מה רוכשי נשים חד פעמיות רוצה?
- יותר מאחד מכל חמישה קונים הביתה היא אישה אחת.
- שתי נשים רווקות רוכשות בתים מאשר רווקים.
- נשים בודדות מהוות יותר משליש מהצמיחה בנדל"ן מאז 1994.
למעלה 3 סיבות לא נשואות / רווקות נשים לקנות בית
- רצון עז להיות בעל בית משלה.
- צריך מקום נוסף או רוצה בית קטן יותר.
- להתקרב לעבודה, לבית הספר או למשפחה.
סיפורים על נשים חד פעמיות נשים רוכשות בתים אמיתיים
קונים בית נשים מגיעים בכל הגדלים, הצורות, וגילאים. הם גרושים, מעולם לא נשואים, מופרדים, אלמנים; חלקם יש ילדים, אחרים לחיות עם חברים או שותפים רבים לחיות לבד.
הנה שלוש קומות של לראשונה רווקות רווקות הביתה הראשונה, עם שמות השתנה, כמובן.
שרון: שנות ה -40 המוקדמות, מעולם לא נישאו, אחות
שרון חי למרגלות הגבעות ורצה לעבור לעיר כדי להתקרב לעבודה. היא לא הכירה כל שכונה עירונית, אבל היתה לה רשימה ברורה של מה שרצתה בבית:
- שני חדרי שינה או יותר
- כ -300 אלף דולר
- ללא שטיחים
- חצר אחורית גדולה ללא חוטי טלפון או כבלים
- מוסך דו-קומתי
סיירנו בשמונה בתים בשבת. היא רצתה "לחשוב" על החלטתה.
התקשרתי אליה ביום ראשון. היא רצתה לקנות אחת מהבתים שראינו אבל לא "רגישה מוכנה". ביום שני הוא נמכר.
ביום רביעי, הפחתת מחיר צץ ב MLS ואנחנו עשינו את ההצעה באותו אחר הצהריים. היו לה כל מה שרצתה, אלא שזה היה יקר יותר, וחוטי תיל היו מעליהם. מאוחר יותר, היא התקשרה לאמה כדי לספר לה את החדשות הטובות, כי היא קנתה בית עבור 335,000 $.
התברר לה הוריה קנו את הבית הראשון שלהם באותו רחוב, שתי דלתות למטה, כמעט לפני 50 שנה! איך זה בשביל צירוף מקרים?
פאולה: בסוף שנות ה -20, אמא גרושה, עובד המדינה
במשך כמעט שנה קיבלה פולה מכתבי אימייל מאתנו, שתאמו את הפרמטרים שלה. היא רצתה:
- בית בודד.
- מחיר מתחת $ 200,000.
- קרוב למרכז העיר.
היא קראה ביום ראשון וביקשה לראות רשימה חדשה ברחוב נלסון. זה היה מושלם עבורה, ולא היה לה מחיר נמוך עבור השכונה. אני במהירות מעקב אחר סוכן הרישום ומצאתי אותו בשדה התעופה בהוואי, חוזר הביתה מחופשה. הצגנו את ההצעה מיד אחרי שנחת המטוס. באמצע אחר הצהריים, הסוכן קיבל שש הצעות במחיר מלא . אבל פאולה כבר היתה בנאמנות במחיר נמוך מהמחיר.
שבועיים לאחר מכן, פולה קראה לי לבטל. היא פיתחה מצב ידוע שנקרא רגליים קרות . אמרתי שאני אקנה את הבית בשמחה אם תקצה לי את החוזה. היא חשבה על כך והחליטה אם הסוכן שלה רוצה את הבית, זה חייב להיות עסקה טובה; היא סגרה את השלשה. ארבע שנים מאוחר יותר, היא עדיין חיה בשמחה ברחוב נלסון.
נטשה: אמצע שנות השלושים, רווקה, רופאה
נטשה התקשרה אליי בנוגע לרשימת הקונדו שלי, שאותה מצאה באינטרנט.
למרבה הצער, הדירה שלי כבר בהמתנה למכירה. הסברתי לנטשה שאני יכולה לארגן לה סיור בכל דירה במתחם הזה, והיו שם 10 למכירה. צרכיה של נטשה היו פשוטים מאוד:
- דירת 2 חדרי שינה.
- חדרי שינה למעלה.
- אין תחזוקה נדחית.
- פחות מ 200,000 $.
כי זה היה שוק של הקונה , חשבתי רוב המוכרים יסכימו למכור לפחות 5 אחוזים פחות ממחיר הרשימה, אז סיירנו condos מעל מחיר של נטשה נקודה. היא קבעה כי היא לא באמת צריכה דירה דו קומתי כאשר היא יכולה לקנות קומה אחת בקומה השנייה. יחידה יפה סוף היה בשוק במשך 6 חודשים, וכי המוכר סביר היה מוטיבציה.
נטשה ביצעה הצעת כדור נמוכה וביקשה מהמוכר לשלם 5,000 דולר מעלויות הסגירה של נטאשה, בתוספת תשלום כדי להחליף את כל צינורות התנור (כפי שצוין בדו"ח בדיקה).
ההצעה התקבלה, ונטשה סגרה נאמנות ב -190 אלף דולר, עם ריבית מתחת לשוק כרוכש ביתי בפעם הראשונה , וללא דמי כיס. הדירה שלה היא סוהר. היא לא יכולה להיות מאושרת יותר!
מגמות עבור פעם ראשונה רווקות בית נשים
- 3 מתוך 4 נשים מוציאות פחות מ -200 אלף דולר
- מעדיפים 2 חדרי שינה או יותר
- פחות סביר לבחור בנייה חדשה
- קנה בעיר על פני אזורים פרבריים
- יהיה להתפשר גודל ועלות כדי לקבל שירותים אחרים
- לא תתפשר על מיקום או על איכות השכונה
- מעדיפים בתים משותפים היטב עם עמותות homeowner על בתים בודדים
- חללים קטנים יותר מקובלים
- אבטחה ו / או גישה מגודרת
- רוצה לעסוק באינטראקציה חברתית עם שכנים
- רוצה קרוב לחנויות, חנויות ומרכזי כושר
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.