איך אני יכול לקבל מזומנים עבור ביצוע קצר מכירה?

שאלה: איך אני יכול לקבל מזומנים עבור ביצוע קצר מכירה?

קורא מקליפורניה שואל: "החבר שלי אומר שהבנק שלו שילם לו 25 אלף דולר כדי לעשות מכירה קצרה, תן לי להגיד לך, אני בטוח יכול להשתמש $ 25,000. אני חוב עד העיניים שלי.אני חייב כפול בבית שלי הוא שווה את זה, הבית שלי נמצא מתחת למים בדיוק כמו שהם באים, אני רוצה לזרוק אותו ולעזוב את המדינה הזאת נטוש אלוהים.כיצד אני יכול לקבל מזומנים עבור מבצע קצר?

תשובה: כאשר המכירות הקצרות החלו לזחול חזרה לתוך מכירות נדל"ן בשנת 2005, מוכרים רבים שאלו איך הם יכולים להרוויח כסף ממכירת קצר. בניגוד לאמונה הרווחת כי המוכרים לא יכולים להרוויח ממכירת קצר , יש למעשה כמה דרכים המוכרים יכולים לקבל תשלום לעשות קצר מכירה. לא כולם משפטיים.

אם יש לך ספק אם התשלום לך חוקי, ודא כי אתה מקבל תשלום משתקף על HUD-1 שלך. רוב המוכרים להסתבך בצרות מכירה קצר על ידי הונאה משאיל או ניכוי מידע מ משאיל. כל עוד הכסף שאתה מקבל הוא ציין על HUD, אז אתה בטוח יחסית.

קבלת מזומנים עבור מכירה קצר HAFA

תוכנית תמריצים מזומנים ידועה ביותר עבור מכירה בחסר היא מכירה בחסר HAFA . זוהי תוכנית ממשלתית : דף הבית Affordable טרפה חלופות. זה חלק מן הנשיא. אובמה ביצוע תוכנית Home Affordable, למעט הדרך בה הוא עושה את הבית שלך זול עבור מישהו אחר, פשוט לא בשבילך.

אם המלווה שלך משתתף ב HAFA ואתה זכאי HAFA, אז אתה יכול לקבל עד 3,000 $ בעת הסגירה. אני חושד כי בנקים רבים לבנות את 3,000 $ כרית לתוך מחיר המכירה, כך הקונה משלם קצת יותר עבור הבית, לשים את זה עוד כסף לתוך המוכר של הכיס.

אני יודע את זה כי פעם קיבלתי אישור על מכירה של בנק אוף אמריקה קצר שהיה אמור להיות HAFA ו עובדה בטעות כמכירה קצר רגיל.

הבחנתי בתמריץ ההעברה חסר בגיליון העבודה, והוא לא התייחס לתוכנית HAFA. כאשר סוף סוף קיבלנו אישור עבור HAFA, מחיר המכירה היה גבוה ב -3,000 דולר. אז, קונים של HAFA מכירה קצר להיזהר, ייתכן שאתה משלם את דמי המוכר של המוכר.

הכללים של Fannie Mae HAFA מכירה בחסר הם שונים. אבל Fannie Mae HAFA מכירה קצר , מתן זה עושה את זה קצר מכירה סגירת ו מכה את עיקול עיקרון , משלם עד 3,000 $ למוכר גם כן.

אפשר גם לקבל 3,000 $ באמצעות פרדי מק Mac HAFA מכירה קצרה , אבל זה סוג של מכירה קצר דורש preapproval מראש. אתה לא יכול להגיש הצעה לבנק לפני אישור עבור מכירה קצר פרדי מאק HAFA.

כיצד לקבל מזומנים עבור FHA קצר מכירה

אם ההלוואה שלך היא הלוואה FHA , אתה עשוי להעפיל מכירה FHA קצר . מכירות FHA קצר ידועים כמו מכירת preforeclosure , והם בדרך כלל preapproved ידי HUD. הבנק יהיה להעריך את הבית שלך מסכים לעשות מכירה קצר לספק לך הצעה כי הרשתות HUD מינימום של 88% מהערך המוערך.

תמריץ המזומנים המשולם למוכר משתנה בהתאם לסוג ההלוואה , המצב הכספי של המוכר ואת ההנחיות הטמונות בתיק, בין גורמים לא ידועים אחרים.

ראיתי תמריצים במזומן ששולמו למוכרים בטווח שבין 750 ל -1,000 דולר, אבל זה לא אומר שמוכר לא יקבל יותר. מסכים לעזוב את הבית במצב טוב וסגור בזמן הם שני הדרישות העיקריות.

Chase הבנק משלם תמריצים במזומן עבור מכירות קצרות מסוימות

נראה כי בנק צ'ייס משלם תמריצים במזומן עבור הלוואות וושינגטון נאמנות ישנות. זה שמועה כי התשלומים נעשים בגלל תביעה נגד וושינגטון נאמנות אבל לא התקשרתי בנק צ'ייס לאשר את השמועות. זה בגלל שאני לא מאמין שדובר של ג'יי.פי מורגן צ'ייס יאשר ולא יכחיש את השמועה הזאת.

תשלומים ללקוחות צ'ייס בנק נעים בין כמה אלפי ל 25,000 $ ל 35,000 $ ואולי יותר שכן אין באמת שום דרך לעקוב אחר נתונים אלה. אם ההלוואה המקורי שלך היה עם וושינגטון Mutual , יש לך מצוקה כלכלית ואתה הפוך, זה בהחלט שווה את זה כדי לבקש מכירה קצר בתקווה לקבל תמריץ במזומן.

בנק Wachovia משלם המוכרים כדי להשלים מכירה קצר

אם המשכנתא שלך היא הלוואה בנק Wachovia או המקורי גולד מערבי פיננסי או העולם החיסכון, אתה מועמד הממשלה לקבל תמריץ במזומן. למרות Wachovia הבנק נמצא כעת בבעלות וולס פארגו בנק, היא ממשיכה לשלם למוכרים עבור מכירות קצר, מתן קריטריונים מסוימים הוא פגש. לדוגמה, במכירה קצרה של Wachovia , הבנק עשוי להתעקש כי המוכר קרוב למועד החוזה כדי להרוויח את הבונוס במזומן, אשר נע בין 1,000 $ ל 7,500 $.

ליטון הלוואה שירות משלם בחר המוכר תמריץ עבור מכירות קצר

Litton הלוואה שירות לוקח גישה פרואקטיבית. ליטון שולח מכתבים למועמדים פוטנציאליים למכירות קצרות, ומציע תמריץ במכתב. זה תשלום במזומן משתנה יכול להיות כמו $ 5,000, אבל המוכרים צריכים לציית וללכת כל קו מנחה שנקבע במכתב.

מציע תמריץ למכירות קצרות

המוכר בסן דייגו מדווח על הצעת 35,000 $ על ידי Citimortgage לעשות מכירה קצר. זה לא מקרה שבו המוכר חשב על מכירה קצרה. סיטי פנה ישירות אל המפיץ בדואר. אם אתה רואה מכתב מ- Citimortgage בתיבת הדואר שלך, אל תזרוק אותו.

בנק אוף אמריקה גלגל תוכנית קופה שיתופית קצר שמשלם מוכרים

בנק אוף אמריקה גם רוצה לנקות את המלאי של בתים מתחת למים. מתוך כל הבנקים המאשרים מכירות קצרות, בנק אוף אמריקה הוא אחד הטובים ביותר ליישם מערכות חדשניות. בנק אוף אמריקה שיתופי קצר משלם מוכרים עד 2,500 $ לעשות מכירה קצר, ברוב המקרים, דורש רק מכתב מצוקה כלכלית.

קצר מכירה במזומן תמריצים עבור תושבי קליפורניה

The TAP קליפורניה (תוכנית סיוע המעבר) משלם תושבי קליפורניה עד 5,000 $ לעשות קצר מכירה. כדי להיות זכאי, המוכר חייב לעמוד בהגבלות הכנסה המלווה של המוכר חייב להשתתף בתוכנית TAP. זה חלק לשמור את הבית שלך קליפורניה התוכנית, אשר אין שום קשר עם שמירה על הבית שלך.

_{בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}