מסמכים חיוניים לתכנון הנדל"ן שלך

מסמכים זה צריך להיות חלק כל תוכנית הנדל"ן

תכנון מקרקעין הוא הגישה השיטתית לארגון ענייניך האישיים והכלכליים על מנת להתמודד עם האפשרות של אי יכולת נפשית ומוות מסוים. בהתאם למצבים המשפחתיים והמצב הנוכחי שלך, תוכנית האחוזה שלך יכלול ארבעה או חמישה מסמכים משפטיים חיוניים תכנון. מלבד אלה מסמכים חיוניים, את חוקי המדינה שלך עשוי להכתיב את היצירה של מסמכים אחרים תכנון הנדל"ן.

עוסק תכנון הנדל"ן שלך יוכל לסייע לך בהכנת כל מסמכי תכנון הנדל"ן כי תצטרך את המצב שלך.

תכנון נדל"ן מבוסס

אם המצבים המשפחתיים והמצב הכלכלי הנוכחי שלך אינם מצדיקים את הצורך באמון חי הניתן לביטולה, אזי תוכנית האחוזה שלך תכלול את ארבעת המסמכים המשפטיים החשובים הבאים:

1. צוואה אחרונה
2. הנחיה רפואית מראש
3. הרצון לחיות
4. כוח כספי של עו"ד

תכנון מקרקעין

אם המשפחה הנוכחית שלך ו / או מצבים כלכליים להצדיק את הצורך מתוחכמת יותר ן התוכנית , אז את תוכנית הנדל"ן היסוד יכלול את חמשת המסמכים המשפטיים החשובים הבאים:

1. יוצקים מעל הרצון
2. לחיות
3. הנחיה רפואית מראש
4. הרצון לחיות
5. כוח כספי של עו"ד

להלן תמצית מטרתו של כל מסמך תכנון נכסי חיוני המפורט לעיל:

צוואה או צוואה אחרונה או יוצקים

אם יש לך תוכנית נדל"ן המבוססת על צוואה, אז הרצון האחרון שלך ואת הרצון יכלול רשימה מפורטת של הוראות לגבי איך הנכס שלך צריך להיות מופץ לאחר מותך.

אם יש לך ילדים קטינים , הוא יכלול גם הוראות לגבי הגדרת אפוטרופוס לילדיך.

אם יש לך אמון המבוססת על תוכנית הנדל"ן, אז את הרצון האחרון ואת צוואה ישמש רק בתור רשת ביטחון כדי לתפוס נכסים שאתה לא להעביר את אמון לפני מותו שלך ושם אותם שם לאחר מותו.

סוג זה של רצון ייקרא צובר מעל הרצון והוא מכיל הוראות מינימלי מאז אמון בוטל שלך הוא המסמך הראשי המסדיר את תוכנית הנדל"ן שלך.

לחיות

A Revocable Living Trust מכיל סט מפורט של הוראות המכסות שלוש תקופות חשובות של חייך:

1. מה קורה בזמן שאתה חי ובריא.
2. מה קורה אם אתה הופך נכה נפשית.
3. מה קורה אחרי מותך.

בנוסף, נכסים המוחזקים על שם אמון החיים שלך לביטול בזמן המוות שלך ימנע הצוואה.

הנחיה רפואית מראש

דירקטיבה רפואית מתקדמת , המכונה גם " כוח רפואי של עורך דין " או "ייעוד של טיפול רפואי", מאפשרת לך לייעד סוכן בריאות לקבל החלטות רפואיות עבורך אם, מכל סיבה שהיא, אתה לא יכול לעשות אותם עבור עַצמְךָ. זה יכול לשמש גם כדי לייעד מישהו לשמש אפוטרופוס שלך או משמר במקרה בית המשפט קובע כי יש לך נכה נפשית.

הרצון לחיות

צוואה חיה מכילה הוראות בכתב לרופא שלך, בין אם אתה רוצה לקבל הלידות המקיימות אם אתה מאובחן עם מצב סופני, מצב שלב הסיום, או אם אתה נמצא במצב גדילי מתמשך.

זה גם נותן הנחיות עבור בני המשפחה שלך לעקוב אם אתה הופך חולה סופנית.

כוח כספי של עו"ד

ייפוי כוח פיננסי מאפשר לך להאציל לאיש על פי בחירתך את היכולת לנהל נכסים שכותרתם בשם הפרטי שלך, כולל תוכניות פרישה, ונכסים שכותרתם בשמות משותפים כדיירים משותפים. זה יכול לשמש גם כדי להעביר נכסים לתוך אמון החיים שלך לביטוי אם אתה הופך נכה נפשית לפני האמון כבר ממומן במלואו.

ייפוי כוח פיננסי בא בשתי צורות:

1. ייפוי כוח בר קיימא, אשר נכנס לתוקף ברגע שאתה לחתום על זה; ו
2. פרקלינג של כוח, אשר נכנס רק לתוקף לאחר שהוכרז כושל נפשית.