מתווכים מתייחסים למשכנתאות מורשה למשכנתאות
גם סוכני נדל"ן חדשים לחלק את רשימת המלווים המלווים מומלץ. סוכן לא יכול לשרוד בעסקי הנדל"ן ללא משאיל משכנתא טובה או שניים להתייחס. כשמדובר בבחירת משאיל משאיל, קונים לעתים קרובות לא יודעים מה הם צריכים לעשות הראשון:
- בחר משאיל משכנתא
- או לשכור סוכן נדל"ן .
מצד אחד, אם הם שוכרים סוכן נדל"ן כדי להתחיל להראות להם בתים מבלי לקבל מראש על ידי משאיל משאיל, הם אולי לא יודעים אם הם מתאימים.
שלא לדבר, אם הם צריכים להיות כל כך בר מזל כמו למעוד על פני הבית המושלם היום הראשון שלהם לטיול, הם לא יוכלו להציע הצעה תקפה על הבית הזה ללא מכתב preapproval .
ובכל זאת, להיות נדלן , העצה שלי היא הראשונה לשכור סוכן נדל"ן לפני בחירת משאיל משאיל. סוכן הנדל"ן שלך יהיה איתך מתחילתו ועד סופו מעורב בכל ההיבטים של חווית הקנייה הביתה. המשכנתא מטפלת רק מימון. במקרה אתה תוהה מה יש בו עבור המתווך להמליץ על מתווך משכנתא - כי אני יודע איך כמה מוחות עבודה, ולהיות חשוד של מניעים נסתרים אינו יוצא דופן - התשובה היא שיש אפס תמריץ כספי על המתווך משכנתא המלווה עבור ההמלצה.
מקור חדשות לפי נושאים: מקבל יכול לקבל קיקבאק להמליץ על משאיל משכנתא?
זה נגד RESPA לקבל שוחד עבור הפניה משכנתא משאיל.
משאיל משאיל לא יכול לתגמל סוכן נדל"ן עבור שליחת העסק המשכנתאות כי. סעיף 8 של ה- RESPA אוסר על כל אדם לקבל פיצוי או תשלום כלשהו בתמורה להפניה על משכנתא פדרלית. מאז כמעט כל ההלוואות קונבנציונאלי נמכרים גופים ממשלתיים ממומנים כגון פאני מיי או פרדי מאק והשאר הם גם הלוואות FHA פדרלי או VA , RESPA חל על כל הלוואה משכנתא.
צריך לווים בחר משאיל משכנתא על בסיס תעריפים ואגרות?
הגורם החשוב ביותר לשקול בעת בחירת משאיל משאיל המומלץ על ידי סוכן אינו הריבית , וזה לא את דמי ההלוואה. כן, זה לא טעות. לזרוק את כל מה שאתה חושב שאתה יודע על משכנתא המלווים קניות עבור הלוואה כי זה לא הכל על עמלות טעונה. אתרים פופולריים הבנקאות יודעים כי הצרכנים מאמינים אחרת, אם כי, ולכן הם מתייחסים אליך כמו שאתה בן 5 על ידי התלכדות ריבית נוצצת שיעורי אפריל על הפנים שלך.
השורה התחתונה היא רוב המלווים תשלום על אותו שיעור. יש להם גישה די הרבה את אותו שקיות של כסף. כל המלווים המוסדיים הלאומיים מתחרים כנגד המלווים המוסדיים האחרים, והשיעורים שלהם הם תחרותיים מאוד. הם גם מוגבלים בסוגי הלוואות ותנאים שהם יכולים להציע, לעתים קרובות מצטט רק בתוך הבית שיעורי.
בעוד שברוקר משכנתא, למשל, עשוי לקבל גישה לבריכות גדולות יותר של כסף ממגוון רחב יותר של מקורות. עד שיעור ההלוואה שלך נעול , כי הריבית יכולה גם להשתנות כי שיעורי שינוי יותר מפעם אחת ביום. שיעור הבטיח בבוקר יכול להיות גבוה יותר אחר הצהריים. לא מקבלים פיתה על ידי 1/8 נקודות אחוז כי הנדנדה למעלה או למטה.
משאיל משאיל עשוי גם לפרסם עסקאות מיוחדות כגון הערכות חינם, אבל העלות של הערכה כי ניתן לקבור במקום אחר. או, משאיל משאיל עשוי להציע לך מה שנקרא חינם אבטחה במערכת הביתה, העלות של אשר נספג לתוך תשלום חודשי אתה נדרש לשלם את חברת האבטחה הביתה. כשאמא שלך אמרה לך שאין ארוחת צהריים חינם, תאמיני לה, אין ארוחת צהריים חינם. לא מקבל מוצץ על ידי אתרי אינטרנט חלקלק ו-מדבר מהר pitches המכירות. חוסך את עצמך 300 $ על הלוואה 300,000 $, למשל, הוא זעיר, הוא .001 ו די הרבה ערך אם ההלוואה אינה קרן בשל חוסר כשרון.
הדברים החשובים ביותר משאיל משאיל יכול לעשות בשבילך היא תהליך ההלוואה שלך במהירות, ביעילות, ללא שגיאות, ו קרוב בזמן.
למה קונה בית צריך לשקול מתווך מומלץ משאיל משכנתא
סוכן הנדל"ן שלך רוצה העסקה שלך כדי לסגור בצורה חלקה, ללא שיהוקים או הפתעות, ואחד הגורמים הגדולים ביותר של קניית בית הוא סוף המימון של ההסדר.
זה מקום שבו דברים רבים יכולים להשתבש, מן משאיל משאיל להיות רשלנית כאשר בוחנים את הבקשה הלוואה, כדי misplacing מסמכים, לא לבקש את המסמכים הנכונים, המשקיף על נקודות פוטנציאל צרות ודגלים אדומים, כדי לשכוח להזמין הערכה, ובסופו של דבר לא היכולת לסגור את הקובץ בזמן.
המלווה תלוי בצוות של אנשים כדי לעבד הלוואה, כולל הסופי לומר בעניין, החתם . אם משאיל המשכנתא שלך הוא לא מפורט אוריינטציה, מנוסה או אחרת לא מאורגן במיוחד, קונה הביתה יכול ללא צורך לסבול דרך הסגירה.
סוכני נדל"ן אשר באופן שגרתי לסגור הרבה עסקים יש ניסיון בעבודה עם מגוון רחב של משכנתאות המלווים, והם יודעים אילו המלווים תחת הבטחה מעל לספק. הם יודעים אילו המלווים outshine את כל השאר. אתה יכול לסמוך על הידיעה האינטימית של הסוכן שלך על ידי בחירה להשתמש המשכנתא משאיל את הסוכן ממליץ. אלה סוגים של משכנתא המלווים גם מבינים שאם הם נכשלים לבצע ציפיות של סוכן, כי הסוכן יפסיק להפנות עסקים. הפניה של סוכן נדל"ן למשכנתאות משאיל הוא הרוויח העסק; זה לא יכול להיות קנה. הסוכן שלך יש מערכת יחסים עם משאיל המשכנתא, וזה חלקית כי מערכת יחסים אשר יבטיחו עסקה ללא מתח. אתה חייב את זה לעצמך לפחות לדבר עם המלווה המשכנתאות המומלץ של הסוכן.
תחשוב על מערכת היחסים שלך עם בנקאות בנקאית לא ידוע שבו אתה לא יותר מאשר מספר קטן לאותו אדם אשר שעונים החוצה כל יום בשעה 17:00. במקום זאת, לא היית מעדיף להיות קו החיים של העסק למשכנתאות משאיל אשר שורף את שמן חצות על מנת להבטיח את הקובץ נסגר בזמן? תחשוב על זה כמו שאתה רואה את עצמך יושב על גבי תיבות שלך ומחכה המוביילים. אתה לא יכול להרשות לעצמך snafu. רוב קונים הביתה רוצה לרכוש את הבית החדש שלהם להיות מטופל מהורהר לסגור את תקופת החוזה. הסיכויים הם אם אתה משתמש המשכנתא של הסוכן שלך, תרחיש זה סביר יותר לקרות.
סגירת מחשבות: הלוואות משכנתא רבות נמכרים לאחר הסגירה. אין להניח כי אם תבחר בנק שבו אתה שומר חשבונות כי אתה מרגיש נאמנות במקומה כי ההלוואה שלך יישאר בבנק.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.