מכירה בחכירה קצר לקנות בחזרה היא הצד האפל של הקפיטליזם. זה גם תחת בנסיבות רבות נחשב קצר מכירה משכנתא הונאה . אם יש ספק, לשאול את ה- FBI מה זה חושב על החברה שלך שימור הביתה.
הדבר על בעלי בתים במצוקה מדבר עם יועצים הביתה רווח, טוב, זה בערך כמו להיות נזרק לתוך טנק כריש עם רגל דמים. יש רק סוף אחד לתרחיש הזה, וזה לא יפה. לאחר הבית שלך נכנס מחדל, החוצה באים זאבים בבגדים כבשים. אתה לא יודע למי לסמוך. אתה לא רוצה לאבד את הבית שלך אבל אתה לא יכול להרשות לעצמך את תשלומי המשכנתא יותר, ואתה חייב הרבה יותר מאשר את הבית שווה. מכירה קצרה נראית כמו ההימור הטוב ביותר שלך, וזה בהחלט יכול להיות, אבל בגלל התמימות שלך חוסר ניסיון בנושאים אלה, נוכלים יכולים לנצל אותך, והם.
למה החכרה או קונה בחזרה מכירה קצר יכול להיות הונאת משכנתא
הונאות משכנתא קורה כאשר המידע הוא נימנע מן המלווה שלך, אשר אם המלווה ידע על, יגרום המלווה לדחות את המכירה הקצרה שלך .
זה נקרא למשוך את הצמר על העיניים של המלווה. זה אי גילוי.
הבנקים הגדולים, כגון בנק אוף אמריקה , וולס פארגו, וג'יי.פי מורגן צ'ייס תפסו את הסניגאנים שמפעילים המשקיעים והסוכנים המפוקפקים, ובמיוחד את החברות החמדניות שנוצרו אך ורק כדי לחגוג על המדוכאים.
להלן סוגי הפעולות שהבנקים אוסרים במפורש, בין אם באמצעות תצהירו של הזרוע , שנחתם על ידי כל הצדדים או במכתב אישור המכירה הקצר עצמו:
- אין העברות לצדדים שלישיים על פי שטר במועד סגירה.
- אין הסכמים מיוחדים בין הסוכנים למנהלים.
- אין מכירות של נכס נושא בתוך פרק זמן מסוים, בדרך כלל 90 ימים לאחר הסגירה.
- המוכרים חייבים לפנות את הנכס ולא יכול לשכור בחזרה.
- המוכרים לא יכולים לקבל כסף או רווח בסתר מן המכירה בחסר.
להיות חשוד אם תתבקשו לעשות את הבית שלך, להעביר כותרת, לאדם אחר או חברה לפני הסגירה. כמה חברות חסרי מצפון יתעד המעשה שלך ולאחר מכן גלגל להתמודד עם הבנק שלך כמנהל, ללא כל מעורבות ממך. עם זאת, אתה עדיין אחראי על ההלוואה שלך.
כאשר קצר Leaseback למכירה או לקנות בחזרה לא הונאה למשכנתאות
ככל שתרצה לראות את המשקיעים כמלאכי רחמים, החבר 'ה האלה הם לא מלאכים. אין שום דבר מלאכי על חברה שלוקח את הבית שלך מכתיב את התנאים שבהם אתה יכול לשלם דרך האף לקנות אותו בחזרה. הם ימכרו את זה בחזרה לך בסדר, בדרך על שווי השוק שלה באותו זמן.
אם המלווה שלך יש גילוי מלא ואינו מתנגד, אתה יכול לעשות הרבה מה שאתה רוצה.
אבל המלווה צפוי להתנגד. אם אתה זז קדימה, לקבל את זה בכתב מן המלווה שלך כי זה בסדר לחכור בחזרה או לקנות בחזרה את מכירה קצר. עבור בוכה בקול, לקבל ייעוץ משפטי. אני לא עורך דין ולא יכול לתת לך ייעוץ משפטי.
A Fannie Mae מכירה קצר עשוי להציע לך חכירה בחזרה ו / או buyback. פאני מיי הוא מפעל בחסות הממשלה, כלומר זה בעצם בבעלות הממשלה. והממשלה, לא מפלגות פרטיות, יכולה לעשות איתך עסקאות צד. זכור, עם זאת, כי פאני מיי הוא גם לא חבר שלך.
בסך הכל, אתה בדרך כלל טוב יותר למכור את הבית שלך כמו מכירה קצר, לזוז לשכור משהו אחר במשך כמה שנים, ולאחר מכן לקנות בית דומה לזה שהיה לך על עצמו כנראה במחצית העלות המקורית שלה . משחק זה מתבצע בכל רחבי הארץ, וזה אחד לגיטימי.
זה איך אמיתי "ללא מחרוזות המצורפת" עובד קצר.