האם אתה מנסה לכתוב משלך לחיות חיים אמון ? במהלך 18 שנות ניסיון שלי כעורך דין לתכנון נדל"ן, קראתי את נתח הוגן של לעשות זאת בעצמך Revocable Living Trusts. אני יכול לומר באופן לגיטימי כי התשובה המהדהדת לשאלה זו היא לא, אל תנסה לכתוב משלך חיים אמון, אפילו בעזרת ספרים, תוכנות מחשב או תוכניות מקוונות כגון LegalZoom. הנה סיכום של הסיבות מדוע לא.
01 תכנון האחוזה לא גודל אחד מתאים לכל, או אפילו ביותר
02 חוק האמון משתנה מאוד ממדינה למדינה
שלא כמו חוקי מס הנדל"ן הפדרלי , אשר חלים על כל אזרחי ארה"ב, חוקי המדינה הם בכל מקום כשמדובר probate , מס עיזבון המדינה , מסים מתנה, מסים ירושה , ובמיוחד צוואות ואמון , כמו גם את ההליכים המשפטיים נדרש לכתוב ולחתום על הסכם אמון תקף. יש גם הרבה בעיות מדינה ספציפיות אשר יכולים להשפיע על אמון, כולל ההגדרה של צאצאי, חוקים נגד השהיה, דיני קניין הקהילה , זכויות בית , נישואין משפטיים משותפים, בני זוג putative, וחוקי מניות אלקטיבי . השורה התחתונה - אני מוצא את זה קשה להאמין כי טופס אמון גנרי יכול לטפל כראוי את כל אלה ספציפיות חוק המדינה.
03 3. ספרים, תוכנות ותוכניות מקוונות כוללים כתבי ויתור
כל ספר או תוכנה בנוגע לתכנון הקרקעות שנתקלתי בו מכיל את אותו סוג של כתב ויתור - "המידע הכלול בספר / תכנית זו אינו ייעוץ משפטי ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. עו"ד." השורה התחתונה - מספיק אמר על זה.
04 הקונה היזהר - אתה מקבל מה שאתה משלם
האם אתה מבצע ניתוח משלך, לתקן את המכונית שלך, או צבע השיער שלך? בעוד דברים לעשות את עצמך תחסוך זמן וכסף בטווח הקצר, את התוצאה לטווח ארוך לא יכול להיות מה שציפית. לדוגמה, לפני כמה שנים נפגשתי עם כמה שעשה Revocable חיים אמון באמצעות ידועה גורו פיננסיים של תכנון תוכנית הנדל"ן. בני הזוג התגוררו בפלורידה, ובכל זאת, כאשר הסתכלתי על הסכם הנאמנות שהם יצרו עם התוכנה, הוא הצהיר ממש בעמוד הראשון כי הוא נשלט על ידי חוק נוואדה. מה לא בסדר בזה? פלורידה היא מדינה רכוש נפרד בעוד נבאדה היא מדינה רכוש הקהילה, אשר הפך לחלוטין את האמון של הזוג לתוך סיוט להבין ולנהל. מדוע היתה זו התוצאה? כי בני הזוג לא ידעו מה הם עושים כאשר הם יצרו את האמון באמצעות התוכנה הגנרית, ולכן טופס גנרי נוצר כי בסופו של דבר להיות לגמרי לא הולם את מצבם. השורה התחתונה - הגנרית עשויה לעבוד עבור מצרכים וסמים, אבל לא עבור תוכנית הנדל"ן שלך.
05 מהו השורה התחתונה?
תכנון הנדל"ן הוא לא משהו שאתה צריך לעשות את עצמך, ללא סיוע של מקצועי. בדיוק כמו לראות רופא שיניים כדי לעצור את הכאב השן שלך הגיוני, לראות עורך דין מוסמך תכנון הנדל"ן אשר מכיר את הצוואה, חוקי אמון דיני מס הנדל"ן של המדינה שלך כדי ליצור ולתחזק את החיים שלך לחיים Revocable הגיוני. ואל תשכחו על הנדל"ן שאתה לבד מחוץ למדינה שלך הביתה - רוב הסיכויים הם החוקים אמון שונים מחוקי האמון של המדינה הביתה שלך. השורה התחתונה מאוד - זמן וכסף שאתה מוציא על שירותיו של עורך דין מוסמך תכנון הנדל"ן כדי לסייע לך עם שרטוט ומימון Revocable שלך לחיות אמון בהחלט להשתלם בטווח הארוך.