להגן על הנכסים שלך ואת ההכנסה שלך
אם אתה בעל הנכס להשכרה, יש לך סיכונים עסקיים ייחודיים נכסים שאינם מכוסים על ידי פוליסת ביטוח של homeowner. ואתה עומד להסתכן לאבד את הפרנסה שלך אם אתה מאבד את דמי השכירות שלך בזמן הבניין שלך עובר תיקונים לאחר הפסד בלתי צפוי מן האש, המבול, רעידת אדמה או סוג אחר של אסון טבע.
רוב פוליסות ביטוח המשכיר להציע צורה כלשהי של סוגי הכיסוי הבאים: כיסוי מגורים, מים / כיסוי המבול, רכוש אישי (תוכן), מעשים של הטבע, כמו גם כיסוי הכנסה שכירה הוגן. אופציות נוספות להוספת מדיניות זמינות עם כמה חברות ביטוח לפרמיה נוספת. הכיסוי מסופק עבור סוגים רבים של יחידות השכרה, כולל משפחה אחת, דופלקס, טריפלקס, מרובע נכסים גדולים.
בחירת פוליסת ביטוח של בעל הבית יכול לתת לך ביטחון נוסף בידיעה הכנסה השכירות שלך בטוח. הנה כמה אפשרויות העליון עבור ביטוח המשכיר על השוק היום.
01 הטוב ביותר להגנה על האינפלציה: חירות הדדית
ליברטי נאמנות ויש לו "A" דירוג כוח פיננסי מ AM הטוב מדורגת 2 nd בשביעות רצון לקוחות JD Power & Associates. זה גם מדרג מאוד בתביעות עיבוד שירותים. ליברטי נאמנות מציע כיסוי הגנה האינפלציה באופן אוטומטי מתאים את גבולות המדיניות שלך כדי לשמור על קשר עם קצב האינפלציה כדי לשמור על קשר עם העלות של ביצוע תיקונים לנכס שלך.
אפשרויות כיסוי אחרות ותכונות של בעל הבית ביטוח מ ליברטי נאמנות כוללים:
- אחריות
- כיסוי שווי הוגן
- פגיעה אישית פגיעה
- הנחות עבור רב פוליסה, הקונה מוקדם (אם יש לך כיסוי שוטף), חדש / שיפוץ הבית (13 שנים או פחות, שופץ לאחרונה)
- אפשרויות מדיניות נוספות והטבות לשירות תיקון חירום, סיוע בתביעות 24 שעות, הפניה לרשת של קבלן, אפשרויות תשלום גמישות ואפשרויות חיוב.
02 Best עבור מדיניות Bundling: Allstate
Allstate כבר בעסק מאז 1931 ויש לו מספר רב של שירות הכרה, כולל 4.5 מתוך 5 כוכבים דירוג עבור עיבוד תביעות מסקר לקוחות שנערך על ידי Insure.com. Allstate ביטוח יש "A + מעולה" דירוג כוח פיננסי מ AM Best. ביטוח בעל הבית מ Allstate יכול להיות bundling בחבילה עם אחד של מדיניות רבים אחרים שלהם, נותן לך הנחה נוספת וגם הרחבת הכיסוי שלך.
ביטוח בעל הבית של Allstate כולל:
- הגנת המגורים
- הגנה על מבנים אחרים
- כיסוי אחריות
- הוגן הכנסה שכירות
- מבנה רפואי הגנה
- כיסוי ונדליזם
- כיסוי פריצה
- השכרת נכסים בבנייה
- בניית קוד (כיסוי נוסף כדי להביא כל שיפורים רכוש עד פקודות קוד הבניין כולל תחזוקה, תיקון או הריסת הבניין).
03 הטוב ביותר עבור מבנים נוספים כיסוי: משק המדינה
מדינת ביטוח החווה, שנוסדה בשנת 1922, מציעה ביטוח ברחבי ארה"ב ויש לה היסטוריה ארוכה של חוסן כלכלי (AM Best "A" מדורגת) ומצוינות בשירות הלקוחות. מדינת משק מציעה מספר רב של בעל הבית מדיניות מדיניות במחירים סבירים. פוליסת הביטוח של בעל הבית באמצעות מדינת החקלאות מציעה כיסוי למבנים נוספים, כולל מוסכים, מבני אחסון, בריכות שחייה, גדרות, קירות תמך ומבנים אחרים.
אחר ביטוח בעל הבית כיסוי בסיסי כיסוי נוסף אפשרויות מדיניות מחווה המדינה כוללים:
- כיסוי הבניה הכולל רכוש אישי בבעלות ששימש לשמירה על הבניין / הנחות
- אחריות כללית מקיפה
- הפסד הכנסה
- פילוח ציוד
- הדייר להעביר הוצאות אחורה (מכסה את ההוצאות שלך עבור הדיירים נעים בחזרה לאחר שהם נאלצו לפנות באופן זמני בשל הפסד מכוסה)
- חימום מיזוג אוויר הפסד החזר
- פשרה נתונים ושחזור זהות (הגנה אם אתה הופך לקורבן של גניבת זהות)
- פקודה או חוק (מכסה עלויות עקב אכיפה של חוקי העירייה או תקנות לבנייה / תיקון של בניינים שנפגעו שנגרמו על ידי הפסד המבוטח).
04 הטוב ביותר עבור מדינות מרובות: ובראשונה
בראש ובראשונה הוא חבר של חקלאים ביטוח קבוצות מדורגת "מצוין" על ידי AM Best. החברה מציעה כיסוי ייעודי לביטוח דירה עם אופציות מדיניות גמישות. הכיסוי הבסיסי של בעל הבית כולל: כיסוי רכוש מקיף, כיסוי סכנה, עלות החלפת אופציונלית, הסדרי הפסד מוסכמים, ערך מזומנים בפועל, עלות תחליף מורחבת ואחריות. אפשרויות כיסוי אופציונלי כוללות: אובדן הכנסות מהשכרה, גבולות אחריות, פגיעה אישית, כיסוי מבנים אחרים, עלות תיקון, נזקי מים לביוב / ניקוז.
בראש ובראשונה מציעים מדיניות מיוחדת עבור בעלי הבית עם רכוש במדינות רבות בשם "חבילת פלטינום". החבילה פלטינום מציעה:
- $ 3K עבור רכוש אישי
- משלם 10 אחוזים של אובדן הכנסות שכירות
- כיסוי פציעה אישית של בעל הבית
- $ 300K של כיסוי אחריות בחצרים
- תשלומים רפואיים של $ 1K
- עלות החלפת הדירה
- מבנים אחרים כיסוי עד $ 10K או 10 אחוזים של מגורים
- הפחתת הכיסוי כאשר פנוי חל לאחר 90 ימים
05 Best for 10 או יותר יחידות: אמריקן מודרני
לאמריקן מודרן יש דירוג "A +" AM הטוב ביותר בתחום הפיננסי, והוא נמצא בעסק מאז 1965. החברה מתמחה בביטוח בעלים למגורים המיועדים למגורים ולתחום הדיור המיוחד.
בין אם אתה צריך מדיניות בסיסית עבור נכסים מניבים עם בלאי קטן מאוד או מדיניות מיוחדת יותר דומה כיסוי של homeowner, אמריקן מודרני יש אפשרויות בשבילך:
- כיסוי מקיף מוצע עבור בית עד 80 שנים (הגבול הוא 60 במדינות מסוימות) ואת מדיניות מבטחת עד ארבעה מבני מבנה. כל הסיבות לאובדן מכוסות בחבילה המקיפה, אלא אם כן הן אינן נכללות במפורש. תקבל תשלום בגין הפסדי פוליסות בעלויות תחליפיות עד לגבולות הפוליסה של הכיסוי. כדי להיות זכאים כיסוי מקיף, הגג חייב להיות מעודכן בתוך 20 השנים האחרונות ואת הבית חייב להיות במצב הכללי מעל הממוצע או טוב יותר.
- כיסוי גמיש מספק ביטוח בעל הבית עבור בתים ללא הגבלת גיל על המבנה של עד ארבעה מבני המשפחה. הכיסוי מסופק עבור הפסדים שנגרמו על ידי שמות שם במדיניות, כולל אש, ברק, רוח, ברד, פיצוץ ועוד. כדי להיות זכאי כיסוי, הבית חייב להיות במצב הוגן או טוב יותר.
- כיסוי עבור 10 יחידות או יותר זמין עבור משקיעים הנדל"ן. זה מאפשר למשקיעים לבטח 10 או יותר נכסים מניבים על מדיניות אחת עם אפשרויות כיסוי אלה: הוצאות עבור תיקוני חירום, נזק למבנים אחרים, הסרת פסולת, אש שירות האש, קריסה, מים / עובש, שיפורים / חילופים, ונדליזם, שיחים / דשא ואובדן הכנסות שכירות. כיסוי אופציונלי כולל שכירות לטווח קצר, אישור לטווח קצר פנוי, אחריות המקום, רכוש אישי, ונדליזם, החלפת תקלה וכיסוי פריצה מוגבל. יש אפשרויות תשלום גמישות כדי להפוך את רכישת מדיניות קלה יותר, כולל EZPay, המחאה או כרטיס אשראי. תוכל לשלם את פרמיית הפוליסה שלך במלואה או בתשלומים בתשלומים.
06 המיטב עבור בעלי הדירה: MetLife
מטלייף וחברות הבת שלה כולן בעלות דירוג אשראי פיננסי מעולה ומציעות כיסוי ברחבי ארה"ב. זוהי אחת מחברות הביטוח הוותיקות ביותר בארה"ב, שנוסדה בשנת 1868. מטלייף מציעה למבוטח ביטוח דירות להשכרה, מבנים פרטיים וקניין אישי. ביטוח מבנה להשכרה זמין עבור בניינים עבור 1-4 משפחות. יש גם קונדו בית ביטוח מדיניות עבור אלה שיש להם דירה לשכור אותו.
התכונות והיתרונות של המדיניות כוללים:
- כיסוי עבור מבנים פרטיים, כולל מוסכים, סככות וכל החפצים המאוחסנים באתר או בשימוש על ידי הדיירים
- הפסד הכנסות שכירות
- אחריות
- תשלומים רפואיים לאחרים עד $ 1000 (יותר פרמיה נוספת)
- שירותי הגנה על הזהות הנכללים בכל פוליסה
07 המיטב לחברים צבאיים: ארה"ב
USAA מספקת כיסוי לחברים צבאיים ומשפחותיהם מאז 1922. לחברה דירוגים גבוהים יותר של חוסן כלכלי ומספקת כיסוי ביטוחי של בעל הבית עם אופציות אלה:
- החלפת הכנסות
- כיסוי אחריות אישית
- כיסוי עבור נכסים מרובים עבור עד 10 יחידות
- הנחה מוצר רב (לחסוך עד 10 אחוזים על ביטוח רכב רכוש בעת לבטח הביתה אוטומטי)
- אש, גניבה, כיסוי ונדליזם
08 הטוב ביותר בעל ביטוח עבור הוצאות רפואיות אופציונלי: משפחה אמריקאית
אמריקן ביטוח משפחה הוא "מעולה" מדורג על ידי AM Best ו הוכרה על ידי JD Power & Associates למצוינות בטיפול בתביעות. כיסוי הוצאות רפואיות אופציונליות טופס משפחה אמריקאית הוא 5,000 $ לאדם, וזה יותר מאשר כמה ספקים אחרים.
ביטוח בעל הבית מארה"ב כולל כיסוי בסיסי ואופציונלי עבור:
- מבנים: מבנים ומבנים עזר, מנעול החלפת מפתח, קירות תמך, גדרות חוצות ומגבלת הבנייה מוגברת הבניין
- אחריות והוצאות רפואיות עם חלופות אופציה עבור רכב אוטומטי ולא בבעלות אוטומטי אחריות (לא זמין באילינוי)
- הכנסה עסקית
- הגנה מפני אינפלציה
- הסרת פסולת
- עלות הבנייה גדל (עד $ 10,000 עבור עלויות נוספות שנגרמו כדי לציית אכיפת החוק)
- נתונים אלקטרוניים
- הפרעה לפעולות מחשב
- חשבונות חייבים / ניירות ערך ורשומות
- כיסוי אופציונלי עבור: שלטי חוצות, אנטנות, גדרות, סיכוני קבלן (יחידות בבנייה), נזק לשירותים (נזק שנגרם עקב הפרעה במים, תקשורת, חשמל או שירותי אספקה), רעידת אדמה,