מי מרוויח ממכירות קצרות?

הפיצול סביב הכסף מתוך מכירה קצר

עבור המוכרים הביתה אשר חייב את משאיל יותר מאשר בבית שלהם שווה, זה לא עגום כפי שזה אולי נשמע, אבל המכירות הקצר ביותר לא נותנים המוכר להרוויח. כמה בנקים ישלמו המוכרים תמריץ רילוקיישן וכמה תוכניות להציע תמריצים מיוחדים, אבל על פי רוב, המוכר לא ההכנסות בכיס המכירה.

מכירה קצרה פירושה המוכר או סוכן המוכר מוכר את הבית לקונה בשווי השוק או בסמוך אליו, והמלווה מסכים לקבל את התמורה כתשלום מלא על המשכנתא , למרות שמחיר המכירה נמוך מהשיעבוד הקיים.

החיסרון הוא המלווים אינם נדרשים לנהל משא ומתן על ההנחות בהנחה, ואין ערובה המלווה שלך יאפשר לך לעשות מכירה קצר .

מי מרוויח קצר מכירה?

השאלה היא אם המוכר אינו עושה כסף על מכירה קצר, מי עושה כסף? כי אתה יודע שמישהו עומד לצאת קדימה. וזה לא הולך להיות המוכר. האמת היא שכולם תחת השמש יעשו כסף על מכירה קצרה, למעט המוכר.

בואו נסתכל על מי מרוויח ממכירות קצרות:

• קיימים יתרונות משכנתא יתרון אבל לא בהכרח רווח

  המלווה הקיים נמנע הגשת עיקולים, נמנע נושאת את הנכס על ספרים כאשר אף אחד לא הצעות במכירה פומבית ונמנע את הזמן על השוק מחפש הקונה שלה.

• רשימת סוכנים ורכישת סוכנים רווח קצר.

  אמנם, הסוכנים עלול לקחת מכה על עמלה כי המלווה יכול להתעקש על הפחתת דמי, אבל השורה התחתונה היא סוכנים הברוקרים שלהם משלמים על מכירת הנכס.

• כותרת חברות רווח קצר מכירה

  החברה אריח בעיות מדיניות הבעלות של הבעלים לטובת הקונה החדש ואת מדיניות ALTA לטובת המלווה החדש. במדינות מסוימות, חברות הכותרת לספק שירותים מופשטים במקום זאת, אבל, ללא קשר, הם משלמים.

• רווחי חברות רווח קצר מכירה

  במדינות שבהן חברות השלשה פועלות כצד שלישי עצמאי בעסקאות מקרקעין, גם חברות אלו יוצאים לפועל. הם מקבלים תשלום על ידי המלווה או את האגרה מחולקת בין משאיל לבין הקונה.

• נדל"ן עורכי דין יכול רווח קצר מכירה

  המוכרים של מכירות קצר צריך תמיד לחפש ייעוץ משפטי לפני הכניסה לחוזה למכור על מכירה קצר. אז, עורכי הדין מקבלים תשלום. כמה עורכי דין מתמחים במשא ומתן קצר על תשלום עבור שירות זה.

• יועצי מס ורווחי הון רווחי מכירה בחסר

  המוכרים של מכירות קצר צריך תמיד לחפש ייעוץ מס לפני הכניסה לחוזה למכור על מכירה קצר. יכול להיות השלכות מס עקב מחילת החוב .

• שירות הכנסות פנימי עשוי רווח קצר מכירה

  למס הכנסה יהיה לאסוף את נתח הוגן אם המלווה בעיות 1099 למוכר, מתן המוכר כפוף מיסוי על מכירה בחסר.

• הקונה עשוי להרוויח רווח קצר מכירה

  סביר להניח כי הקונה רכש את הנכס ב או קצת מתחת לשווי השוק, אשר מוריד את הבסיס של הקונה בנכס. בהתאם למדינה ולמחוז השיפוט, זה עשוי להקטין את המיסוי העתידי על ידי שמאי המס. ללא קשר, תשלום המשכנתא של הקונה מופחת כי ההלוואה היא פחות.

• המלווה החדש הופך רווח קצר מכירה

  המלווה החדש עושה כסף, כי הלוואה חדשה מייצרת עסקים חדשים והכנסות חדשות. הלוואה חדשה משלם את החתם ואת מעבד ההלוואה גם כן.

• רווחי שמאי מתוך מכירה בחסר

  למרות הנכס עשוי להיות מוכר פחות משווי השוק, המלווה החדש ידרוש כי הקונה לקבל הערכה . שמאים יכולים להרוויח $ 250 ל $ 650 עבור הערכה.

• ברוקר משכנתאות חדשות מרווחים קצר.

  אם ההלוואה של הרוכש מעורב אריזות על ידי משכנתא המתווך , כי אדם ישולמו נקודות על ההלוואה. בנוסף, YSP יכול להניב אפילו משכורת גדולה יותר לברוקר המשכנתא.

• משטרת מס מאי או מאי לא רווח קצר מכירה.

  באזורים שבהם הנכס הוא reassessed עם המכירה, שמאי המס ימשיך לגבות מס רכוש על בסיס בזמן ואולי על ערך הערכה גבוה יותר בשל ערך resale. מימון מחדש של הלוואה אינו משפיע בדרך כלל על שומות מס.

• חברות הביטוח רווח ממכירה בחסר

  חברת הביטוח של הרוכש בוחרת פרמיה לביטוח הקונה והבית החדש. בנוסף, סוכן הביטוח מרוויח עמלה על פוליסת ביטוח הדירה .

עם זאת יש סיבה אחת ממש טובה עבור המוכר לעשות קצר מכירה. מכירה קצר משפיעים על אשראי רכישת הבית . . . קרא עוד .

_{בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}