התקשר סוכן הנדל"ן שלך
הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא להתקשר סוכן הנדל"ן שלך.
הסיבה שאתה רוצה להתקשר סוכן הנדל"ן שלך היא להימנע מהפיכת טעויות מוכר הביתה לפני שתתחיל. סוכן הנדל"ן שלך יכול לעזור לשים אותך על הנתיב הנכון נקודת לך בכיוון הנכון.
אם אין לך סוכן נדל"ן תצטרך למצוא סוכן נדל"ן . אחת הדרכים להתחיל לחפש סוכן נדל"ן היא לנסות להיזכר בשם של סוכן נדל"ן אשר מכר לך את הבית. סוכני נדל"ן רבים לשמור על קשר עם הלקוחות שלהם אחרי הלקוחות שלהם לקנות בית . הם עושים את זה בתקווה שכאשר הגיע הזמן למכור אותך, אתה תקרא להם - בנוסף לשלוח הפניות. סוכני נדל"ן רבים רוצים להיות הלקוחות שלהם לכל החיים. כמובן, יכולה להיות הבעיה שאתה עלול:
- לא זוכר מי סוכן הנדל"ן שלך היה כאשר קנית את הבית;
- להיות מסוגל למצוא את סוכן הנדל"ן עכשיו אחרי כל השנים האלה;
- לא אוהב סוכן הנדל"ן הקודם שלך.
אם בסופו של דבר אתה בוחר סוכן נדל"ן חדש לעבוד עם, לוודא מקצועי תבחר הוא אדם שאתה אוהב, ויש לי דיון על ההעדפות שלך מראש. תן לסוכן שלך לדעת איך אתה מעדיף לתקשר ובאיזו תדירות. אין שום דבר רע לתת לסוכן שלך לדעת מה אתה מצפה מן היחסים.
להקל על הסוכן שלך כדי לענות על הציפיות שלך על ידי הקמת העדפות אלה בבירור מוקדמת.
ללכת דרך הבית עם הסוכן שלך
עכשיו לאחר שבחרת סוכן הנדל"ן שלך, זה רעיון טוב להזמין את הסוכן שלך ללכת דרך הבית איתך. אתה רוצה להחליט יחד את סוגי התיקונים ייתכן שיהיה עליך לעשות וכיצד לשלב את הבית שלך . תהליך זה נקרא הכנת הבית שלך למכירה. באופן כללי, פחות הוא יותר. אל תפחד לשכור יחידת אחסון או להשתמש במוסך לאחסון. סוכן הנדל"ן שלך צריך להיות מסוגל לייעץ לך. אתה לא רוצה לעשות סוגים אלה של החלטות בעצמך מבלי לדון איך להכין את הבית שלך למכירה עם הסוכן שלך, כי ללא ייעוץ של הסוכן שלך, אתה עלול בסופו של דבר להוציא יותר כסף ממה עשוי להיות נחוץ.
יש גם כמה דברים שאתה לא רוצה לעשות אבל הסוכן שלך עשוי לחלוק. חלק מהדברים האלה עשויים להיות:
- צבע כי הקיר האדום צבע נייטרלי.
- החלף או לנקות את השטיח.
- ממלאים את הבריכה עם מים נוצצים.
אנא הבינו כי קונים לא רוצה לעשות את הדברים האלה. למעשה, קונה אולי לא לקנות את הבית שלך אם אתה מסרב לעשות את הדברים האלה, או קונה עשוי לשלם הרבה פחות עבור הבית שלך.
בחר מחיר מכירה עבור הבית שלך
בחירת מחיר המכירה עבור הבית שלך הוא השלב האחרון לפני הרישום הביתה. אתה עשוי לתהות מדוע זה לא הדבר הראשון שאתה עושה, אבל זה בגלל א) אתה רוצה לערב את הסוכן שלך בהחלטה, ב) המחיר ייקח בחשבון את המצב שאתה הבטיחו בשלב 2.
אתה עלול לגלות בשלב זה כי מחיר המכירה עבור הבית שלך הוא לא גבוה מספיק כדי שתוכל להמשיך עם הרישום הביתה. אם זה המצב, תוכל להוריד את הציפיות שלך או להחליט לחזור ולרשום את הבית שלך בפעם אחרת. יש לזכור כי אין דבר כזה "בדיקת השוק". יש רק מוכר או לא מוכר. אם מחיר זה נכון, זה יהיה למכור.
הדבר החשוב ביותר שאתה יכול להבין על תמחור הבית שלך למכירה היא מחיר זה עולה בקנה אחד עם הערכה פוטנציאלית.
ההערכות מבוססות על מכירות דומות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים. לא לפני שישה חודשים, לא בשנה שעברה.
למרבה הצער, אתה לא יכול לקטוף מספר מ אוויר רזה ולומר זה מה שאתה רוצה או זה מה שאתה צריך כדי למכור, כי זה לא איך התמחור עובד בבית שלך. זה תלוי בך ואת הסוכן שלך כדי לבחון את המכירות להשוות, תוך התחשבות בבתים כי הם בשוק עכשיו אלה ממתינים, אשר מאוחר יותר להיות המכירות שלך דומה.
בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.