מה זה צוואה אחרונה?

צוואה אחרונה - הבנין הראשון של תוכנית נדל"ן

צוואה אחרונה היא מסמך משפטי חשוב, כי הוא הבניין הראשון לחסום כל תוכנית הנדל"ן. לאחר קביעת כי אתה צריך תוכנית הנדל"ן , עורך דין תכנון הנדל"ן שלך ימליץ גם על בסיס צוואה יהיה מבוסס או תוכנית אמון מבוסס הנדל"ן. הרצון האחרון שלך ואת הרצון ייקח על תפקידים שונים באופן משמעותי בהתאם לסוג התוכנית שאתה בוחר.

תוכנית נדל"ן מבוססת

עם צוואה מבוססת על תוכנית , הרצון האחרון שלך ואת הרצון יספק את כל הפרטים החיוניים של מי יירש את הנכס, מתי וכיצד הם יירשו אותו, ומי יהיה אחראי על יישוב ענייני הסופי שלך.

עם צוואה מבוססת על התוכנית, הרצון האחרון שלך ואת הרצון יכסה ארבע נקודות חשובות:

1. מי יכהן כנציג אישי / תובע, כלומר מי שיהיה אחראי על יישוב ענייניך הסופיים ויוודא שהמוטבים שלך יקבלו את ירושתם;
2. אילו סמכויות יהיו לנציג האישי שלך / לתובע;
3. מי יירש את הנכס שלך; ו
4. איך ומתי הנכס שלך יועברו בסופו של דבר למוטבים שלך.

שים לב שאם יש לך ילדים קטינים, אז הרצון האחרון שלך ואת הרצון גם לכסות נקודה חמישית חשובה: מי ישמש Guardian עבור הילדים הקטינים שלך עד שהם הופכים למבוגרים.

תוכנית נדל"ן המבוססת על אמון

בתכנית נאמנות המבוססת על אמון, ה- Revocable Living Trust שלך יכסה את ארבעת הנקודות החשובות המפורטות לעיל, אך האדם האחראי על יישוב ענייניך הסופיים לאחר מותך ייקרא " נאמן מנהל" או " נאמן יורשך" במקום הנציג האישי שלך או התובע.

גם עם חיים חיים לבטא , עם זאת, אתה עדיין צריך להיות רצון וברית האחרונה. הסיבה לכך היא שאתה תצטרך לממן את הנכסים שלך לתוך האמון שלך לפני שאתה מת, כך הסכם האמון שלך יכול לקבוע מה יקרה לנכס שכותרתו בשם אמון לאחר מותך.

אבל אם אתה לא מצליח לממן אפילו נכס אחד לתוך האמון שלך, אז הרצון האחרון שלך ואת הרצון יהיה צורך "לתפוס" את הנכס undunded ולהעביר אותו לתוך האמון שלך אחרי שאתה מת. במקרה זה, הרצון והברית האחרונה פשוט יתפקדו כ"צוואה מעל הרצון ", כלומר זה יספק עבור הנכס לא ממוזג (ים) לשפוך לתוך האמון שלך לאחר מותו באמצעות תהליך probate.

Pour Over רק צריך לכסות שתי נקודות חשובות:

1. מי יהיה אחראי על הנכסים שלך שלא מומנו לאמונך כנציג אישי / תובע; ו
2. אילו סמכויות יהיו לנציג האישי שלך / לתובע.

שים לב שאם יש לך ילדים קטינים, אז שלך פור שלך מעל יהיה גם לכסות נקודה שלישית חשובה: מי ישמש השומר על הילדים הקטינים שלך עד שהם הופכים למבוגרים.

איפה הנכסים שלא מומנו לתוך שלך לחיות חיים אמון פעם ללכת לעבור את הצוואה? זה ייקבע על ידי הוראות של החיים שלך Revocable אמון.

מה קורה בלי צוואה אחרונה?

מה יקרה אם לא תצליח לעשות צוואה אחרונה לפני שתמות? אז המדינה שאתה חי בזמן המוות שלך, כמו גם כל מדינה אחרת שבה אתה הבעלים של הנדל"ן בזמן מותך, תספק צוואה אחרונה בשבילך תחת חוקי המדינה של העוינות.

חוקים אלה משתנים במידה ניכרת ממדינה למדינה ויכולים לגרום לאנשים שונים לרשת את הנכס שלך אם אתה הבעלים של נדל"ן ביותר ממדינה אחת.

הדרך היחידה להבטיח כי הנכס שלך ילך המוטבים שתבחר ( גם אם אתה רווק ) לעומת המוטבים כי מדינת המגורים שלך או המדינה שבה אתה הבעלים של הנדל"ן בוחר בשבילך, היא לבצע תקף צוואה אחרונה .