחבי אירופה, מאשר לבלות הון מחדש שיפוץ המטבח .
אבל בעלי רבים שופכים גושים של בצק לתוך טרנספורמציות מטבח, מה שהופך את החלל להציג ראווה לאמנויות הקולינריה.
גם אם הם לא מבשלים.
אני לא מציע לך לשדוד בנק כדי לשפץ את המטבח לפני מכירת הבית שלך. למעשה, אתה לא צריך להוציא כסף כדי לסדר את זה, אלא אם כן זה צריך להיות צבוע. אתה יכול לשלב את החלל ולהפוך אותו למטבח רצוי באמצעות טכניקות פשוטות, מוכחות הזמני.
התצלומים בעמוד זה מציגים בית פנוי של פארק ארץ בסקרמנטו לפני שהמטבח הועלה ואחרי הצגה.
בואו לחקור כיצד stager הביתה tackled עבודה זו.
קבלת המטבח מוכן למכירה
- בראש ובראשונה, לנקות אותו; לעשות את זה נוצץ.
- לשפשף את baseboards ואקום את הפינות.
- אביזרי כרום פולניים, מאווררי תקרה של אבק ולהחליף נורות שרופות, אפילו מעל התנור.
- אם אתה מבשל בדרך כלל ארוחות להשאיר ריח מתמשך, לשקול אוכל או להביא הביתה לקחת החוצה בזמן שהבית שלך הוא על השוק . אתה לא רוצה קונה נכנס לתוך הבית, מרחרח את האוויר וקורא, "Yuck, מריח כמו בייקון."
- אין להשאיר כלים מלוכלכים בכיור ולא במדיח כלים. קונים שוטפי כלים פתוחים. אל תשאל אותי למה.
- נגב את כל הארונות, פנימה והחוצה. פולנית החומרה - אם הוא שחוק או מתאריך, לשקול להחליף ידיות / ידיות.
- אלפבית את התבלינים שלך. סובבו את כל כוסות הקפה הפונות לאותו כיוון. הקונים יבחין וחושבים שאתה מקפיד על שאר הבית, יותר מדי.
- שקול להחליף מחבתות מטפטף מאוד מתחת למבערים על התנור. משוך את ידיות התנור ומלטש אותן.
- הסר את כל חומרי הניקוי והספוגים מדלפק הכיור.
- להיפטר מגנטים, תמונות או הערות המצורפת למקרר.
- לא להשאיר דבר על דלפקים אלא ספר בישול, פרי או פריטים דקורטיביים. כן, זה אומר להסיר את סיר קפה; אני יודע אני מצטער. שים אותו מתחת לכיור.
לפני הבימוי המטבח
- אם אתה לא יודע את המטבח היה גדול מספיק כדי להתאים שולחן וכיסאות, קשה לדמיין את זה כי שטח בקצה הקיר נראה כמו מתחת לאזור מנוצל.
- מתקן האור התלוי נראה מוזר מול החלון.
- אתה לא באמת שם לב המדפים המגירות מובנה בצד שמאל של המטבח כי הכוננית ריקה.
- ללא תצלומים וצמחים, המטבח נראה קר ולא ידידותי. קשה לדמיין בישול באזור הזה.
- המקרר חסר, וזה נראה כי החלק העליון של המקרר משמש המדף התחתון לארון. קל לראות כי אין "משולש" המורכב "פריג, תנור וכיור.
לאחר הבימוי המטבח
- על ידי הבאת שולחן קטן ושני כיסאות, אזור האוכל מעיינות לחיים. פתאום, השימוש בחלל הזה ניכר.
- הצבת שטיח מתחת לשולחן מגדירה את השטח ועושה אותו נראה נפרד אבל עדיין חלק משאר המטבח.
- הצבת ספרים וצלמיות קרמיקה בארון הספרים מציגה את מטרתה, אך אף אחד מהפריטים הללו לא הצטופפו על המדפים.
- סידור צמחים על הדלפק, שולחן ומאחורי הכיסא מביא חום לאזור, ותליית יצירות על הקיר נותן לו תחושה ביתית.
- האומללה השתמש בצבעי אדמה מאופקת כדי להשלים את מדרגות הגרניט ואת אריחי הטרוורטין, מה שהופך את העדכונים לפופ.
מטבח Staging טיפים
- שולחנות קטנים יותר להפוך את האוכל במטבח רווחים להופיע גדול יותר.
- אם פינת האוכל מרווחת, הניחו את השולחן לארוחת בוקר אינטימית לשניים.
- סידור knickknacks בקבוצות מוזר כגון 3, 5 או 7.
- השתמש צבע במשורה במטבח דרמטי להשלים צבעים קיימים.
- להביא צמחים כדי להחיות את החלל.
- מיקום יצירתי של שטיחים וגרפיקה מוסיף עומק וממד.
- השתמש מעמד להחזיק ספר בישול פתוח של תצלומים צבעוניים.
- אין לחסום חלונות, להכניס את האור.
- שקול לשים קערות גדולות של פירות מלוטשים על הדלפק, ליד שמן זית גורמה או בקבוק מלא של יין אדום.
הרוכש שרכש את הבית הזה לא שם לב למשולש החסר במטבח. הבית הזה נמכר בתוך שלושה שבועות.
בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.