ריחות
הריחות הבית הם מספר אחד על מכירת הבית אה-אה. וכדי לצמצם אותו, ריחות מעשן סיגריות וחיות מחמד לוקחים את החיובים הגבוהים ביותר, עם עובש לא הרחק מאחור.
אם אתה מעשן בתוך הבית - הבית מריח כמו סיגריות. אם יש לך חיות מחמד, הבית עלול להריח רע - גם אם אתה לא שם לב לזה. שאל מישהו שלא גר שם כדי לרחרח, ולא להתרגז כאשר הם אומרים לך את האמת. לחסל את הריחות, כך שתוכל להציג קונים פוטנציאליים עם אווירה נקייה, טרי - לא בית מלא בשמים כדי לכסות את הריחות.
כלבים שמפגשים אותך בדלת או בחניה
כלבים להפחיד כמה אנשים לעצבן אחרים. תהיה לך תגובה טובה יותר מן ההצגות אם אתה שולט חיות המחמד שלך - כלבים, חתולים, מה שלא יהיה. אתה אומר שאתה מתכוון לשים אותם בחדר השינה או במוסך ואז לבקש מאנשים לא לפתוח את הדלת לאותו אזור? רעיון רע. האם אתה קונה בית אתה לא יכול לבדוק? ברור שלא. הסר חיות מחמד במהלך הצגות אם אפשר. אם אתה לא יכול, מכילים אותם ארגזים לבטיחות שלהם כדי להראות כבוד לרגשות של קונים פוטנציאליים.
שירותים מלוכלכים
חדרי אמבטיה מטושטשים הם פרידה מיידית. לשפשף אותם, לצייר אותם, לקנות וילון מקלחת חדש, שטיחים, מגבות - לעשות מה שנדרש כדי לגרום להם לזרוח. אם אתה רציני לגבי מכירת הבית, את העבודה הנוספת היא חובה.
חדרים מוארים
בתים כהים הם פנורמה לרוב רוכשי הבתים, לכן נסו להאיר אותם:
- החלף גופי תאורה עמומים
- התקן גופי תאורה נוספים
- התקן (איכות) מנהרות שמש או צהרים
- הסר וילונות כבדים כדי לאפשר לאור לעבור דרך החלונות
- הדפס מחדש חדרים מסוימים בצבעים המשקפים אור
- עץ לגזום איברים צל הבית
חלונות מלוכלכים וערפילים הם עוד קונה. נקו אותם פנימה והחוצה כדי להביא יותר אור. אם אפשר, להחליף את כל החלונות פעמיים חלונית עם חותמות שבורות. אתה יכול למצוא אותם על ידי מחפש שאריות מעורפל כי לא ניתן להסיר.
בית מלא של טפט עסוק
טפטים עסוק בכל חדר מכבה את רוב הקונים, ואפילו אנשים שאוהבים טפט לעתים רחוקות כמו מה שבחרת. זה מגע אישי דקורטיבי שהם רוצים לבחור את עצמם. זה ההמונים שאתה חייב לפנות כאשר אתה מוכר בית, אז תסתכל קשה על הטפט שלך ולהחליט אם זה צריך להיות מוסר והחליפו עם צבע. לא לצייר על זה, כי זה יהיה ברור שעשית - וקונים יודעים שעושה הסרת זה אפילו יותר קשה.
מרתפי לח
לחות או ריחות לחים במרתף לזרוק דגל אדום לקונים כי הקרן דולף! רוב הבעיות שאנו רואים אינן נגרמות על ידי יסודות פגומים. הם מתרחשים בגלל מי גשמים מופנה כלפי הקרן במקום ממנו.
- סתומים תת-קרקעיים סתומים
- אין מרזב גשם לאורך קו הגג
- Downspouts כיוון את הדרך הלא נכונה
לצאת החוצה בפעם הבאה זה יורד גשם וקובעת היכן נגר מים הולך.
באגים
ג 'וקים, עכבישים, כל חרק זה לא צריך להיות בבית. תיפטר מהם.
עניים Curb לערער
אתה חייב לתפוס עניין של הקונה מן המדרכה אם אתה רוצה למכור את הבית עבור הדולר העליון. קונים בבית לעתים קרובות מסרבים להיכנס לבית עם חצר לא מסודרת, דלתות sagging או צבע מתקלף. אתה אומר שאתה לא יכול להרשות לעצמי לצייר? אוקיי, אבל לקבל את החצר בצורת קצה העליון לתפוס מברג לתקן את הדלתות האלה.
מרזבים עם צמחים גדל בהם
אני רציני. יש אנשים שלא לנקות את המרזבים שלהם, וזה תמיד עושה קונים תוהה מה עוד לא נשמר. זכור את נושא ניקוז המוזכר לעיל ניקוי מרזבים עשוי לעזור.
המוכרים שתלויים סביב הצגות
כן, אתה ... לעזוב את הבית במהלך הצגות. קונים בית מרגיש מוזר על פתיחת דלתות ארון ו lingering עבור מבט ממש טוב על הבית אם המוכר הוא בבית. אם אתה מוכר על ידי הבעלים, לתת להם קצת מקום, לא לרחף.
פרידה מילים
רוב הבעיות האלה הם מוכרים בעיות הביתה אתה יכול לתקן מבלי לבזבז הרבה כסף. לעשות את זה עכשיו, לפני שאתה שם את הבית על השוק כי אם הבית שלך מפתחת מוניטין בקרב סוכנים כמו הבית מריח , הבית עם הכלב נובח ענק או את הבית שבו הבעלים לא יעזוב אנשים לבד , זה יהיה מאוחר מידי. הבית שלך יהיה האחרון ברשימה שלהם כדי להראות קונים פוטנציאליים.