לא כל סוכן נדל"ן רוצה להשתמש במה עשוי להיתפס טקטיקות אגרסיביות מדי על ידי להיות ישר לגמרי ישר עם קונה הביתה בפעם הראשונה . הם לא רוצים להפחיד את הקונה או להפוך את הקונה כל כך freaked כי הקונה מחליט לא לקנות בית. הם רוצים להגן על הקונים שלהם מפני אמיתות קשות שעלולות להזיק.
שמעתי גם סוכנים אומרים כי כמה קונים צריכים ללמוד שיעור קשה ממקור ראשון, כי זה לא לשקוע אחרת אם הקונה לא עושה טעויות משלה הביתה לקנות . זה לא טקטיקה אני תומך אבל כמה סוכנים מוצאים את זה שימושי. על ידי מתן קונה הביתה בפעם הראשונה את הכביש המהיר לעשות טעות איומה - עומד בצד ולתת הקונה בלגן על שלה - הסוכן לוקח את הסיכון כי הקונה במקום להאשים את הסוכן.
בפעם הראשונה קונה הביתה טעות מס '1: לא מקשיב לסוכן של הקונה
לראשונה קונים הביתה אולי לא סומך על סוכן הנדל"ן הם שכרו.
אם זה המקרה, הקונה צריך מיד לסיים את הקשר. יחסי נאמנות מבוססים על אמון. יש סוכנים טובים ויש סוכנים רעים, בדיוק כמו כל עסק. שכרו סוכן שאתם בוטחים בו. ברגע שאתה בוטח כמו סוכן זה, להקשיב לעצה שניתנה על ידי הסוכן של הקונה שלך.
סוכן הקונה שלך רוצה לנצח ואתה רוצה לקנות את בית החלומות שלך. כל שוק הנדל"ן הוא שונה, הסוכן שלך עשוי לתת לך עצה כי אתה מוצא קשה להסכים עם או להבין. המשך לשאול שאלות עד שתרגיש בנוח. הסוכן שלך הוא האדם הטוב ביותר לייעץ לך על כל שוק הנדל"ן נתון. לא לאבד את הצעת הרכש, כי אתה לא מקשיב.
פעם ראשונה קונה הביתה טעות # 2: לא מקבל מכתב Preapproval
בגלל קונים Newbie מעולם לא רכשו בית לפני, הם אולי לא מבינים כי תנאי השוק לעתים קרובות לדרוש מכתב preapproval . המוכרים אינם מעוניינים להציג את ביתם לקונה שאינו יכול להוכיח שהקונה יכול להרשות לעצמו לקנות אותו. קונה עשוי להרגיש אחרת ולהאמין כי פעם הרוכש מחליט לקנות את הבית, ואז הקונה יקבל מכתב preapproval, אבל זה אחורה.
לא רק זה, אבל בזמן שנדרש כדי לקבל מכתב preapproval, קונה אחר שכבר מוסמך יכול לחדור פנימה ולחטוף את הבית משם בעוד הקונה הראשון ממתין לאישור. מכתב אישור מראש אינו עבור הסוכן שלך. זה עבור המוכר. אפילו לא לחשוב על מנסה לכתוב הצעה בלי זה.
פעם ראשונה קונה הביתה טעות # 3: רכישת הבית הכי יקר
אתה לא צריך לצפות HGTV של ציידים בית יודע קונים לעתים קרובות לבחור את הבית היקר ביותר.
הם נרגש מאוד כאשר קניות הביתה יכול בקלות להיסחף. קניית בית היא החלטה רגשית. זה נורמלי עבור קונים רוצה את הבית הטוב ביותר שהם יכולים להרשות לעצמם, אבל לפעמים רגשות יכולים לעקוף את השכל הישר.
אל תפחדו לקנות בית שאולי יש את כל הדרישות הבסיסיות ככל תצורה ומיקום אבל אולי צריך מגע של TLC. אם אתה יכול לקנות בית קצת תחת האמצעים שלך, אתה בטח לישון טוב יותר בלילה, ואתה לא תחווה חרטה של הקונה . חפש בית Starter, בית זה 5 עד 10 שנים אתה יכול למכור כדי לעלות. בית זול באמת, לא הבית של העתיד שלך רחוק, כי רוב קונים הביתה בפעם הראשונה יש דבר אחד בצד שלהם כי הקונים הוותיקים בדרך כלל לא: זמן.