איך לעשות הבנק של אמריקה מכירה קצר

בנק אוף אמריקה מייעל את תהליך המכירה קצר

זה נדיר היום לעשות מכירה קצרה של בנק אוף אמריקה. בנק אוף אמריקה המכירות קצרות הרוויח היטב סימני שחור, אומרים סוכני מכירה קצר רבים, החל משנת 2005 ונמשך היטב לתוך 2009. המוניטין של בנק אוף אמריקה היה כל כך רע, כי כמה סוכני נדל"ן סירב לרשום מכירה בחסר אם בנק אוף אמריקה היה מעורב . סוכני הקונה סירבו לכתוב הצעות על רישומים אלה. סוכנים אלה מעדיפים להכות את עיניהם מאשר לגעת הלוואה ארצית לשעבר, הרבה פחות הלוואה מקורית של בנק אוף אמריקה כי הוא שוקע מתחת למים.

שוב ושוב סוכני דיווחו סיפורי זוועה בתקשורת על מכירות של בנק אוף אמריקה. הבנק איבד מסמכים, נסגר בבת אחת ללא כל סיבה או פשוט סירב להגיב לבקשות חוזרות ונשנות לעדכונים במשך חודשים. כמה קבצים גררו החוצה במשך שנים. אבל הרבה מזה השתנה בסוף 2009, כאשר בנק אוף אמריקה פנה Equator.com כדי לעבד המכירות הקצר שלה.

לאחר קו המשווה נכנס, רוב הסוכנים שמחים לרשום כל מכירה של בנק אוף אמריקה כי זמן האישור הוא 30 עד 60 ימים, בממוצע.

מסמכים הנדרשים עבור בנק אוף אמריקה מכירה קצר

בתנאי ההלוואה הקיימת היא לא הלוואה FHA או הלוואה VA , ואת המוכר אינו זכאי לתוכנית מכירה בחסר HAFA , בין כמה פסולים אחרים, הבנק של אמריקה מכירות קצר הם די פשוטים. להלן המסמכים שהבנק יצטרך מהמוכר:

• בנק אוף אמריקה מכירה בחבילה קצרה (RMA ודוד פרנק)
• הצהרות הבנק

• החזרי מס
• W2s
• שכר שטחים
• הרשאת צד שלישי
• מכתב הקשיים

סוכן מכירות עבור בנק אוף אמריקה מכירות קצר

הסוכן הוא קריטי לתהליך המכירה בחסר. כל התקשורת מטופלת בדרך כלל בין בנק אוף אמריקה דרך קו המשווה לבין סוכן מכירה קצר. הנה רשימה של חובות של סוכן :

• רשימה קצרה מכירה ב- MLS
• לייעץ המוכר ולעזור לנהל משא ומתן עם הקונה או הקונה של הסוכן
• זכאי את הקונה על ידי קבלת מכתב אישור מראש
• שים את המכירה בחוזה
• פתח חשבון ב- Equator.com
• העלה הצעה ותיעוד כגון הסכם הרישום וה- HUD המשוער
• מלא משימות משווה
• שלח HUD הסופי לפני הסגירה

לא כולל דמי מכירה בחסר עבור בנק אוף אמריקה

כל משקיע יכול להיות הנחיות שונות, אבל על פי רוב, בנק אוף אמריקה בדרך כלל לא משלם עבור אחריות הביתה , שירותים עבריינים או בעבר עקב עמלות HOA , עבודה הדברה או תיקונים. להלן דמי הנהוג כי הם לעתים קרובות countered מתוך HUD:

• עודף דמי הסליקה, לפי הנחיות המשקיעים
• דמי נוטריון
• הכנת דוק
• הקלטה
• שָׁלִיחַ

חובות של המוכר עבור בנק אוף אמריקה מכירות קצר

המפיץ משתמש באתר אינטרנט אחר כדי להעלות מידע. אתר זה הוא פורטל של בנק אוף אמריקה.

• צור חשבון
• העלה מסמכים כנדרש
• לספק בעיות מצוקה
• שלח מידע פיננסי

הבנק של אמריקה קצר של תהליך המכירה

בנק אוף אמריקה יאסוף את כל המידע הדרוש לו מתוך סוכן הרישום והמוכר. זה יהיה להקצות משא ומתן ולהשלים את התהליך כדלקמן:

• צור קשר עם סוכן כדי להשלים BPO .
• עיין בתיעוד ובקש מידע חסר
• הזמנת מספרי תשואה פנימית
• הצג הצעה נגדית
• שלח את הקובץ ל- MI ו / או למשקיע
• קבל, נגד או לדחות את המכירה בחסר
• להודיע ​​הסוכן של התוצאה

אם אתה מתחיל את המשא ומתן על בנק אוף אמריקה מכירה קצר ולגלות את הבנק מכרה את ההלוואה למשקיע אחר, אתה כנראה צריך להפעיל מחדש את התהליך עם המלווה החדש.